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跑不了！房地銷售價格低報被查到，追稅+罰款
財政部國稅局表示，依特種貨物及勞務稅條例第18條第1項規(guī)定，納稅義務人銷售特種貨物或勞務時，在規(guī)定申報期限內(nèi)未申報或申報之銷售價格較時價偏低...
房地稅務
預售換單！仍被查緝逃漏奢侈稅，追稅外加罰3倍
財政部國稅局表示，利用他人名義銷售特種貨物及勞務稅條例第2條第1項第1款規(guī)定之特種貨物，除補徵稅款外，另外要按所漏稅額處3倍以下罰鍰。 &...
房地稅務
摸到螃蟹！假契約避奢侈稅，一經(jīng)查獲，補稅+重罰
財政部北區(qū)國稅局表示，甲君於2012年10月24日訂約銷售其同年自法院拍賣取得之桃園縣房地，應依規(guī)定向主管稽徵機關申報銷售價格及繳納特種貨物...
房地稅務
出售2年內(nèi)不動產(chǎn)漏報奢侈稅，追稅1200萬，罰1800萬
財政部臺北國稅局表示，近來查獲多起民眾購買房地供出租使用，持有期間未滿2年即出售，且出售時未依特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例規(guī)定按實...
房地稅務真是倒楣！經(jīng)商失敗、房屋拍賣，還要追繳交易所得
財政部國稅局表示，個人出售房屋，如能提出交易時之成交價額及成本費用之證明文件者，其財產(chǎn)交易所得之計算，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本...
房地稅務
買賣雙方！因合意解除契約返還不動產(chǎn)，無奢侈稅問題
民眾買賣房屋過戶後，因某些因素合意解約，此時買方需將原本已登記在名下的房屋，以「買賣」之登記原因過戶「返還」給賣方，因持有期間未逾2年，是否...
房地稅務
約定奢侈稅由買方負擔，賣方仍須負擔稅捐
財政部國稅局表示，依據(jù)特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款、第4條第1項及第8條第1項規(guī)定，不動產(chǎn)奢侈稅係由「賣方」負繳...
房地稅務要搞清楚！房地產(chǎn)贈與稅計算成本是有「蹊蹺」的
財政部國稅局表示，出售受贈的房屋，依所得稅法規(guī)定計算財產(chǎn)交易損益時，其得減除受贈與時該房屋的時價，應以受贈與時據(jù)以課徵贈與稅的房屋評定標準價...
房地稅務
抓得好嚴！假藉「倒填」契日，規(guī)避奢侈稅，加重處罰
財政部國稅局表示，不動產(chǎn)課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)實施已滿3年，該局特別就不當規(guī)避稅負案件加強選查，其中發(fā)現(xiàn)民眾為符合奢侈稅條例...
房地稅務出租店面或辦公，依規(guī)定扣繳稅款并申報租賃所得
財政部國稅局表示，依照所得稅法規(guī)定，承租房屋供營業(yè)或辦公等用途，於給付租金時應按規(guī)定扣繳率，從給付總額扣取稅款並向國庫繳納，惟所得人如屬中華...
房地稅務固定資產(chǎn)房屋拆除重建，其未折減余額可列當期損失
財政部國稅局表示：營利事業(yè)之固定資產(chǎn)房屋，未達規(guī)定耐用年限，於使用後為重建而拆除，得提出確實證明文據(jù)，以未折減餘額列為當期損失，然未經(jīng)使用之...
房地稅務
自地自建(合建)出售房地產(chǎn)，無奢侈稅問題
北區(qū)國稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若所有權人選擇以其自住房地拆除改建或與營業(yè)人合建分屋銷售不動產(chǎn)是否應課徵特種貨物及勞務稅(以下簡稱...
房地稅務贈與房產(chǎn)「養(yǎng)、套、殺」，受贈出售補很大
遺贈稅大幅降低後，贈與移轉(zhuǎn)大幅增加，贈與時雖然歡天喜地，可是卻有不少人發(fā)現(xiàn)，數(shù)年後出售當年受贈的不動產(chǎn)，竟被課徵高額財產(chǎn)交易所得稅，讓受贈人...
房地稅務分割遺產(chǎn)或交付遺贈要注意贈與稅
陳先生來電詢問，其母林君生前於2008年度贈與給他銀行存款300萬元，國稅局在其母死亡之後，才發(fā)單補徵贈與稅，因其母已經(jīng)死亡，應納稅額之贈與...
房地稅務
又被抓到！借人頭逃漏奢侈稅被破解，重罰3倍
財政部國稅局表示：近來查核發(fā)現(xiàn)納稅義務人陳君持有2戶房屋，先將1戶持有期間超過2年房屋(甲屋)贈與子女後，再出售另一戶持有期間未滿2年之房屋...
房地稅務
戶籍登記「閃避」奢侈稅，僅限3種身份者有效
財政部國稅局表示，民眾出售持有未滿2年之房地，如符合特種貨物及勞務稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，則非屬奢侈稅之課稅範圍，但常有民眾因...
房地稅務
出售贈與房屋，千萬搞清楚成本計算方式
財政部國稅局表示：個人出售因受贈自父母而取得的房屋，於當年度申報綜合所得稅時計算財產(chǎn)交易損益，應以交易時的實際成交價額，減除受贈時該房屋之時...
房地稅務小心被罰！建設公司沒入「違約款」，應報繳營業(yè)稅
財政部國稅局表示，建設公司銷售房地因買受人違約而沒收預收款項，如未依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票並報繳營業(yè)稅，經(jīng)稽徵機關查獲，除補徵營業(yè)稅外，還會遭裁處...
市場快訊自地自建然后轉(zhuǎn)售，沒有奢侈稅問題
財政部國稅局表示，近日接獲民眾電話詢問，個人購買土地自行興建房屋後出售，是否需要繳交特種貨物及勞務稅(以下簡稱：奢侈稅)？ ...
房地稅務
遺產(chǎn)稅未全繳清，也可先辦共有繼承登記
財政部臺北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第41條之1規(guī)定，繼承人有2人以上時，可以向國稅局申請按法定應繼分繳納部分遺產(chǎn)稅後，申請核發(fā)不動產(chǎn)的公...
房地稅務