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委托代辦房地合一稅申報(bào)，如有「漏報(bào)」罰誰？
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人委託他人代為申報(bào)房地合一稅，若經(jīng)查獲有短漏報(bào)情事，納稅義務(wù)人仍會(huì)被處罰。 該局舉例，納稅義...
房地稅務(wù)
綜所稅「房租」要這樣列舉申報(bào)
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶或申報(bào)受扶養(yǎng)直系親屬在租屋供自住且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用者，其所支付之租金，每一申報(bào)戶每年扣除數(shù)額以...
房地稅務(wù)
生存配偶主張「剩余財(cái)產(chǎn)差額分配」要記住這件事
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，被繼承人之配偶如依民法第1030條之1規(guī)定主張配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)，納稅義務(wù)人向稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)被繼承人遺產(chǎn)稅時(shí)，得...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)如欲辦理資產(chǎn)重估價(jià)「應(yīng)這樣申請(qǐng)」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營(yíng)利事業(yè)於1980年度以前年度(包括1980年度)、1986年度至1994年度及1999年度至2003年度，取得或前次...
房地稅務(wù)
拋棄繼承前請(qǐng)三思，以免多繳遺產(chǎn)稅額
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，被繼承人如為經(jīng)常居住國民，其配偶、直系血親卑親屬、父母、受其扶養(yǎng)兄弟姊妹及祖父母等親屬，享有遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條第1...
房地稅務(wù)
售地未辦妥移轉(zhuǎn)登記前死亡，要課遺產(chǎn)稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，日前接獲陳先生來電詢問，其父親2023年亡故，生前出售一筆土地，惟尚未辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，應(yīng)如何申報(bào)遺產(chǎn)稅？ &nb...
房地稅務(wù)
房地合一稅自住房地400萬元免稅「這樣規(guī)定」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，依所得稅法第4條之5規(guī)定，個(gè)人交易自住的房屋、土地，符合下列各項(xiàng)條件，課稅所得400萬元以內(nèi)者免納所得稅，超過400萬...
房地稅務(wù)
申報(bào)個(gè)人房地合一稅，應(yīng)以「實(shí)支金額」為取得成本
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，個(gè)人購買房屋、土地(以下簡(jiǎn)稱房地)時(shí)，如有取得折扣、減價(jià)或銷貨折讓，致買賣契約書金額與實(shí)際支付金額不同，日後如出售房地...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)申報(bào)「公設(shè)地」這情況，將遭剔除補(bǔ)稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，近來發(fā)現(xiàn)有營(yíng)利事業(yè)於出售公共設(shè)施保留地(以下稱公設(shè)地)時(shí)，因不諳規(guī)定致誤扣除土地漲價(jià)總數(shù)額，進(jìn)而影響課稅所得額之計(jì)算，...
房地稅務(wù)
繼承或贈(zèng)與案「免稅額、扣除額」不變
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，財(cái)政部已公告2023年遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅免稅額、不計(jì)入遺產(chǎn)總額及各項(xiàng)扣除額之適用金額，依稅法規(guī)定，每年年底財(cái)政部會(huì)計(jì)算消費(fèi)...
房地稅務(wù)
大樓外墻出租收租金，管委會(huì)「要注意」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，大樓管理委員會(huì)出租外牆收取租金，應(yīng)辦理稅籍登記並課徵營(yíng)業(yè)稅。 該局說明，大樓(廈)管理委員會(huì)與人訂立...
房地稅務(wù)出售房地合一房地，應(yīng)正確計(jì)算交易所得
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，依所得稅第4條之4及第24條之5規(guī)定，營(yíng)利事業(yè)交易其在自2016年1月1日以後取得之房屋、土地，應(yīng)按出售時(shí)房屋、土地成...
房地稅務(wù)
繼承人間協(xié)議分割遺產(chǎn)「這些事要注意」
高雄國稅局表示，日前接到李先生來電詢問，其母親2022年度亡故，已辦理遺產(chǎn)稅申報(bào)，並繳清遺產(chǎn)稅且取得證明書，繼承人有3人，若想把大部分的遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與配偶財(cái)產(chǎn)原則免稅 但有例外
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，雖免課徵贈(zèng)與稅，仍應(yīng)依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定，於被繼承人死亡時(shí)，視為被繼承人之...
房地稅務(wù)
被繼承「這類型」遺產(chǎn)稅課稅「有規(guī)定」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，被繼承人所有土地於生前出售，惟於辦妥土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前死亡，其遺產(chǎn)稅應(yīng)列報(bào)該土地及尚未收取之土地款為遺產(chǎn)，並將土地價(jià)...
房地稅務(wù)
個(gè)人購買房地，如取得價(jià)金折讓，應(yīng)「這么做」
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，個(gè)人購買房屋、土地，如簽訂買賣契約後取得減價(jià)折扣，致實(shí)際支付金額低於買賣契約書簽訂價(jià)金，未來出售該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)請(qǐng)記得應(yīng)以實(shí)...
房地稅務(wù)個(gè)人交易房地之虧損 「3年內(nèi)」注意這件事
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，房地合一新制上路後，個(gè)人交易於2016年1月1日以後取得之房地，不管是虧損或獲利，都必須在移轉(zhuǎn)登記日隔日起30日內(nèi)辦理...
房地稅務(wù)遺產(chǎn)稅尚未繳清，移轉(zhuǎn)遺產(chǎn)「該怎么辦」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人因應(yīng)納稅額較鉅，一時(shí)繳納現(xiàn)金有困難，而遺產(chǎn)內(nèi)又無銀行存款，如想要出售部分遺產(chǎn)以繳納稅款，得提出確切納稅...
市場(chǎng)快訊
個(gè)人租金債權(quán)讓與第三人「注意這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)將租金債權(quán)讓與第三人，而由承租人將租金給付該第三人，出租人仍為該項(xiàng)租賃所得之所得人，應(yīng)依法申報(bào)綜合所得稅。...
房地稅務(wù)
個(gè)人仲介不動(dòng)產(chǎn)傭金收入，應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人居間仲介不動(dòng)產(chǎn)買賣獲取傭金或酬勞金，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第2類規(guī)定之執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)據(jù)實(shí)報(bào)繳綜合所得稅。 &...
房地稅務(wù)