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閃躲贈(zèng)與稅，聰明運(yùn)用免稅額6大注意事項(xiàng)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，由於民眾對(duì)於何時(shí)應(yīng)申報(bào)贈(zèng)與稅，不甚瞭解，以致發(fā)生被國(guó)稅局依法補(bǔ)稅之情事，該局提醒民眾正確的稅法規(guī)定，以保障自身權(quán)益，謹(jǐn)...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售預(yù)售屋課稅，以交付尾款日，認(rèn)定盈虧
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，預(yù)售屋完工前，買方購(gòu)買的是未來建案完工後請(qǐng)求不動(dòng)產(chǎn)過戶的權(quán)利，所以個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原...
房地稅務(wù)購(gòu)屋借款利息扣除額 請(qǐng)小心謹(jǐn)慎申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人申報(bào)綜合所得稅購(gòu)屋借款利息扣除額，以納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬因「購(gòu)買」自用住宅，向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利...
房地稅務(wù)
假贈(zèng)與之名行買賣之實(shí)以規(guī)避奢侈稅，當(dāng)心受罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人假藉贈(zèng)與名義，實(shí)則銷售持有期間未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)，如經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰...
房地稅務(wù)
靠攏市價(jià)！北市公告現(xiàn)值平均升13.23％，22年來調(diào)最兇
臺(tái)北市政府地政局公布2014年公告土地現(xiàn)值調(diào)整幅度，受惠信義線通車，臺(tái)北101大樓首次榮登地王，中止新光摩天大樓15年蟬聯(lián)地王的紀(jì)錄，住宅區(qū)...
市場(chǎng)快訊
因小失大！為了省點(diǎn)土增稅，惹來奢侈稅開罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，為達(dá)節(jié)省土地增值稅之目的，夫妻間常藉由「買賣」方式移轉(zhuǎn)房屋，惟嗣後再將上開房地出售，仍須注意是否符合特種貨物及勞務(wù)稅(...
房地稅務(wù)轉(zhuǎn)售征稅！預(yù)售屋轉(zhuǎn)讓，要開立「應(yīng)稅發(fā)票」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人若轉(zhuǎn)讓尚未繳清價(jià)款且未完成產(chǎn)權(quán)過戶之預(yù)售屋，此種交易行為屬於「銷售勞務(wù)」範(fàn)疇，應(yīng)由營(yíng)業(yè)人就其讓與房屋及土地之總價(jià)...
房地稅務(wù)
透天房屋部分供營(yíng)業(yè)，出售如何繳奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若透天樓房?jī)H有部分供出租或營(yíng)業(yè)使用，於出售時(shí)要如何申報(bào)奢侈稅？ 該局表示，...
房地稅務(wù)注意權(quán)益！保留所有房屋成本單據(jù)，轉(zhuǎn)售報(bào)稅好用
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，近來發(fā)現(xiàn)某納稅義務(wù)人出售房屋，綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，按財(cái)政部核定所得標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，嗣經(jīng)該局查得實(shí)際交易價(jià)格及...
房地稅務(wù)
耍小聰明！「以租代售」奢侈稅伺候，國(guó)稅局查很嚴(yán)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，利用「先租後售」或「以租代售」方式銷售不動(dòng)產(chǎn)規(guī)避奢侈稅，如經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，還將裁處罰鍰。 ...
房地稅務(wù)銷售日后始辦竣戶籍登記，恐遭奢侈稅補(bǔ)稅處罰！
鍾先生來電詢問，其於2013年3月間，出售持有期間未滿2年之「自住房地」，該期間鍾先生之母設(shè)籍該屋，本人亦於簽訂契約日後將戶籍遷入，為何遭國(guó)...
房地稅務(wù)要搞清楚！奢侈稅一不小心就會(huì)被處罰
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，按奢侈稅條例對(duì)不動(dòng)產(chǎn)課徵特銷稅之立法理由，旨在健全房屋市場(chǎng)，爰參照土地稅法相關(guān)規(guī)定，定明合理、常態(tài)及非自願(yuàn)性移轉(zhuǎn)房地之...
房地稅務(wù)
千萬(wàn)小心！閃躲奢侈稅，惹「稅」「罪」上身
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，為落實(shí)奢侈稅條例立法目的及維護(hù)租稅公平，各地區(qū)國(guó)稅局已針對(duì)各種不當(dāng)形式安排(例如假贈(zèng)與、假信託、假人頭、先租後售、預(yù)告...
房地稅務(wù)
紅單開鍘！預(yù)售屋買賣賺取差價(jià)，查緝綜所稅
南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人購(gòu)買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動(dòng)產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是奢侈稅課稅範(fàn)圍，但必須...
市場(chǎng)快訊
不動(dòng)產(chǎn)只要有營(yíng)利行為，都應(yīng)辦理營(yíng)業(yè)登記
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人以營(yíng)利為目的，購(gòu)買房屋或標(biāo)購(gòu)法拍屋再予銷售，符合「其他經(jīng)查核足以構(gòu)成以營(yíng)利為目的之營(yíng)業(yè)人」要件者，自2008年1月...
房地稅務(wù)
小心因?yàn)樵O(shè)立戶籍之差，被課奢侈稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：納稅義務(wù)人甲君於2011年11月1日因買賣取得坐落於高雄市三民區(qū)之房屋及土地，嗣於2012年3月30日以900萬(wàn)元簽約...
房地稅務(wù)銷售農(nóng)業(yè)用地需符合規(guī)定，否則奢侈稅伺候
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，所有權(quán)人銷售持有期間在2年以內(nèi)且經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅之土地，非屬前開條例規(guī)定之特種貨物...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)與二親等，仍要繳奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，轄內(nèi)甲君於2012年5月4日買進(jìn)得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地1筆，隨即於2012年7月6日以價(jià)金360萬(wàn)元售予其子，並提出...
房地稅務(wù)申報(bào)奢侈稅銷售價(jià)格，不得減免債務(wù)金額
民眾來電詢問財(cái)政部，其於2012年10月間，出售持有期間未滿2年之房地予其子，買賣價(jià)款為250萬(wàn)元，其中第1期簽約款220萬(wàn)元係屋主對(duì)其子之...
房地稅務(wù)
三角交易！逃漏奢侈稅被查獲，最高3倍罰鍰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人藉由贈(zèng)與及信託方式以他人名義銷售不動(dòng)產(chǎn)規(guī)避奢侈稅，一經(jīng)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。 ...
房地稅務(wù)