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管委會須申報繳納所得稅
財政部南區(qū)國稅局表示，公寓大廈管委會非屬於教育文化公益慈善機(jī)關(guān)或團(tuán)體，因此不能適用所得稅免稅規(guī)定，也就是說，原則上，管委會仍必須申報繳納所得...
房地稅務(wù)
地價稅11月1日開征至11月30日截止
2012年地價稅將於11月1日開徵，繳納期間至同年11月30日(星期五)截止，請納稅義務(wù)人在期限內(nèi)繳納，以免逾期受罰。 財...
市場快訊房地遭盜賣而未提事證 仍須補(bǔ)奢侈稅及罰鍰
財政部臺灣省北區(qū)國稅局查得某甲名下不只一戶房地，卻將其中持有未滿2年之房地出售，未申報特種貨物及勞務(wù)稅，應(yīng)予補(bǔ)稅處罰，某甲則以其名下房地係於...
房地稅務(wù)
買賣房屋營利須課征營業(yè)稅的4條件
許多民眾將房屋買賣賺取差價，如果符合財政部的4條件就要被課以營業(yè)稅。 財政部2006年12月29日發(fā)布相關(guān)的函令規(guī)定，個人以營利為目的...
房地稅務(wù)
「青年安心成家貸款」共計(jì)受理71763戶
財政部為協(xié)助無自有住宅家庭購置住宅，於2010年12月1日推出「青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款」措施，由臺灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金承貸，...
市場快訊
假信托避奢侈稅 遭罰142.5萬元
奢侈稅實(shí)施以來，造成不少投資客逃離不動產(chǎn)市場，但也有人勇於挑戰(zhàn)國稅局稅制。國稅局表示，部份民眾認(rèn)為可用假信託真賣屋方式逃避奢侈稅課徵，但國稅...
市場快訊
建物移轉(zhuǎn)3月內(nèi)需開立發(fā)票，報繳營業(yè)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，營業(yè)人銷售房屋，因故未取得尾款，而房屋所有權(quán)已移轉(zhuǎn)者，至遲應(yīng)於移轉(zhuǎn)建物所有權(quán)3個月內(nèi)開立統(tǒng)一發(fā)票報繳營業(yè)稅，如未申報依法補(bǔ)稅處...
房地稅務(wù)
接待中心如有銷售行為，應(yīng)辦理營業(yè)登記及開立統(tǒng)一發(fā)票
稅捐機(jī)關(guān)表示，建商於其他縣市設(shè)置建築工地之工程場所或接待中心如有銷售行為，應(yīng)依法辦理營業(yè)登記。 稅捐機(jī)關(guān)說明...
房地稅務(wù)
工業(yè)住宅可申請自用住宅優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地使用分區(qū)為工業(yè)區(qū)、工業(yè)用地之房屋，如符合自用住宅規(guī)定，亦可申請自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價稅。 稅捐機(jī)關(guān)指出，所謂自用住...
房地稅務(wù)
夫妻贈與土地得申請不課征土地增值稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)土地稅法第28條之2規(guī)定，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅，但於再次移轉(zhuǎn)予第三人時，則以該土地第一次贈與前之原規(guī)...
房地稅務(wù)
就學(xué)戶籍遷出，可能影響自用住宅優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)指出，每年地價稅清查最常見的補(bǔ)稅案件，是原按自用住宅優(yōu)惠稅率核課的土地，因戶籍遷出而改按一般用地稅率核課。尤其每到開學(xué)前幾個月，常有...
房地稅務(wù)
善用每月物價指數(shù)，節(jié)省土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依照土地稅法第32條及同法施行細(xì)則第49條規(guī)定，在核計(jì)土地增值稅之現(xiàn)值時，如果遇到一般物價有變動，應(yīng)按申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值收件當(dāng)時已公...
房地稅務(wù)
個人出售預(yù)售屋，以尾款日期為所得歸屬年度
個人出售預(yù)售屋，如買受人分別於不同年度支付買賣價款，其個人財產(chǎn)交易所得究應(yīng)歸屬何年度，常困擾著出售人。稅捐機(jī)關(guān)表示，為使各地區(qū)國稅局稽徵作業(yè)...
房地稅務(wù)
買賣雙方合意解除契約，奢侈稅有新規(guī)定
財政部發(fā)布解釋令規(guī)定：不動產(chǎn)經(jīng)銷售並完成移轉(zhuǎn)登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產(chǎn)與賣方並辦竣移轉(zhuǎn)登記者，非屬奢侈稅條例規(guī)定應(yīng)課稅之銷...
房地稅務(wù)
房屋出租，地價稅、房屋稅會變貴嗎？
王先生想把房屋出租，卻又擔(dān)心地價稅、房屋稅要多繳，因此打電話到稅捐機(jī)關(guān)查詢。稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋出租，地價稅即不能再享有自用住宅用地稅率；房屋...
房地稅務(wù)出售前1年內(nèi)另購自用住宅用地，仍可適用一生一屋優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人先購買自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起1年內(nèi)，出售原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項(xiàng)第2款之規(guī)定...
房地稅務(wù)非供直接生產(chǎn)使用之建物未便減半課征房屋稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，合法登記之工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋，依房屋稅條例第15條第2項(xiàng)第2款規(guī)定，得減半徵收房屋稅。而所稱：「直接生產(chǎn)使用之自有房...
房地稅務(wù)
民宿業(yè)者使用的房屋如何課征房屋稅？
由於國民所得水準(zhǔn)提高，國人對於休閒旅遊的需求逐漸提高，觀光休閒產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，風(fēng)景區(qū)民宿也因應(yīng)而生，但民宿房屋如何課徵房屋稅乃是業(yè)者關(guān)心所在。...
房地稅務(wù)
契稅核課，一律以房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格核算
臺中市政府地方稅務(wù)局表示，房屋移轉(zhuǎn)所有權(quán)時，買受人應(yīng)在訂定買賣契約之日起30日內(nèi)，向建物所在地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報契稅。 至...
房地稅務(wù)
持有2年內(nèi)出售未設(shè)立戶籍之房屋，須課征奢侈稅
財政部表示，民眾出售持有不到2年之「自住房屋」，依奢侈稅條例第5條第1款規(guī)定，須符合本人、配偶及「未成年直系親屬」僅有1戶房屋及其坐落基地，...
房地稅務(wù)