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不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與「這個(gè)年齡層」兩性差距最大
為健全房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行，財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅表示，不動(dòng)產(chǎn)因贈(zèng)與而取得所有權(quán)者，應(yīng)由受贈(zèng)人申報(bào)繳納契稅。依據(jù)自...
房地稅務(wù)
個(gè)人申報(bào)房地所得稅，請(qǐng)「注意版本」是否正確
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一2.0已於2021年7月1日上路，相較於房地合一1.0課稅範(fàn)圍及稅率等都有大幅度變動(dòng)，請(qǐng)民眾填寫(xiě)申報(bào)書(shū)特別注意...
房地稅務(wù)
「這個(gè)狀況」稽征機(jī)關(guān)得依時(shí)價(jià)調(diào)增房地銷售額
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依據(jù)加值型及非加值型營(yíng)業(yè)稅法(以下簡(jiǎn)稱營(yíng)業(yè)稅法)第17條規(guī)定，營(yíng)業(yè)人以較時(shí)價(jià)顯著偏低價(jià)格銷售房屋而無(wú)正當(dāng)理由者，稽徵機(jī)...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 出售房地時(shí)點(diǎn)，公司申報(bào)課稅大不同
為健全房地產(chǎn)市場(chǎng)，房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行，財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)2021年度交易2016年1月1日以後取得之房屋...
房地稅務(wù)
房地取得日，原則上以「這日期」為準(zhǔn)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，日前接獲民眾甲君電話詢問(wèn)：「2011年間購(gòu)入房地1戶，因前手受國(guó)軍老舊眷村改建條例規(guī)定之5年移轉(zhuǎn)限制，直到2016年間...
房地稅務(wù)
繼承「這碼事」以多數(shù)決申請(qǐng)即可
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)稅之繳納係以現(xiàn)金為原則，於繳納遺產(chǎn)稅時(shí)，遺產(chǎn)中之存款自應(yīng)優(yōu)先於其他種類的遺產(chǎn)，惟遺產(chǎn)為全體繼承人公同共有，為兼顧納...
房地稅務(wù)「這段期間」轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋「注意這件事」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得，2021年7月1日以後轉(zhuǎn)讓之預(yù)售屋及其坐落基地，出售人實(shí)際收取價(jià)金部分才是實(shí)質(zhì)的成交價(jià)額或...
房地稅務(wù)
房客注意！檢舉房東逃漏稅「這招未必有效」
民眾檢舉房屋出租案件，是國(guó)稅局查核房東租賃所得的利器，但不是每個(gè)案件都會(huì)有檢舉人期望的結(jié)果。南區(qū)國(guó)稅局曾接獲以房屋外觀照片檢舉屋主漏報(bào)租金收...
房地稅務(wù)
無(wú)法如期辦理贈(zèng)與稅申報(bào)「可以這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，贈(zèng)與人在1年內(nèi)贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn)總值超過(guò)當(dāng)年度贈(zèng)與稅免稅額時(shí)(2022年贈(zèng)與稅免稅額244萬(wàn)元)，應(yīng)於超過(guò)免稅額之贈(zèng)與行為發(fā)...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！預(yù)售換約房地合一費(fèi)用認(rèn)定更嚴(yán)格
國(guó)稅局近日針對(duì)預(yù)售換約的移轉(zhuǎn)費(fèi)用有新的認(rèn)定，預(yù)售屋換約不接受總價(jià)3％或30萬(wàn)取其低當(dāng)作成本，只認(rèn)定已付款項(xiàng)加上獲利的3％作為成本，對(duì)於自售或...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)「這項(xiàng)科目」可抵減房地合一稅「應(yīng)納稅額」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，房地合一稅2.0自2021年7月1日開(kāi)始實(shí)施，營(yíng)利事業(yè)比照個(gè)人依持有期間按差別稅率課稅，並於營(yíng)利事業(yè)所得稅法定申報(bào)期間...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售房地常見(jiàn)申報(bào)補(bǔ)稅4態(tài)樣
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，適用房地合一所得稅之買賣案件，其房屋、土地交易損益計(jì)算，應(yīng)以出售時(shí)房屋、土地之成交總價(jià)，減除取得成本及費(fèi)用後的餘額為所...
房地稅務(wù)
公司2021年度出售不動(dòng)產(chǎn)，申報(bào)書(shū)填寫(xiě)4方式
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，2021年度營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)將於2022年度5月1日開(kāi)跑，配合房地合一稅2.0自2021年7月1日起施行，202...
房地稅務(wù)
繼承稅務(wù)！繼承標(biāo)的房地稅「要這樣處理」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)稅申報(bào)被繼承人遺留之不動(dòng)產(chǎn)，有死亡前應(yīng)納未納之地價(jià)稅與房屋稅，應(yīng)按生存期間占課稅期間之比例計(jì)算可扣除之金額，自遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
請(qǐng)小心！預(yù)售屋實(shí)價(jià)登錄申報(bào)錯(cuò)誤最重可罰百萬(wàn)
預(yù)售屋新制自2021年7月1日上路，藉以保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)預(yù)售屋市場(chǎng)交易秩序。臺(tái)南市政府地政局為把關(guān)交易安全，除配合內(nèi)政部，並與市府消保官...
區(qū)域情報(bào)
內(nèi)政部：全國(guó)預(yù)售屋聯(lián)合稽查「從重處罰」
內(nèi)政部2022年3月23日擴(kuò)大預(yù)售屋聯(lián)合稽查行動(dòng)總計(jì)結(jié)合全國(guó)19個(gè)縣市政府(不含離島縣市)及行政院消費(fèi)者保護(hù)處、公平交易委員會(huì)、地區(qū)國(guó)稅機(jī)關(guān)...
市場(chǎng)快訊
被繼承人所遺不動(dòng)產(chǎn)，如經(jīng)這項(xiàng)確認(rèn)「另有規(guī)定」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局接獲民眾來(lái)電，表示其父親於近日往生，所遺不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)(含房屋、土地)與國(guó)稅局核發(fā)之被繼承人遺產(chǎn)稅財(cái)產(chǎn)參考清單資料相同，申報(bào)遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
如何以被繼承人所遺土地抵繳遺產(chǎn)稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，近來(lái)接獲甲君詢問(wèn)，家中親屬離世，沒(méi)有留下足夠現(xiàn)金可讓繼承人繳納遺產(chǎn)稅，可以用被繼承人遺產(chǎn)中之土地抵繳遺產(chǎn)稅嗎？ &n...
房地稅務(wù)
個(gè)人獲取「這項(xiàng)房產(chǎn)」利益，應(yīng)列綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售借用他人名義登記所有權(quán)之土地所獲取款項(xiàng)，扣除成本及必要費(fèi)用後之餘額，應(yīng)列入當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)之其他所得申...
房地稅務(wù)
個(gè)人受托管理或處分信托財(cái)產(chǎn)收入，應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，受託人受營(yíng)業(yè)人委託依信託本旨管理或處分信託財(cái)產(chǎn)，如有銷售貨物或勞務(wù)，除因公益信託而標(biāo)售、義賣、義演之收入扣除必要費(fèi)用後...
房地稅務(wù)