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被繼承人「這項(xiàng)遺產(chǎn)」應(yīng)并入遺產(chǎn)課稅
財政部北區(qū)國稅局表示，被繼承人生前土地經(jīng)政府辦理區(qū)段徵收，所有權(quán)已歸徵收單位所有，其於領(lǐng)取抵價地前死亡，所遺應(yīng)領(lǐng)抵價地權(quán)利，性質(zhì)屬遺產(chǎn)及贈與...
房地稅務(wù)
合法節(jié)稅！重購?fù)硕惖囊?guī)定與門檻弄看清楚
財政部北區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起實(shí)施房地合一稅，並於2021年7月1日推動房地合一稅2.0，針對短期交易房地適用較高稅率，以強(qiáng)化...
房地稅務(wù)
共有地分割「要注意這件事」
財政部臺北國稅局表示，共有土地辦理分割後，若各共有人取得之土地價值，按分割時之公告現(xiàn)值計算，與依原持有比例所算得之價值不等，而彼此間又無補(bǔ)償...
房地稅務(wù)
個人仲介買賣收傭金，應(yīng)繳綜所稅
財政部臺北國稅局表示，個人擔(dān)任仲介人，替交易雙方居間連繫，交易成立後，如有收取傭金或服務(wù)費(fèi)，係屬執(zhí)行業(yè)務(wù)所得，應(yīng)如實(shí)報繳綜合所得稅。 &n...
房地稅務(wù)
個人無償贈與不動產(chǎn)，「這情況」贈與免稅額如何算？
財政部高雄國稅局表示，民眾贈與不動產(chǎn)，應(yīng)以訂立贈與契約書立約日期為贈與行為發(fā)生日，並認(rèn)定贈與所屬年度，依法計算該年度累計贈與金額是否超過贈與...
房地稅務(wù)繼承人經(jīng)多數(shù)同意「可以這樣」繳遺產(chǎn)稅
財政部南區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人如想要以被繼承人存放於金融機(jī)構(gòu)之存款繳納遺產(chǎn)稅，只要有過半數(shù)的繼承人且這些繼承人的應(yīng)繼分合計超過半數(shù)的同意，...
房地稅務(wù)
房東注意！少了這個動作，就準(zhǔn)備受罰！
財政部臺北國稅局表示，民眾出租房屋收取租金，無論承租人是營業(yè)人或個人，均應(yīng)依法申報綜合所得稅，不因承租人有無填報扣(免)繳憑單資料而有不同，...
房地稅務(wù)
繼承人可「用這方式」繳納遺產(chǎn)稅
財政部臺北國稅局表示，繼承人可申請以被繼承人所遺存款繳納遺產(chǎn)稅，如無法取得全體繼承人同意，可比照遺產(chǎn)及贈與稅法第30條第7項(xiàng)「多數(shù)決」規(guī)定，...
房地稅務(wù)
個人轉(zhuǎn)讓靈骨塔塔位使用權(quán)「注意這件事」
財政部臺北國稅局表示，個人轉(zhuǎn)讓靈骨塔塔位使用權(quán)，所獲利益屬財產(chǎn)交易所得，應(yīng)併入綜合所得總額課徵綜合所得稅。 該局說明，個人...
房地稅務(wù)賣房注意！算錯持有期間，虧大囉！
納稅義務(wù)人如先購買預(yù)售屋，等到興建完成交屋後才出售，財政部南區(qū)國稅局提醒納稅義務(wù)人在計算出售成屋之房地合一稅時，成屋之持有期間不得併計預(yù)售屋...
房地稅務(wù)預(yù)售屋應(yīng)以「這一天」起計算持有期間
財政部高雄國稅局表示，個人買賣取得房屋、土地之取得日，以完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，縱預(yù)售屋係於2015年12月31日前向建設(shè)公司訂購，若取得...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)「可以這么做」
財政部臺北國稅局表示，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定應(yīng)併入其遺產(chǎn)總額課徵遺產(chǎn)稅，惟依民法第1030條之1規(guī)...
房地稅務(wù)
賣房注意「房地稅」起始時間要弄清楚
財政部臺北國稅局表示，個人出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地(含預(yù)售階段及成屋階段購入)，應(yīng)申報房屋土地交易所得稅，但有民眾於預(yù)售階...
房地稅務(wù)
公司同時出售多筆土地「要注意這個眉角」
財政部臺北國稅局表示，依所得稅法第4條之4規(guī)定，營利事業(yè)交易其在2016年1月1日以後取得之土地，其交易所得應(yīng)課徵所得稅，計算課稅所得額時不...
房地稅務(wù)
贈與不動產(chǎn)「土增稅+契稅」可以這樣處理
財政部臺北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第10條規(guī)定贈與財產(chǎn)價值之計算，以贈與人贈與時之時價為準(zhǔn)，其中不動產(chǎn)係以土地公告現(xiàn)值及房屋評定標(biāo)準(zhǔn)價格...
房地稅務(wù)
營業(yè)人出租房屋收取違約金，應(yīng)依規(guī)「這么做」
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範(fàn)圍，應(yīng)併入租金收入依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票。 &nb...
房地稅務(wù)
個人出售「這類」房地時，要注意
財政部北區(qū)國稅局表示，民眾出售在2016年1月1日以後因受贈取得之房屋、土地，要記得依新制規(guī)定申報房地合一所得稅。依所得稅法規(guī)定，取得成本並...
房地稅務(wù)
逾期自動補(bǔ)報并加計利息補(bǔ)繳房地合一稅者，可免罰
財政部臺北國稅局表示，房地合一稅於2016年1月1日上路，房地合一稅2.0亦於2021年7月1日正式實(shí)施，個人交易屬房地合一課稅範(fàn)圍的房屋、...
房地稅務(wù)
管委會對外出租停車位收租金「應(yīng)辦這個」
財政部臺北國稅局表示，大樓管理委員會對外出租停車位收取租金，應(yīng)辦理稅籍登記並課徵營業(yè)稅。 該局說明，大樓(廈)管理委員會如...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)「這項(xiàng)支出」應(yīng)按土地使用情形申報
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)購買之土地，如未能供營業(yè)使用，其借款所支付之利息支出，不得以當(dāng)期費(fèi)用列支。 該局說明，依營利...
房地稅務(wù)