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購屋獲得「銷貨折讓」記得要這么處理
財政部高雄國稅局表示，個人向建設(shè)公司購買房屋、土地，如簽訂買賣契約後取得減價折扣，致實際支付金額低於買賣契約書簽訂價金，未來出售該不動產(chǎn)時請...
房地稅務(wù)
國稅局：這樣申發(fā)「遺產(chǎn)稅繳清證明書」很便利
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人可利用自然人憑證或健?？ㄖ痢肛斦慷悇?wù)入口網(wǎng)」(https://www.etax.nat.gov.tw)線上...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)土地訂有三七五租約，遺產(chǎn)價值「這樣算」
財政部南區(qū)國稅局表示，依平均地權(quán)條例規(guī)定，耕地出租人終止租約收回耕地時應(yīng)補償承租人，因此，被繼承人死亡時所遺訂有三七五租約之土地，其遺產(chǎn)價值...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)管理人申報遺產(chǎn)稅不受「6+3」個月限制
財政部北區(qū)國稅局表示，一般遺產(chǎn)稅案件，納稅義務(wù)人應(yīng)於被繼承人死亡之日起6個月內(nèi)申報遺產(chǎn)稅，如具有正當(dāng)理由不能如期申報，應(yīng)於申報期限屆滿前以書...
房地稅務(wù)
子女婚嫁時父母贈與財物「這門檻」免征贈與稅
財政部中區(qū)國稅局所表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項第7款規(guī)定，父母於子女婚嫁時所贈與之財物總金額每位子女不超過100萬元者，可不計入贈與...
房地稅務(wù)
個人房地交易「無論新舊制」均應(yīng)辦理申報
財政部臺北國稅局表示，個人房地合一稅新制已於2016年正式施行，常有民眾誤以為依新制規(guī)定計算之房屋、土地交易若無所得，即不須辦理申報，而遭處...
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈與配偶財產(chǎn)「有這規(guī)定」
財政部南區(qū)國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法之規(guī)定，配偶相互贈與之財產(chǎn)不計入贈與總額課徵贈與稅，但死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)，則必須併入被繼承人遺...
房地稅務(wù)夫妻離婚一方給付他方財產(chǎn)者，應(yīng)否課征贈與稅
財政部高雄國稅局近日接到張先生來電詢問，與配偶於2019年兩願離婚，在離婚協(xié)議書中載明贈與配偶不動產(chǎn)，另2021年又贈與前妻現(xiàn)金300萬元，...
房地稅務(wù)
非居住者依房地合一新制(2.0)課稅之適用稅率
財政部北區(qū)國稅局表示，自2021年7月1日起，非境內(nèi)居住的個人交易房屋土地於交易日次日起算30日內(nèi)辦理申報，適用稅率說明如下： ...
房地稅務(wù)
筆記起來！以土地抵繳遺產(chǎn)稅之計算方式
財政部臺北國稅局表示，遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬元以上，不能一次繳納現(xiàn)金時，納稅義務(wù)人可於繳稅期限內(nèi)，就現(xiàn)金不足繳納部分，申請以在中華民國境內(nèi)之...
房地稅務(wù)
營業(yè)人買賣預(yù)售屋屬「權(quán)利移轉(zhuǎn)」，應(yīng)這么做！
財政部臺北國稅局表示，營業(yè)人買賣預(yù)售屋時，因雙方交易標(biāo)的是房地登記權(quán)利，屬加值型及非加值型營業(yè)稅法(下稱營業(yè)稅法)第3條規(guī)定之銷售勞務(wù)，應(yīng)依...
房地稅務(wù)
購屋借款利息要這樣申報綜所稅
財政部臺北國稅局表示，近來常接獲民眾來電詢問，如何列報購屋借款利息扣除額？且申報時應(yīng)檢附哪些證明文件？該局說明，依據(jù)所得稅法第17條第1項第...
房地稅務(wù)
國稅局：房地合一稅2.0將7/1施行
財政部中區(qū)國稅局表示，所得稅法部分條文修正規(guī)定(房地合一稅2.0)將自2021年7月1日施行，為防杜短期炒作不動產(chǎn)，維護居住正義及租稅公平，...
市場快訊
個人出售受贈自配偶之房地，房地合一稅有規(guī)定
財政部北區(qū)國稅局表示，依財政部2017年3月2日臺財稅字第10504632520號令釋，個人受贈自配偶之房地，嗣後出售時適用新制房地合一稅者...
房地稅務(wù)
提醒注意！重購?fù)硕悆?yōu)惠要記得申請
財政部北區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日起實施的房地合一稅，為減輕民眾換購自住房地租稅負擔(dān)，保障自住需求，明定重購自住房地之相關(guān)租稅優(yōu)惠。...
房地稅務(wù)
繼承人為「這身份」，遺產(chǎn)稅扣除額「這樣規(guī)定」
財政部臺北國稅局表示，繼承人為未滿20歲之子女者，於計算被繼承人遺產(chǎn)稅時，每人可自遺產(chǎn)總額中扣除50萬元外，並得按其年齡距屆滿20歲之年數(shù)，...
房地稅務(wù)期限將至！房地合一稅2.0自7月1日起施行
財政部北區(qū)國稅局表示，房地合一稅2.0的所得稅法部分條文修正案將在2021年7月1日起施行。 房地合一稅2.0有關(guān)個人課稅...
市場快訊
被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)「應(yīng)這么做」
財政部北區(qū)國稅局表示，配偶間相互贈與之財產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項第6款規(guī)定，不計入贈與總額課徵贈與稅；惟若屬被繼承人死亡前2年內(nèi)贈...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)出售不動產(chǎn)所得歸屬年度「是這樣規(guī)定的」
營利事業(yè)出售不動產(chǎn)時，究竟應(yīng)歸屬那個年度申報所得稅？是簽約日年度？收款日年度？還是不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)登記日年度？中區(qū)國稅局表示，依營利事業(yè)所得稅查核...
房地稅務(wù)
房地合一稅2.0，注意「過戶時間」
財政部中區(qū)國稅局表示，現(xiàn)行交易2016年1月1日以後取得之房地，持有期間1年內(nèi)房地，課徵45％；超過1年未逾2年，稅率35％；超過2年未逾1...
房地稅務(wù)