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因他方違約而沒(méi)收定金，應(yīng)申報(bào)所得稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，因買(mǎi)賣(mài)契約一方放棄承買(mǎi)而沒(méi)收之定金屬其他所得，應(yīng)合併沒(méi)收年度之所得，申報(bào)課稅。 該局說(shuō)明，個(gè)人與他人...
房地稅務(wù)
個(gè)人持有2年內(nèi)之房地合一稅「這條件」可適用較低稅率
納稅義務(wù)人胡先生來(lái)電詢問(wèn)，因無(wú)力清償債務(wù)，致其2019年6月間購(gòu)買(mǎi)之房地於2021年1月間遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)，拍定人已在2021年1月4日領(lǐng)...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局聯(lián)合稽查臺(tái)南炒房 掌握交易資料加強(qiáng)稽征
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，針對(duì)2021年3月13日媒體報(bào)導(dǎo)臺(tái)南靠近高鐵站預(yù)售屋案場(chǎng)千人搶買(mǎi)，該局隔日已與內(nèi)政部及臺(tái)南市政府主管單位進(jìn)行聯(lián)合稽查，...
市場(chǎng)快訊
聯(lián)合稽查遠(yuǎn)雄臺(tái)南案，市府：「不歡迎投機(jī)炒作」
臺(tái)南最近因重大建設(shè)持續(xù)推動(dòng)沙崙綠能籌備處有三井outlet、會(huì)展中心、工研院南分院、中研院南分院、陽(yáng)明交大等進(jìn)駐，產(chǎn)業(yè)發(fā)展後市可期。臺(tái)南市市...
區(qū)域情報(bào)
房東注意！臨時(shí)特賣(mài)會(huì)場(chǎng)地「有這項(xiàng)規(guī)定」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人為出清存貨、配合節(jié)慶活動(dòng)舉辦購(gòu)物或展覽會(huì)，如於稅籍登記所在地以外之地區(qū)，舉辦臨時(shí)性特賣(mài)活動(dòng)者，應(yīng)先向其登記地之主...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！重購(gòu)自用住宅扣抵稅額適用5條件
中區(qū)國(guó)稅局表示，如民眾有出售自用住宅房屋繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分之所得額，只要符合重購(gòu)自用住宅扣抵稅額的適用條件時(shí)，就可在重購(gòu)年度應(yīng)納綜合所得...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與「這類(lèi)用地」不計(jì)入贈(zèng)與總額課稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第5款規(guī)定，贈(zèng)與民法第1138條所定繼承人作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地及其地上農(nóng)作物不計(jì)入贈(zèng)與總...
房地稅務(wù)
「這個(gè)原因」得申請(qǐng)延長(zhǎng)遺產(chǎn)稅申報(bào)期限
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人死亡遺有財(cái)產(chǎn)，其遺產(chǎn)稅之納稅義務(wù)人具有正當(dāng)理由不能如期申報(bào)者，應(yīng)於申報(bào)期限屆滿前，申請(qǐng)延長(zhǎng)申報(bào)期限，延長(zhǎng)期限以...
房地稅務(wù)
建設(shè)公司因解約而沒(méi)入預(yù)收之土地價(jià)款「要注意這個(gè)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，建設(shè)公司因買(mǎi)受人違約，逕予解除契約，並沒(méi)入依約定之違約款項(xiàng)，屬銷(xiāo)售貨物或勞務(wù)所產(chǎn)生之違約金性質(zhì)，應(yīng)依規(guī)定開(kāi)立應(yīng)稅統(tǒng)一發(fā)...
房地稅務(wù)
「這原因」出售2年內(nèi)房產(chǎn)「房地合一稅」可打折
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人陳小姐來(lái)電詢問(wèn)，因罹患重大疾病，急需出售1年前購(gòu)置之房地來(lái)負(fù)擔(dān)醫(yī)藥費(fèi)，惟應(yīng)繳納房地合一所得稅，得否適用較低稅...
房地稅務(wù)
房地合一所得稅應(yīng)「這個(gè)期間內(nèi)」辦理申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，交易屬個(gè)人房屋土地交易所得稅(簡(jiǎn)稱：房地合一稅)課稅範(fàn)圍之房地，無(wú)論交易是所得或損失，皆應(yīng)依所得稅法第14條之5規(guī)定於...
房地稅務(wù)
繼承日前「這種人」可適用遺產(chǎn)稅身心障礙扣除額！
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，繼承人申報(bào)遺產(chǎn)稅主張適用重度以上身心障礙扣除額時(shí)，其身份限經(jīng)常居住境內(nèi)之被繼承人所遺配偶、直系血親卑親屬及父母，且未拋...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)出售房屋之所得歸屬年度應(yīng)如何認(rèn)定
近來(lái)常有營(yíng)業(yè)人詢問(wèn)，營(yíng)利事業(yè)出售房屋所得應(yīng)歸屬哪一年度？財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定：「營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
資金專(zhuān)法「這個(gè)額度」不可購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，按境外資金匯回管理運(yùn)用及課稅條例(下稱資金專(zhuān)法)第4條第3項(xiàng)及第6條第1項(xiàng)、第5項(xiàng)規(guī)定，依該條例匯回之境外資金於5％限...
房地稅務(wù)個(gè)人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋獲取之所得「記住這事」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人因交易預(yù)售屋或購(gòu)屋預(yù)約單(紅單)賺取之價(jià)差屬「財(cái)產(chǎn)交易所得」，應(yīng)併申報(bào)實(shí)現(xiàn)年度之綜合所得稅。 該...
房地稅務(wù)
公司出售免納所得稅之土地「要這么辦」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)出售土地，應(yīng)按取得時(shí)間點(diǎn)，分別適用所得稅法第4條免稅或第4條之4應(yīng)稅之規(guī)定計(jì)算交易所得。其屬免納所得稅者，在計(jì)...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋房地權(quán)利時(shí)「這個(gè)手續(xù)」免不了
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)向建設(shè)公司購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋，在尚未繳清價(jià)款亦未取得產(chǎn)權(quán)前，將購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋之權(quán)利義務(wù)讓與他人承受，係屬銷(xiāo)售勞務(wù)(權(quán)利)之...
房地稅務(wù)房地登記給子女，除贈(zèng)與稅負(fù)外「還要考量這個(gè)」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地，應(yīng)按新制課徵房屋、土地交易所得稅。房地交易損益之計(jì)算，以出售時(shí)之成交總...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售「這類(lèi)房屋」免房地合一稅，但要繳這個(gè)稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，房屋在尚未辦理所有權(quán)登記前，仍屬建設(shè)公司所有，買(mǎi)方僅購(gòu)得未來(lái)取得房屋及土地之「權(quán)利」，故個(gè)人於建案完工前進(jìn)行預(yù)售屋或購(gòu)...
房地稅務(wù)
買(mǎi)賣(mài)預(yù)售屋如有獲利「記得這件事」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋，應(yīng)以收入減除相關(guān)成本及費(fèi)用後之餘額為所得額，併入當(dāng)年度所得總額，申報(bào)綜合所得稅。 該...
房地稅務(wù)