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個人因地震造成災(zāi)損，如何保障自己權(quán)益？
財政部高雄國稅局接獲民眾來電詢問，若家中遇地震導(dǎo)致個人財物遭受損害，可否直接列舉申報災(zāi)害損失？ 該局表示，依據(jù)所得稅法第1...
房地稅務(wù)
子女結(jié)婚贈與財物，跨年度贈與最節(jié)稅！
財政部高雄國稅局表示，疫情後結(jié)婚潮湧現(xiàn)，不少人規(guī)劃在農(nóng)曆年前嫁娶，其父母往往想在子女婚嫁時贈送財物當(dāng)賀禮，因此常接獲民眾詢問，若父母於子女結(jié)...
房地稅務(wù)
繼承人「碰到這情況」無法繳納遺產(chǎn)稅，怎么辦？
財政部臺北國稅局表示，繼承人申請以被繼承人存放於金融機構(gòu)之存款繳納遺產(chǎn)稅，參照遺產(chǎn)及贈與稅法第30條第7項規(guī)定，可由繼承人過半數(shù)及其應(yīng)繼分合...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前5年內(nèi)繼承之財產(chǎn)「有這規(guī)定」
財政部臺北國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第16條規(guī)定，被繼承人死亡前5年內(nèi)，繼承之財產(chǎn)已納遺產(chǎn)稅者，不計入遺產(chǎn)總額，應(yīng)以該項財產(chǎn)在被繼承人死亡...
房地稅務(wù)
房地合一稅采自行申報制，并非經(jīng)稽征機關(guān)通知始具申報義務(wù)
財政部北區(qū)國稅局表示，個人自2016年1月1日起交易於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，無論產(chǎn)生交易所得或損失，均應(yīng)檢具相關(guān)文件自行申...
房地稅務(wù)
出售未作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)地，房地合一稅不能免
財政部北區(qū)國稅局表示，個人出售符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條及第38條之1規(guī)定得申請不課徵土地增值稅之土地，免予課徵房地合一稅。 &...
房地稅務(wù)
舊房屋「這個狀態(tài)」應(yīng)視為土地出售成本
財政部中區(qū)國稅局表示公司拆除地上舊廠房，使土地達可出售之狀態(tài)，其拆除所生損費依收入與成本費用配合原則，應(yīng)視為土地出售成本。 ...
房地稅務(wù)
營業(yè)人購買房地「這情況」應(yīng)按債權(quán)買賣課征營業(yè)稅
財政部中區(qū)國稅局表示，營業(yè)人購買房地未辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記隨即出售，其性質(zhì)屬轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記請求權(quán)行為，應(yīng)按出售價格全額開立統(tǒng)一發(fā)票交付買受人，...
房地稅務(wù)受贈取得農(nóng)地，出售部分持分，會全部被補稅嗎？
財政部南區(qū)國稅局表示，轄內(nèi)張先生詢問在今年年初將名下1筆農(nóng)地贈與自己兒子、女兒各持分1/2，並主張農(nóng)地農(nóng)用扣除，經(jīng)國稅局核定列為不計入贈與總...
房地稅務(wù)
個人交易因連續(xù)多次繼承取得房地，如何課征所得稅
財政部南區(qū)國稅局表示，2016年1月1日以後個人交易因連續(xù)多次繼承所取得的房屋、土地(下稱房地)，應(yīng)以納稅義務(wù)人的被繼承人取得時點認定取得日...
房地稅務(wù)
房東注意 將房屋出租「這種對象」，租金有綜所稅減免優(yōu)惠
財政部北區(qū)國稅局表示，政府為落實租金補貼政策，2017年1月11日修正公布之住宅法第15條規(guī)定，房屋所有權(quán)人將房屋出租給接受主管機關(guān)或其他機...
房地稅務(wù)
建商注意 「合建分屋代」這部份要注意
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)與地主合建分屋，約定由營利事業(yè)負擔(dān)繳納換入土地之土地增值稅，不得列入營利事業(yè)之費用或建屋之成本。 ...
房地稅務(wù)
公司借款購買「這類土地」的利息，不可「這么做」
財政部臺北國稅局表示，營利事業(yè)因購買非屬固定資產(chǎn)之土地而借款所支付之利息，不可作為當(dāng)期費用或支出。 該局說明，依營利事業(yè)所...
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)「依規(guī)定要這么辦」
財政部臺北國稅局表示，配偶間相互贈與，依遺產(chǎn)及贈與稅法第20條第1項第6款規(guī)定雖不計入贈與總額，惟屬被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶之財產(chǎn)，仍應(yīng)...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅申報期間「這情況」需申請延期
財政部臺北國稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人應(yīng)於被繼承人死亡之日起6個月內(nèi)辦理申報；但由稽徵機關(guān)或其他利害關(guān)係人申請法院指定遺產(chǎn)管理人者，應(yīng)自法院...
房地稅務(wù)
以自己之資金，無償為他人購置財產(chǎn)，應(yīng)課贈與稅
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人以自己之資金，無償為他人購置財產(chǎn)，稽徵機關(guān)將依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第3款規(guī)定，課徵贈與稅。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來！房地合一新制未辦理申報常見11類型
財政部中區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日(含)以後取得的房屋、土地，或2014年1月2日(含)以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，...
房地稅務(wù)提醒注意！抵押權(quán)設(shè)定不實，國稅局提起民事訴訟勝訴
財政部北區(qū)國稅局表示，為確保欠稅案件移送強制執(zhí)行能順利徵起，該局依稅捐稽徵法第24條、第25條規(guī)定，以限制欠稅人不得為財產(chǎn)移轉(zhuǎn)或設(shè)定他項權(quán)利...
房地稅務(wù)
個人「要注意」出售「這情況」房地合一稅制之不動產(chǎn)
財政部南區(qū)國稅局表示，所得稅法第14條之4第1項係規(guī)定個人出售適用房地合一制之房屋、土地交易所得或損失之計算方式，其中出售之房地如為繼承或受...
房地稅務(wù)
被繼承人所遺單筆農(nóng)地「這個情況」，要注意喔！
財政部臺北國稅局表示，土地所有權(quán)人死亡，遺有單筆農(nóng)業(yè)用地，部分面積未作農(nóng)業(yè)使用，繼承人於辦理繼承登記前，得先行申請土地標(biāo)示分割登記，分割後個...
房地稅務(wù)