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公司出售房地合一新制土地，繳納土增稅不得「這么做」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)出售之土地，如屬2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)或於2016年1月1日以後取得者，其交易所得應(yīng)...
房地稅務(wù)
建商注意！股利或盈余分?jǐn)偙壤?，?yīng)計(jì)算「這個(gè)科目」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)以房地、有價(jià)證券或期貨買賣為業(yè)者，其免稅所得之計(jì)算，應(yīng)依財(cái)政部訂定之「營(yíng)利事業(yè)免稅所得相關(guān)成本費(fèi)用損失分?jǐn)傓k法...
房地稅務(wù)
「這個(gè)情況」如何認(rèn)定房產(chǎn)持有期間及取得成本？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人取得配偶贈(zèng)與之房屋、土地，適用遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第6款規(guī)定之配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額者，出售時(shí)應(yīng)...
市場(chǎng)快訊
遺產(chǎn)稅如因故不能如期申報(bào)者，應(yīng)申請(qǐng)延期
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)稅的法定申報(bào)期限為被繼承人死亡之日起6個(gè)月內(nèi)，若繼承人無(wú)法於規(guī)定期限申報(bào)者，應(yīng)該在規(guī)定申報(bào)期限屆滿前，以書面向被繼...
房地稅務(wù)
死亡前二年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)「要注意」
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條規(guī)定，配偶相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不計(jì)入贈(zèng)與總額，無(wú)需課徵贈(zèng)與稅；但贈(zèng)與人若於贈(zèng)與配偶事實(shí)發(fā)生後二年內(nèi)過(guò)...
房地稅務(wù)
稅捐稽征法修正，土地或房屋得為稅款擔(dān)保
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，稅捐稽徵法第11條之1條文修正案業(yè)經(jīng)總統(tǒng)2020年5月13日華總一經(jīng)字第10900049831號(hào)令公布，增加上櫃有價(jià)證...
房地稅務(wù)
建商與地主合建分售「這費(fèi)用」按比例分?jǐn)?/a>
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，建設(shè)公司與地主合建分售房地，雖由建設(shè)公司取得廣告費(fèi)進(jìn)項(xiàng)憑證，該筆廣告費(fèi)依規(guī)定仍應(yīng)由建設(shè)公司與地主按房地售價(jià)比例分?jǐn)偭袌?bào)...
房地稅務(wù)
計(jì)算出售原出價(jià)取得房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得「有限制喔」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售原出價(jià)取得之房屋產(chǎn)生之所得，屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定之財(cái)產(chǎn)交易所得(即非適用房地合一新制之房屋交易所...
房地稅務(wù)
善用「配偶剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)」節(jié)稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，不論是夫或妻任何一方死亡，只要死亡之一方剩餘財(cái)產(chǎn)較多，則生存且財(cái)產(chǎn)較少的配偶，可以行使「配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)」，...
房地稅務(wù)
稅捐修法，將土地或房屋訂定為稅款擔(dān)保品列舉項(xiàng)目
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，稅捐稽徵法第11條之1條文修正案經(jīng)立法院會(huì)三讀通過(guò)後，業(yè)經(jīng)總統(tǒng)2020年5月13日華總一經(jīng)字第10900049831號(hào)...
房地稅務(wù)
農(nóng)用證明書有2種。不可不知
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)核發(fā)之農(nóng)業(yè)使用證明書有二種，一種為「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」，另一種為「農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第38條之1土地作農(nóng)...
房地稅務(wù)
公司適用房地合一新制的房地交易所得「要這么辦」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一課徵所得稅制度(以下簡(jiǎn)稱房地合一新制)自2016年1月1日起施行，營(yíng)利事業(yè)如在2019年間有交易屬2016年1...
房地稅務(wù)
房屋增貸利息支出，不得列報(bào)綜所稅購(gòu)屋借款利息扣除額
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，民眾如向原貸款銀行償還購(gòu)屋借款，轉(zhuǎn)向其他金融機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)貸同時(shí)增加貸款金額，因增貸金額支付之利息非屬原始購(gòu)屋貸款所衍生，...
房地稅務(wù)
房屋無(wú)償供配偶設(shè)立公司使用，應(yīng)計(jì)算租賃收入
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人如將其所有房屋無(wú)償供配偶設(shè)立之公司營(yíng)業(yè)使用，依法應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，報(bào)繳所得稅。 ...
房地稅務(wù)
房屋無(wú)償「這么做」應(yīng)計(jì)算租賃收入報(bào)稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人常誤認(rèn)為將房屋無(wú)償供他人使用，未收取租金應(yīng)不用課稅，惟依所得稅法規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與本人、配偶及直系親屬以外的個(gè)...
房地稅務(wù)
繼承符合這種房屋，得申報(bào)列舉扣除購(gòu)屋借款利息
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人因繼承取得原符合綜合所得稅購(gòu)屋借款利息列舉扣除要件之房屋，繼承過(guò)戶後如仍符合購(gòu)屋借款利息列舉扣除要件者，其支...
房地稅務(wù)
公益信托，捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)要「這動(dòng)作」才能辦移轉(zhuǎn)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人提供財(cái)產(chǎn)，成立、捐贈(zèng)或加入公益信託，該財(cái)產(chǎn)可申請(qǐng)不計(jì)入贈(zèng)與總額或不計(jì)入遺產(chǎn)總額，由稽徵機(jī)關(guān)核給不計(jì)入贈(zèng)與或遺...
市場(chǎng)快訊
遺產(chǎn)稅務(wù) 申請(qǐng)遺產(chǎn)稅延期申報(bào)規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人如具有正當(dāng)理由不能如期申報(bào)遺產(chǎn)稅者，應(yīng)於法定申報(bào)期限屆滿前，檢附相關(guān)證明文件向被繼承人戶籍所在地之國(guó)稅局申請(qǐng)...
房地稅務(wù)
房東注意 房屋出租「這類人」可享租賃所得減免優(yōu)惠
高雄國(guó)稅局表示，為實(shí)現(xiàn)居住正義、保障弱勢(shì)族群，鼓勵(lì)房屋所有權(quán)人將住宅提供予接受政府住宅租金補(bǔ)貼之弱勢(shì)家庭或其他機(jī)關(guān)辦理之住宅租金補(bǔ)貼者，20...
房地稅務(wù)
農(nóng)地遺產(chǎn)，如何申報(bào)減免遺產(chǎn)稅？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局日前接獲民眾來(lái)電詢問(wèn)，若遺產(chǎn)中有農(nóng)業(yè)用地時(shí)，應(yīng)如何申報(bào)減免遺產(chǎn)稅？ 該局表示，遺產(chǎn)中作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地及...
房地稅務(wù)