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2016 取得土地「符合條件」免交易所得稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法第4條之4第1項(xiàng)規(guī)定，自2016年1月1日起，個(gè)人交易其於2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)或2...
房地稅務(wù)
公司注意 增建廠房借款利息不可作費(fèi)用列支
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)借款增建固定資產(chǎn)，在建造期間所支付的利息，應(yīng)作為該資產(chǎn)成本，不可列為當(dāng)期費(fèi)用。 該局進(jìn)一步說(shuō)...
房地稅務(wù)
提醒注意 外國(guó)公司在臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)「折舊有規(guī)定」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，外國(guó)公司在臺(tái)分公司以本身自有資金購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)雖登記於外國(guó)總公司名下，倘該不動(dòng)產(chǎn)係供該分公司業(yè)務(wù)上使用，並列入該...
房地稅務(wù)
提醒注意 「這類(lèi)」剩余財(cái)產(chǎn)差額分配，會(huì)被追稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)稅經(jīng)準(zhǔn)自遺產(chǎn)總額中扣除之生存配偶行使剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)(以下簡(jiǎn)稱分配請(qǐng)求權(quán))金額，繼承人應(yīng)於規(guī)定期限內(nèi)足額給付...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅 「這個(gè)門(mén)檻」可申請(qǐng)分期繳納
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人應(yīng)於收到核定通知書(shū)之日起2個(gè)月內(nèi)，繳清應(yīng)納稅款。惟如遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬(wàn)元以上，納稅義務(wù)人確有困難，...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局 重申房地合一稅免稅的規(guī)定
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：房地合一課稅新制是為防制炒作房產(chǎn)、避免短期投機(jī)，健全不動(dòng)產(chǎn)稅制，促使房屋、土地交易正常化。但為保障自住需求，落實(shí)居住正...
房地稅務(wù)
房地稅 網(wǎng)路申報(bào)可免重復(fù)登打資料
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，為提供民眾更便捷的報(bào)稅服務(wù)，自2019年7月1日起，民眾贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，於完成土地增值稅、契稅網(wǎng)路申報(bào)後，將申報(bào)資料下載並...
房地稅務(wù)
拋棄繼承，由次親繼承「這個(gè)門(mén)檻」要注意
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，為避免親等近者藉拋棄繼承由次親等卑親屬繼承方式，增加繼承人扣除額，以減少遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，若第一順位之繼承人...
房地稅務(wù)遺產(chǎn)稅 未于期限內(nèi)申報(bào)「記得這么做」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近來(lái)有納稅義務(wù)人因不瞭解遺產(chǎn)稅申報(bào)規(guī)定，未於被繼承人死亡之日起6個(gè)月內(nèi)辦理申報(bào)，亦未於申報(bào)期限內(nèi)申請(qǐng)延期申報(bào)，致遭補(bǔ)稅...
房地稅務(wù)
如何認(rèn)定 「這款房市」財(cái)產(chǎn)交易所得？
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局潮州稽徵所表示，預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)在尚未辦理所有權(quán)登記前，其所有權(quán)仍屬建設(shè)公司所有，買(mǎi)方僅購(gòu)得未來(lái)取得房屋及土地之「權(quán)利」，是相關(guān)交...
房地稅務(wù)
房產(chǎn)交易 取得違約金「須這么處理」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房屋承買(mǎi)人若因出售人延遲交付而取得違約金，應(yīng)如實(shí)併入取得年度之其他所得申報(bào)綜合所得稅。 該局說(shuō)明，依...
房地稅務(wù)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn) 總值未超過(guò)免稅額「要這么做」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，辦理遺產(chǎn)或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，依據(jù)遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第42條規(guī)定，應(yīng)檢附稽徵機(jī)關(guān)核發(fā)之相關(guān)證明書(shū)，是贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)如屬應(yīng)辦...
房地稅務(wù)
固定資產(chǎn) 「這些支出」如何提列折舊？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)供營(yíng)業(yè)上使用之不動(dòng)產(chǎn)、廠房及設(shè)備等固定資產(chǎn)之修繕費(fèi)、裝修費(fèi)，屬於資本支出者，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第77條及...
市場(chǎng)快訊
被繼承人 生前售地亡時(shí)未移轉(zhuǎn)「遺產(chǎn)要注意」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，近日發(fā)現(xiàn)被繼承人於生前出售土地，但在其死亡時(shí)，該土地尚未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，繼承人漏未依規(guī)定申報(bào)土地公告現(xiàn)值，且其尚未使...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：隱匿財(cái)產(chǎn)規(guī)避執(zhí)行，會(huì)被查稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，欠稅人移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)之相關(guān)資料將會(huì)提供法務(wù)部行政執(zhí)行分署參考，籲請(qǐng)欠稅人勿心存僥倖意圖利用各種手段隱匿或處分財(cái)產(chǎn)規(guī)避稅捐之...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與稅務(wù) 同年度多次贈(zèng)與「記得這樣做」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，按遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第7條第1項(xiàng)及第22條規(guī)定，贈(zèng)與稅之納稅義務(wù)人為贈(zèng)與人，每年得自贈(zèng)與總額中減除免稅額220萬(wàn)元。故贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
房東注意 租「特定對(duì)象」享租金所得減免
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人將住宅出租給接受主管機(jī)關(guān)或其他機(jī)關(guān)辦理之各項(xiàng)租金補(bǔ)貼者，所獲得之租金收入，每屋每月在1萬(wàn)元以內(nèi)部分，免納綜合所得稅...
房地稅務(wù)
外籍人士 個(gè)人房地交易所得稅「如何申報(bào)」？
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，2016年取得並交易的房屋、土地或房屋使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房屋土地)適用房地合一新制課稅的案件，應(yīng)於房屋土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
提醒注意 農(nóng)地贈(zèng)與免稅后，5年內(nèi)移轉(zhuǎn)「要補(bǔ)稅」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第5款規(guī)定免徵贈(zèng)與稅之農(nóng)業(yè)用地，受贈(zèng)人於受贈(zèng)後5年內(nèi)將該農(nóng)地移轉(zhuǎn)予他人時(shí)，應(yīng)予追繳應(yīng)納稅...
房地稅務(wù)
提醒注意 房地交易適用案件忘申報(bào)罰3千
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起交易於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，無(wú)論產(chǎn)生交易所得或損失，均應(yīng)檢具相關(guān)文件申報(bào)，...
房地稅務(wù)