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提醒注意 海外財(cái)產(chǎn)交易所得「要這么做才行」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，在經(jīng)濟(jì)全球化及投資管道多元化的趨勢(shì)下，個(gè)人常可經(jīng)由多元投資管道買賣國(guó)外金融商品進(jìn)而獲取海外所得，若未依所得基本稅額條例...
房地稅務(wù)
提醒注意！個(gè)人購(gòu)屋或建屋銷售「營(yíng)業(yè)稅怎么算」？
國(guó)稅局表示，該局最近接獲轄區(qū)納稅義務(wù)人來電詢問，個(gè)人所持有之土地建屋出售，是不是需要辦理稅籍登記，並申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅？ 南區(qū)...
房地稅務(wù)
筆記起來 父母買農(nóng)地登記子女名下，贈(zèng)與稅伺候
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，贈(zèng)與人將其作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地贈(zèng)與給配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姐妹及祖父母，不須課徵贈(zèng)與稅。但是如果贈(zèng)與人出資向...
房地稅務(wù)
遺贈(zèng)稅務(wù) 遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅可用健?？ňW(wǎng)路申報(bào)
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人或受任人以網(wǎng)路辦理遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅申報(bào)，以往僅能使用內(nèi)政部核發(fā)之自然人憑證，為提供更多元便捷的申報(bào)管道，提升遺...
房地稅務(wù)
避免受罰 繼承債權(quán)及應(yīng)計(jì)利息，列入遺產(chǎn)稅申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人生前未收取之債權(quán)或其他請(qǐng)求權(quán)，仍屬於遺產(chǎn)稅的範(fàn)圍，繼承人應(yīng)列入遺產(chǎn)申報(bào)，以免補(bǔ)稅受罰。 該局...
房地稅務(wù)
建商注意 預(yù)售屋廣告費(fèi)算「遞延費(fèi)用」？
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，興建房屋出售為業(yè)的建設(shè)公司，預(yù)售房屋之宣傳廣告費(fèi)或銷售費(fèi)用，應(yīng)按遞延費(fèi)用列帳，等到房屋出售時(shí)才列為費(fèi)用。 ...
房地稅務(wù)提醒注意 房貸利息需「具備這條件」才得申報(bào)列舉扣除
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人申報(bào)自用住宅購(gòu)屋借款利息扣除額，須納稅義務(wù)人、配偶或受扶養(yǎng)親屬於課稅年度在該屋地址辦竣戶籍登記，始得申報(bào)列舉...
房地稅務(wù)
提醒注意 繼承免稅農(nóng)地轉(zhuǎn)贈(zèng)子女，小心「遺產(chǎn)稅」
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，繼承取得作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，於5年列管期間內(nèi)贈(zèng)與子女，雖仍繼續(xù)經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，已無(wú)免稅之適用，將追繳遺產(chǎn)稅。 &nb...
房地稅務(wù)
筆記起來！贈(zèng)與農(nóng)地免贈(zèng)與稅是有但書的
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，贈(zèng)與民法第1138條所定繼承人者(如直系血親、兄弟姊妹)，其土地價(jià)值之全數(shù)不計(jì)入贈(zèng)與總額。受贈(zèng)人...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意 出售「借名登記」土地獲益，應(yīng)課綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出資購(gòu)買土地，借名登記於他人名下，因該個(gè)人非土地之所有權(quán)人，僅取得對(duì)登記名義人有隨時(shí)終止契約返還土地之請(qǐng)求權(quán)，屬債...
房地稅務(wù)
出售房屋，應(yīng)就實(shí)際財(cái)產(chǎn)交易所得申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售房屋未依實(shí)際財(cái)產(chǎn)交易所得申報(bào)綜合所得稅，經(jīng)國(guó)稅局通知輔導(dǎo)補(bǔ)申報(bào)及補(bǔ)繳稅款者，倘逾期或未依規(guī)定辦理，經(jīng)查獲...
房地稅務(wù)
提醒注意 地上權(quán)「貸款利息」該怎么申報(bào)？
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬購(gòu)買以設(shè)定地上權(quán)方式之房屋使用權(quán)，其以使用權(quán)向金融機(jī)構(gòu)借款所支付之利息，得列報(bào)購(gòu)屋借款利息...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與農(nóng)地 5年列管內(nèi)出售應(yīng)補(bǔ)繳贈(zèng)與稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，受贈(zèng)人倘若於5年列管期間出售免徵贈(zèng)與稅之列管農(nóng)地，國(guó)稅局將補(bǔ)徵應(yīng)納贈(zèng)與稅。 該局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅...
房地稅務(wù)
房地合一 不論損益，皆應(yīng)依限辦理申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一新制自2016年1月1日實(shí)施1年多來，仍有不少屬於新制課稅範(fàn)圍之房地交易，納稅義務(wù)人因自行計(jì)算為交易損失，故未...
房地稅務(wù)
不論損益，不動(dòng)產(chǎn)交易皆應(yīng)如期申報(bào)，以免受罰
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：個(gè)人出售或交換房地如屬新制課稅範(fàn)圍，即使虧損，都應(yīng)在房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日或房屋使用權(quán)交易日之次日起算3...
房地稅務(wù)
選擇運(yùn)用，擔(dān)保品價(jià)值估算更彈性
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人以土地、房屋提供繳稅擔(dān)保或?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的時(shí)，土地按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成...
房地稅務(wù)國(guó)稅局：房地合一常見「7項(xiàng)漏報(bào)」，請(qǐng)注意免得受罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，自2016年1月1日實(shí)施房地合一新制課稅，迄今已近1年半，惟仍發(fā)現(xiàn)有民眾出售屬房地合一課稅範(fàn)圍之房地卻未依規(guī)定辦理申報(bào)...
房地稅務(wù)
提醒注意！假贈(zèng)與、真買賣，國(guó)稅局「抓得到」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，贈(zèng)與人假藉免徵贈(zèng)與稅之土地，取巧安排移轉(zhuǎn)其他應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)予受贈(zèng)人者，其實(shí)質(zhì)與直接贈(zèng)與該應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)並無(wú)不同，應(yīng)就實(shí)質(zhì)贈(zèng)與移轉(zhuǎn)之...
房地稅務(wù)
繼承稅務(wù)！被繼承人死亡后勝訴的訟費(fèi)債權(quán)「該怎么處理」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人死亡後始由法院判決確定由相對(duì)人應(yīng)負(fù)擔(dān)之訴訟費(fèi)用債權(quán)，其遺產(chǎn)納稅義務(wù)人應(yīng)自判決確定之日起6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)申報(bào)遺產(chǎn)稅，並...
房地稅務(wù)
繼承稅務(wù) 被繼承人所遺應(yīng)領(lǐng)抵價(jià)地權(quán)利，應(yīng)列遺產(chǎn)申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人生前土地經(jīng)政府辦理徵收或區(qū)段徵收，而迄死亡時(shí)尚有未領(lǐng)取之徵收補(bǔ)償?shù)貎r(jià)、法院之徵收款提存金，或應(yīng)領(lǐng)之抵價(jià)地權(quán)利，...
房地稅務(wù)