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2016 出售原為出價(jià)取得之房屋，交易所得如何計(jì)算？
高雄國稅局表示，現(xiàn)正值2016年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)期間，常接獲民眾詢問於2016年度出售非屬房地合一課稅範(fàn)圍之房屋，交易時(shí)只約定房地總價(jià)，...
房地稅務(wù)
提醒注意！房地銷售「跨年度」收款，交易所得如何申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，納稅義務(wù)人出售預(yù)售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價(jià)款者，其財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度。 ...
房地稅務(wù)
國稅局：房地合一新制，虧損也要申報(bào)
國稅局表示，個(gè)人交易房地如屬新制課稅範(fàn)圍，即使虧損也要在所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記次日起算30日內(nèi)申報(bào)；未依限辦理申報(bào)，處新臺(tái)幣3,000元以上、3萬元...
房地稅務(wù)
房地合一，營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)「新舊制不同」
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，自2016年1月1日開始，營(yíng)利事業(yè)交易我國境內(nèi)房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地，其交易所得應(yīng)按房地合一...
房地稅務(wù)
房地交易，「無論盈虧」均應(yīng)辦理所得稅申報(bào)
財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人自2016年1月1日起交易2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)之房屋、土地，或2016年1月1日以後取得的房...
房地稅務(wù)
筆記備份 夫妻分居如何分單計(jì)稅？
財(cái)政部國稅局表示，夫妻感情不睦分居但不符合「納稅義務(wù)人與配偶分居得各自辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)及計(jì)算稅額之認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」規(guī)定者，如分別申報(bào)綜合所得...
房地稅務(wù)
筆記起來 房屋無償借他人營(yíng)業(yè)，也要算租賃所得
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)?..
房地稅務(wù)
提醒注意 房租申報(bào)列舉扣除額需備妥「證明雙文件」
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，納稅義務(wù)人辦理個(gè)人綜合所得稅結(jié)算申報(bào)列舉房屋租金支出時(shí)，需符合納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國境內(nèi)租屋供自住...
房地稅務(wù)
出售房屋，財(cái)產(chǎn)交易所得如何計(jì)算
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人於2016年度出售非屬房地合一課稅範(fàn)圍之房屋者，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜...
房地稅務(wù)拋棄繼承 法定遺產(chǎn)管理人對(duì)「農(nóng)地」規(guī)定有但書
財(cái)政部國稅局表示，被繼承人死亡時(shí)，其依民法第1138條規(guī)定之各順序繼承人全部拋棄繼承。如已拋棄繼承權(quán)之繼承人經(jīng)法院選定為遺產(chǎn)管理人，即使該被...
房地稅務(wù)
必須知道 房地交易「無論盈虧」都要申報(bào)
財(cái)政部高雄國稅局表示，近來審理房地合一稅制之個(gè)人出售房屋案件，發(fā)現(xiàn)多起民眾誤認(rèn)若出售之房屋屬未辦保存登記建物或?qū)俳灰讚p失即無須辦理申報(bào)，而遭...
房地稅務(wù)
提醒注意！被繼承人死亡前應(yīng)納的房地稅「依比例課征」
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，繼承人申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)注意遺產(chǎn)中如有土地房屋，其相關(guān)地價(jià)稅及房屋稅，只要是繼承日還沒繳納，都可以當(dāng)作被繼承人死亡前之應(yīng)...
房地稅務(wù)提醒注意 預(yù)售屋「轉(zhuǎn)手登記」國稅局會(huì)找上門
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋，如分別於不同年度收取出售價(jià)款者，應(yīng)以收取尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報(bào)綜合所得稅之財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 公司交易不動(dòng)產(chǎn)，「歸屬年度」如何確認(rèn)？
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生之利益或損失，其歸屬年度之認(rèn)定，應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為損益所屬年度。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來 繼承遺產(chǎn)后又辦贈(zèng)與「2年期限」要記住
財(cái)政部國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，被繼承人死亡前二年內(nèi)贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，應(yīng)於被繼承人死亡時(shí)，視為被繼承人之遺產(chǎn)，併入...
房地稅務(wù)
列管期間 受贈(zèng)農(nóng)地回贈(zèng)原贈(zèng)與人，要注意這件事
財(cái)政部國稅局表示，農(nóng)業(yè)用地贈(zèng)與民法第1138條所定繼承人，依法免徵贈(zèng)與稅，並列管農(nóng)地農(nóng)用5年。如將受贈(zèng)農(nóng)地於列管期間內(nèi)又回贈(zèng)原贈(zèng)與人，且經(jīng)查...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識(shí) 仲介傭收應(yīng)并入個(gè)人綜所稅申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示：個(gè)人為他人仲介土地買賣收取之傭金收入，應(yīng)以減除直接必要費(fèi)用後之餘額，列為執(zhí)行業(yè)務(wù)所得併入個(gè)人綜合所得稅辦理申報(bào)，以免受...
房地稅務(wù)請(qǐng)注意 出售預(yù)售屋，所得應(yīng)列報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，個(gè)人於2016年度出售預(yù)售屋屬財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)於2017年5月1日起至6月1日止，依所得稅法第71條規(guī)定辦理綜合所得稅...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 遺贈(zèng)稅「網(wǎng)路輕松辦」
財(cái)政部高雄國稅局表示：為提升稅捐稽徵機(jī)關(guān)為民服務(wù)品質(zhì)及效能，財(cái)政部已於2016年9月底修正「遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅電子申辦作業(yè)要點(diǎn)」，將受任人納入電子...
市場(chǎng)快訊
符合條件 自營(yíng)鄉(xiāng)村住宅民宿，得免營(yíng)登
財(cái)政部國稅局表示，近年來旅遊風(fēng)氣興盛，各旅遊勝地除可住宿於飯店外，亦有民宿可供選擇，尤以多樣特色之鄉(xiāng)村住宅民宿深受民眾喜愛，每逢假日一房難求...
房地稅務(wù)