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筆記起來！如何申請(qǐng)適用重購自用住宅扣抵稅額
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅房屋所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分的所得稅額，要申請(qǐng)重購自用住宅扣抵或退還稅額，應(yīng)符合下列條件： &nb...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：房地交易所得稅申報(bào)「這些錯(cuò)誤」不要再犯
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售...
房地稅務(wù)
房東注意 太便宜出租，國(guó)稅局會(huì)上門查稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第5款規(guī)定，納稅義務(wù)人出租財(cái)產(chǎn)，其約定租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈蜁r(shí)，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨?..
房地稅務(wù)
公司租屋 按規(guī)定扣繳率10％扣取稅款
國(guó)稅局表示，依所得稅法規(guī)定，扣繳單位承租房屋供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，於給付租金時(shí)，應(yīng)按規(guī)定扣繳率10％扣取稅款，於次月10日前向國(guó)庫繳清，若每...
房地稅務(wù)
承租人提前解約，營(yíng)業(yè)人收取違約金，要記得「做這個(gè)」
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)業(yè)人出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範(fàn)圍，應(yīng)併入租金收入依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票，報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅...
房地稅務(wù)
稅務(wù)知識(shí) 繼承人捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，不得再列報(bào)捐贈(zèng)扣除
財(cái)政部國(guó)稅局表示：繼承人等捐贈(zèng)之財(cái)產(chǎn)，雖符合遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第16條第1款規(guī)定，不計(jì)入遺產(chǎn)總額而免予課徵遺產(chǎn)稅，惟於申報(bào)年度綜合所得稅時(shí)，不得...
房地稅務(wù)
受托辦理 遺產(chǎn)稅或贈(zèng)與稅，以受任人自然人憑證上網(wǎng)申辦
高雄國(guó)稅局鳳山分局表示，為提供便捷、安全、多元化之申報(bào)管道，以網(wǎng)路代替馬路，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅網(wǎng)路申報(bào)，除納稅義務(wù)人外，代理人也得以其自然人憑證上...
房地稅務(wù)
筆記起來 購屋借款利息扣除額的「8大規(guī)定」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，列報(bào)自用住宅購屋借款利息支出應(yīng)符合下列各要件並應(yīng)詳填申報(bào)書列舉扣除額明細(xì)，始得扣除： 一、房屋登記為納稅...
房地稅務(wù)稅務(wù)知識(shí) 辦公室水電費(fèi)用之統(tǒng)一發(fā)票可否申報(bào)扣抵？
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近來接獲營(yíng)業(yè)人來電詢問，承租辦公室支付的水、電等公用事業(yè)費(fèi)用，如果公用事業(yè)所開立統(tǒng)一發(fā)票之買受人為出租人，該進(jìn)項(xiàng)憑證可否申...
房地稅務(wù)同申報(bào)戶，非直系親屬房租支出如何申報(bào)？
臺(tái)南市蔡先生來電詢問，同一綜合所得稅申報(bào)戶內(nèi)列報(bào)扶養(yǎng)親屬在國(guó)內(nèi)租屋所支付的房租，是否都可以列舉扣除？ 財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示...
房地稅務(wù)
共同出資 隱名合伙買地，出售時(shí)「稅」怎么算？
財(cái)政部國(guó)稅局表示，數(shù)人合夥共同出資購地，將土地登記在其中一人名下，嗣後土地出售，隱名合夥人按出資比例所分配價(jià)款，於減除成本及必要費(fèi)用後之餘額...
房地稅務(wù)
小心被罰！出售受贈(zèng)取得房地，應(yīng)申報(bào)交易所得稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售受贈(zèng)取得依新制課徵所得稅之房屋、土地，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除受贈(zèng)時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值及公告土地現(xiàn)值按政府發(fā)布之消...
房地稅務(wù)筆記起來！房地交易減除成本有7項(xiàng)目可列計(jì)
民眾詢問，個(gè)人交易新制課稅範(fàn)圍的房屋、土地，除原始取得成本外，還有哪些支出亦可以列入房屋、土地的成本？國(guó)稅局表示，房地交易減除成本有7大項(xiàng)目...
房地稅務(wù)
房地合一 弄清楚自住房地租稅優(yōu)惠3條件
房地合一制度下，什麼是自住房地租稅優(yōu)惠？財(cái)政部國(guó)稅局表示，新制下，個(gè)人交易自住的房屋、土地，符合3項(xiàng)條件，課稅所得400萬元以內(nèi)者免納所得稅...
房地稅務(wù)
婚嫁贈(zèng)與 100萬元以內(nèi)免征贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，適逢農(nóng)曆過年結(jié)婚旺季，近來常接獲民眾詢問，有關(guān)贈(zèng)與子女婚嫁時(shí)之財(cái)物如何課稅等問題。依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第20條第1項(xiàng)第7款規(guī)定...
房地稅務(wù)地政知識(shí) 共有物租賃所得，按共有人應(yīng)有部分計(jì)算
財(cái)政部國(guó)稅局表示，共有物出租，其租賃所得應(yīng)按各共有人之應(yīng)有部分計(jì)算，屬個(gè)人共有人者應(yīng)併入其綜會(huì)所得總額，課徵綜合所得稅。如未依規(guī)定申報(bào)租賃所...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 非自愿性因素出售2年以內(nèi)房屋，「稅」有例外
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來常接獲納稅義務(wù)人來電，主張申報(bào)持有期間在2年以下之「?jìng)€(gè)人房屋土地交易所得稅」時(shí)，已自行適用因調(diào)職、非自願(yuàn)離職或其他...
房地稅務(wù)
提醒注意 自有房屋無償供人使用，小心「稅」上身
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾若將自己的房屋免費(fèi)借給朋友使用，但友人在此屋設(shè)立商號(hào)、公司或執(zhí)行業(yè)務(wù)等營(yíng)業(yè)活動(dòng)或行為時(shí)，依規(guī)定仍須依照當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)...
房地稅務(wù)
地政法令 查詢被繼承人「部分」贈(zèng)與資料，免戶籍謄本
為配合政府服務(wù)流程改造，南區(qū)國(guó)稅局積極推動(dòng)申辦查詢免附戶籍謄本之便民服務(wù)措施，凡民眾至該局所屬各分局、稽徵所之全功能櫃臺(tái)申辦「被繼承人財(cái)產(chǎn)、...
房地稅務(wù)稅捐常識(shí) 房屋遭法院拍賣，交易所得應(yīng)何時(shí)報(bào)稅？
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋，其財(cái)產(chǎn)交易所得歸屬年度是以房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日所屬年度為準(zhǔn)，但如果是遭法院拍賣，則是以買受人(即拍定人)...
房地稅務(wù)