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提醒注意！銷售持有2年內(nèi)房地「過(guò)戶日期」很重要
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，銷售持有期間在2年以內(nèi)，且簽約日屬2015年12月31日以前，並於2016年1月1日以後完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之不動(dòng)產(chǎn)，非...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！「合建分售」廣告費(fèi)「如何分?jǐn)倛?bào)稅」
國(guó)稅局表示，建設(shè)公司與地主合作建屋(含合建分成、合建分售及合建分屋等)出售，由建設(shè)公司取得的廣告費(fèi)進(jìn)項(xiàng)憑證是否可以全數(shù)由建設(shè)公司持向國(guó)稅局申...
房地稅務(wù)
專題講座 房地合一稅之實(shí)務(wù)解析
新北市瑞芳地政事務(wù)所訂於2017年2月21日下午14時(shí)30分至16時(shí)30分假該所3樓會(huì)議室舉辦「房地合一稅之實(shí)務(wù)解析」專題講座，特別邀請(qǐng)財(cái)政...
區(qū)域情報(bào)
筆記起來(lái)！房地交易所得，逾期自動(dòng)補(bǔ)報(bào)補(bǔ)繳免罰
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一課稅新制於2016年1月1日起實(shí)施，個(gè)人應(yīng)於交易房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日或房屋使用權(quán)交易日之次日起算30...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 出售2014/01/01的房屋，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：所得稅法規(guī)定，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時(shí)，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)...
房地稅務(wù)
佃農(nóng)取得之補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)申報(bào)綜所稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，佃農(nóng)承租之耕地，經(jīng)出租人收回終止租約所領(lǐng)取之補(bǔ)償費(fèi)，依所得稅法第14條第3項(xiàng)規(guī)定，耕地出租人收回耕地，而依平均地權(quán)條例...
房地稅務(wù)
公設(shè)保留地「免稅贈(zèng)」？受贈(zèng)對(duì)象有規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，邇來(lái)有納稅義務(wù)人詢問兄長(zhǎng)贈(zèng)與公共設(shè)施保留地予胞弟，應(yīng)具備何項(xiàng)文件，是否免徵贈(zèng)與稅。 該局表示，贈(zèng)與公...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！未依限期分期繳納遺產(chǎn)或贈(zèng)與稅，將無(wú)法再分期繳納
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人申請(qǐng)分期繳納遺產(chǎn)或贈(zèng)與稅，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)核準(zhǔn)後，如納稅義務(wù)人其中一期應(yīng)納稅額未於繳納期限內(nèi)繳納，稽徵機(jī)關(guān)將就未繳清餘...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！因購(gòu)屋取得違約金收入應(yīng)合并申報(bào)綜所稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人買受房地，因出賣人違約，而受領(lǐng)之違約金，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類之其他所得，應(yīng)以該項(xiàng)收入額減除成本及必要...
房地稅務(wù)
地政知識(shí)！以持有土地建屋出售，應(yīng)辦理營(yíng)業(yè)登記？
南區(qū)國(guó)稅局表示，最近轄區(qū)納稅義務(wù)人詢問，其於所持有之土地建屋出售，是不是需要辦理營(yíng)業(yè)登記，並申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅？ 該局說(shuō)明，依...
房地稅務(wù)
政府收取地上權(quán)利金或租金，是否屬營(yíng)業(yè)稅課稅范圍？
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，政府機(jī)關(guān)出租國(guó)有或公有土地收取地上權(quán)權(quán)利金或租金，是否需繳納營(yíng)業(yè)稅，應(yīng)視其收入是否列入單位預(yù)算並全數(shù)解繳公庫(kù)來(lái)判斷。 ...
房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明！個(gè)人房地交易損失，應(yīng)如何認(rèn)列？
財(cái)政部國(guó)稅局表示，2016年1月1日實(shí)施房地合一課稅新制，個(gè)人交易房屋、土地，係以交易時(shí)成交價(jià)額減除原始取得成本及因取得、改良及移轉(zhuǎn)而支付之...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！出售預(yù)售屋按「所得歸屬」年度申報(bào)綜所稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋屬權(quán)利交易，賣方應(yīng)以預(yù)售屋(含土地)交易時(shí)之全部成交價(jià)額減除原始取得成本及相關(guān)必要費(fèi)用的餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得，...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅網(wǎng)路申報(bào)代理人逗陣來(lái)
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，為加強(qiáng)便民服務(wù)措施，自2016年10月1日起代理人可以其自然人憑證，代理納稅義務(wù)人網(wǎng)路申辦遺產(chǎn)稅及贈(zèng)與稅，節(jié)省交通往返...
房地稅務(wù)稅捐常識(shí)！捐贈(zèng)公共地未提成本，以公告現(xiàn)值16％計(jì)算
國(guó)稅局表示，財(cái)政部於2016年7月27日修正公布所得稅法第17條之4規(guī)定，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬以非現(xiàn)金財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)政府、國(guó)防、勞軍、教育...
房地稅務(wù)
提醒注意！繼承后取得身心障礙手冊(cè)，遺產(chǎn)稅「有折扣」
王小姐來(lái)電詢問，其父王君往生後，繼承人於申報(bào)期限內(nèi)向國(guó)稅局辦理遺產(chǎn)稅申報(bào)，並檢附其身心障礙手冊(cè)主張依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條第1項(xiàng)第4款規(guī)定扣...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！房租列舉報(bào)稅？需備妥2證明文件
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人、配偶及申報(bào)受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國(guó)境內(nèi)租屋供自住且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用者，其所支付之租金，每一申報(bào)戶每年扣除...
房地稅務(wù)提醒注意！「宅經(jīng)濟(jì)」消費(fèi)，國(guó)稅局查網(wǎng)路業(yè)者
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，相較於傳統(tǒng)的購(gòu)物模式，現(xiàn)在顧客只需透過(guò)網(wǎng)路線上操作，商品就會(huì)自動(dòng)送至家中，「宅經(jīng)濟(jì)」儼然成為熱門的消費(fèi)趨勢(shì)，凡在中華民...
市場(chǎng)快訊稅捐常識(shí)！無(wú)法提示原始成本及費(fèi)用，如何計(jì)算房地?fù)p益？
財(cái)政部國(guó)稅局表示：自2016年1月1日起個(gè)人出售出價(jià)取得適用房地合一課徵所得稅之房地的交易損益計(jì)算，倘申報(bào)人未提示該房地原始取得成本及費(fèi)用相...
房地稅務(wù)
合建分屋！必需注意營(yíng)業(yè)稅「2大問題」
財(cái)政部國(guó)稅局表示，地主提供個(gè)人土地與建設(shè)公司合建分屋，除符合財(cái)政部2015年1月28日臺(tái)財(cái)稅字第10304605550號(hào)令規(guī)定免課徵營(yíng)業(yè)稅之...
房地稅務(wù)