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案例分享！繼承土地出售未過戶即死亡，并入遺產(chǎn)課稅
財(cái)政部國稅局表示，近日發(fā)現(xiàn)被繼承人於生前出售土地，但在其死亡時(shí)，該土地尚未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，繼承人漏未將被繼承人尚未收取之土地價(jià)款申報(bào)以併入...
房地稅務(wù)
逃漏贈與！假藉免稅土地取巧安排移轉(zhuǎn)，又被抓到了
財(cái)政部國稅局表示，贈與人假藉免徵贈與稅之土地，取巧安排移轉(zhuǎn)其他應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)予子女者，例如：先贈與子女公共設(shè)施保留地，再以現(xiàn)金買回；或先贈與子女公...
房地稅務(wù)
新制舊制！「自我檢核表」幫您判斷房地稅該怎么繳
財(cái)政部臺北國稅局表示，為協(xié)助民眾正確申報(bào)房地合一所得稅制(新制)，財(cái)政部提供「個人房地合一課徵所得稅自我檢核表」，自2016年1月1日起，民...
房地稅務(wù)
查很緊！房市交易獲利「難逃」國稅局追緝
南區(qū)國稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實(shí)施，2015年個人出售房屋獲利，仍屬財(cái)產(chǎn)交易所得(舊制)，應(yīng)以房屋出售時(shí)之成交價(jià)額，...
房地稅務(wù)
案例說明！房地合一交易損失，3年內(nèi)要記得「處理」
財(cái)政部臺北國稅局表示，自2016年1月1日起個人交易2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)之房屋、房屋及...
房地稅務(wù)
出售房地，不論有無應(yīng)納稅額，應(yīng)如期申報(bào)
財(cái)政部國稅局表示，自2016年1月1日房地合一稅制開始實(shí)施，民眾若有房屋或土地交易，符合房地合一課徵範(fàn)圍者，應(yīng)依規(guī)定計(jì)算房屋、土地交易所得或...
房地稅務(wù)非自愿出售2年以下房地，按20％稅率課征所得稅
高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅實(shí)施後，個人因非自願性因素出售房地，可適用較低稅率，即個人因下列情形須出售持有期間在2年以下之房屋、土地，...
房地稅務(wù)
出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報(bào)交易所得
納稅義務(wù)人王先生來電詢問：其於2014年間向建設(shè)公司購買預(yù)售屋，並於2015年5月出售該預(yù)售屋且有獲利，是否要申報(bào)綜合所得稅？ ...
房地稅務(wù)
筆記起來！列報(bào)房屋租金支出有限額
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，依所得稅法第17條第1項(xiàng)第2款第2目之6規(guī)定，納稅義務(wù)人可列舉扣除之房屋租金支出，係指本人、配偶及受扶養(yǎng)直系親屬在中華...
房地稅務(wù)被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與農(nóng)地，免并遺產(chǎn)課稅
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示：被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與其子財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定，應(yīng)於被繼承人死亡時(shí)，視為被繼承人之遺產(chǎn)，併入遺產(chǎn)總額課...
房地稅務(wù)
國稅局：承攬工程以驗(yàn)收完成日為收入歸屬年度
5月申報(bào)期將至，營利事業(yè)請注意承攬工程收入認(rèn)列時(shí)點(diǎn)，避免漏報(bào)遭補(bǔ)稅送罰，財(cái)政部高雄國稅局表示：營利事業(yè)承攬工程，雖配合業(yè)主整體工程施工或延遲...
市場快訊國稅局：工程未驗(yàn)收已交付使用，仍應(yīng)列報(bào)完工
國稅局表示，營利事業(yè)承攬工程，其完工日期之認(rèn)定係依據(jù)營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條第3項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)以承造工程實(shí)際完成交由委建人受領(lǐng)之日期為準(zhǔn)，...
房地稅務(wù)維護(hù)權(quán)益！注意房地合一所得稅相關(guān)規(guī)定
財(cái)政部國稅局提醒，自2016年1月1日起，不動產(chǎn)交易所得課稅制度，改以房屋、土地交易所得合一按實(shí)價(jià)課徵所得稅，且特種貨物及勞務(wù)稅不動產(chǎn)部分停...
房地稅務(wù)筆記起來！中華民國境內(nèi)居住之個人認(rèn)定原則
財(cái)政部臺北國稅局表示，所得稅法對於「中華民國境內(nèi)居住之個人」及「非境內(nèi)居住者」，訂有不同的適用扣繳稅率及所得申報(bào)方式，扣繳義務(wù)人及所得人應(yīng)正...
市場快訊筆記起來！遺產(chǎn)稅身心障礙扣除額的身分要件
王小姐的母親不幸於日前過世，其生前領(lǐng)有重度身心障礙手冊，王小姐於辦理遺產(chǎn)稅申報(bào)時(shí)列報(bào)身心障礙扣除額618萬元，經(jīng)國稅局以不符法條規(guī)定予以剔除...
房地稅務(wù)
房東小心！房子便宜租，國稅局也會找上門
國稅局表示，納稅義務(wù)人出租財(cái)產(chǎn)，其約定租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈蜁r(shí)，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第5款規(guī)定，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r調(diào)...
房地稅務(wù)筆記起來！可課征較低房地合一稅的「5類型」
國稅局表示，財(cái)政部於近日公告，個人因調(diào)職、非自願離職或其他非自願性因素，致須出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋、土地。符合公告情形時(shí)，納稅義務(wù)人於...
房地稅務(wù)建商小心！壓低售屋價(jià)格，國稅局找上門查緝
財(cái)政部國稅局表示，依據(jù)加值型及非加值型營業(yè)稅法(以下簡稱營業(yè)稅法)第17條及同法施行細(xì)則第25條規(guī)定，營業(yè)人以較時(shí)價(jià)顯著偏低價(jià)格銷售貨物或勞...
房地稅務(wù)案例解說！房地合一「持有期間」應(yīng)如何認(rèn)定
財(cái)政部臺北國稅局表示，接獲民眾電話詢問有關(guān)房地合一課徵所得稅制度(新制)施行後，個人及營利事業(yè)交易新制課稅範(fàn)圍的房屋、土地，其「持有期間」應(yīng)...
房地稅務(wù)實(shí)際案例！個人疏忽漏報(bào)出售權(quán)利之財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部臺北國稅局表示，個人因不了解稅法規(guī)定、疏忽或無記帳習(xí)慣等，常常漏未依所得稅法規(guī)定申報(bào)繳納出售權(quán)利之所得稅，而遭稽徵機(jī)關(guān)查獲補(bǔ)稅並處罰。...
房地稅務(wù)