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免奢侈稅！夫妻「依規(guī)定」銷售婚前各自取得之不動(dòng)產(chǎn)
財(cái)政部國(guó)稅局表示，財(cái)政部於2015年2月5日核定發(fā)布「確屬非短期投機(jī)銷售房地」免徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)之案件計(jì)11種類型，並追...
房地稅務(wù)提前規(guī)劃！未成年子女持受贈(zèng)資金置產(chǎn)，小心贈(zèng)與稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，日前接獲民眾詢問未成年子女以歷年受贈(zèng)資金購(gòu)置股票時(shí)，是否需依法申報(bào)並取得國(guó)稅局核發(fā)之贈(zèng)與稅免稅證明書，如需申報(bào)，又應(yīng)檢...
房地稅務(wù)
明年出售因繼承取得之房地，所得稅「雙規(guī)定」
財(cái)政部國(guó)稅局指出，納稅義務(wù)人2016年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬房地合一新制課稅範(fàn)圍，僅房屋部分之財(cái)產(chǎn)...
房地稅務(wù)
筆記！「確屬非短期投機(jī)」免征奢侈稅新增12種類型
財(cái)政部國(guó)稅局表示：針對(duì)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條第1項(xiàng)第12款規(guī)定「確屬非短期投機(jī)」免徵奢侈稅之適用案件類型，繼財(cái)政部20...
房地稅務(wù)房地新制！多筆房地交易之所得計(jì)算
財(cái)政部國(guó)稅局表示：總機(jī)構(gòu)在中華民國(guó)境內(nèi)之營(yíng)利事業(yè)於2016年1月1日以後取得及處分我國(guó)境內(nèi)多筆符合2015年6月24日修正公布之所得稅法規(guī)定...
房地稅務(wù)
租賃約定！由承租人負(fù)擔(dān)扣繳稅款及補(bǔ)充保費(fèi)
財(cái)政部國(guó)稅局表示，租賃契約約定由承租人代出租人負(fù)擔(dān)所得稅之扣繳稅款及全民健康保險(xiǎn)之補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)以包括扣繳稅款及補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)之給付總額為基礎(chǔ)，...
房地稅務(wù)
房地合一！出售自住房地，「合規(guī)定」得適用重購(gòu)?fù)硕悆?yōu)惠
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，房地合一實(shí)價(jià)課稅(新制)於2016年1月開始施行後，適用新制課稅之納稅義務(wù)人買賣自住房地，如已於自住房地辦竣戶籍登記，...
房地稅務(wù)房東注意！租金低于一般標(biāo)準(zhǔn)，小心稽征機(jī)關(guān)會(huì)調(diào)高喔
財(cái)政部國(guó)稅局表示，如所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第5款關(guān)於約定租金偏低，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計(jì)算租賃收入之規(guī)定，其立法本旨即基於核...
房地稅務(wù)
筆記起來！交換等同買賣，仍應(yīng)申報(bào)奢侈稅
民眾甲君來電詢問：2012年2月4日因買賣取得A土地後，於2013年5月7日與鄰居乙君交換B土地，是否要申報(bào)奢侈稅？ 財(cái)政...
房地稅務(wù)
保護(hù)財(cái)產(chǎn)！身分證遭冒用，立即申請(qǐng)限制查調(diào)財(cái)產(chǎn)
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，民眾之身分證件如因遺失、遭竊，有遭人冒用、變?cè)熘輹r(shí)，為保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得資料之安全，民眾可持身分證正本親至各地區(qū)國(guó)稅局...
安全家居買賣實(shí)例！這種「贈(zèng)與、繼承」交易，可免征奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，財(cái)政部日前發(fā)布有關(guān)特種貨物及勞務(wù)稅(簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條第1項(xiàng)第12款規(guī)定「確屬非短期投機(jī)」免徵奢侈稅類型，其中第1...
房地稅務(wù)
買賣實(shí)例！這種「分次過戶」交易，可免征奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，財(cái)政部於2015年10月12日發(fā)布有關(guān)特種貨物及勞務(wù)稅(簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條第1項(xiàng)第12款規(guī)定「確屬非短期投機(jī)」免徵...
房地稅務(wù)住在一起！夫妻無分居卻分別報(bào)稅，遭補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人與配偶無分居之事實(shí)，卻分開辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，致短漏應(yīng)申報(bào)課稅所得額或應(yīng)納稅額者，除依法補(bǔ)稅外，尚須依所得稅...
房地稅務(wù)
筆記下來！預(yù)售屋的廣告費(fèi)應(yīng)列為遞延費(fèi)用
建商推出新建案時(shí)，通常會(huì)強(qiáng)打廣告，希望藉由廣告效果打響知名度以提高房屋預(yù)售成數(shù)。國(guó)稅局表示這些廣告費(fèi)，在預(yù)售年度必須列為遞延費(fèi)用，等到完成交...
市場(chǎng)快訊
辦理遺產(chǎn)、贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，應(yīng)檢附納稅證明
財(cái)政部國(guó)稅局表示，地政機(jī)關(guān)及其他政府機(jī)關(guān)或公私事業(yè)辦理遺產(chǎn)或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，應(yīng)通知當(dāng)事人繳附由稽徵機(jī)關(guān)核發(fā)之納稅證明書等相關(guān)證明文...
房地稅務(wù)
低于行情！約定租金較「均值」低，小心被追稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，約定之租金，顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計(jì)算租賃收入，繳納所得稅。 國(guó)稅局指...
房地稅務(wù)繳稅壓力！可申請(qǐng)延期或分期繳納嗎？
如期繳納稅捐是納稅義務(wù)人應(yīng)盡的義務(wù)，但是，納稅義務(wù)人如有特殊原因而無法在期限內(nèi)繳納，或者是無法一次繳清稅款時(shí)，可否申請(qǐng)延期或分期繳納稅款呢？...
房地稅務(wù)
新制上路，國(guó)稅局密集分眾宣導(dǎo)房地合一
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，房地合一課稅新制將自2016年1月1日起施行，為使納稅義務(wù)人瞭解新制，該局除規(guī)劃多元方式的宣導(dǎo)外，更本於愛心辦稅的服務(wù)...
房地稅務(wù)
都市農(nóng)地！2年內(nèi)移轉(zhuǎn)，取得「證明書」免奢侈稅
稅捐機(jī)關(guān)表示：特種貨物及勞務(wù)稅條例(俗稱奢侈稅)，係對(duì)300萬元以上汽車、私人飛機(jī)、遊艇；50萬元以上的高級(jí)俱樂部、高爾夫球證、家具等均加徵...
房地稅務(wù)
閃躲稅法，無償取得應(yīng)稅土地，會(huì)被國(guó)稅局逮到的
財(cái)政部國(guó)稅局表示，邇來查獲多起納稅義務(wù)人聽從代理人規(guī)劃利用應(yīng)稅土地及免稅之公共設(shè)施保留地創(chuàng)設(shè)共有關(guān)係，再經(jīng)由共有土地分割及分配方式，巧取安排...
房地稅務(wù)