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父母贈與！未超過220萬，應(yīng)否辦理贈與申報(bào)
財(cái)政部臺北國稅局表示，贈與稅納稅義務(wù)人(即贈與人)，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元，因此父母贈與子女財(cái)產(chǎn)，同1年度內(nèi)贈與總金額各不超...
房地稅務(wù)
3分鐘，復(fù)習(xí)房地合一課征所得稅制度
財(cái)政部臺北國稅局表示，為改善現(xiàn)行不動產(chǎn)交易稅制缺失，健全不動產(chǎn)市場發(fā)展，促使房屋、土地交易正?；?，財(cái)政部推動「房地合一課徵所得稅制度」(下稱...
房地稅務(wù)
教條宣導(dǎo)！房東租金收入，要并入綜所稅申報(bào)
財(cái)政部高雄國稅局表示，開學(xué)季即將來臨，很多學(xué)生面臨離家租屋情形，而房東如將房屋出租所取得租金收入，應(yīng)申報(bào)租賃所得，另若有收取押金，也應(yīng)按郵政...
房地稅務(wù)
營業(yè)人為他人修繕損壞房屋，應(yīng)開立統(tǒng)一發(fā)票
財(cái)政部國稅局表示，蘇迪勒造成災(zāi)損，營業(yè)人為他人修繕損壞之房屋或財(cái)物，應(yīng)記得依規(guī)定開立統(tǒng)一發(fā)票。 國稅局表示，蘇迪勒颱風(fēng)來襲...
市場快訊
國稅局：受「贈與」房地后出售，奢侈稅計(jì)算要看「持有期間」
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人因受贈取得房屋及其坐落基地所有權(quán)，原則上自贈與完成移轉(zhuǎn)登記之日起算持有期間，倘受贈後持有期間未超過2年予以出售且...
房地稅務(wù)
受贈農(nóng)地5年內(nèi)出售部分持分，會全部被補(bǔ)稅嗎？
財(cái)政部國稅局表示，日前接獲民眾電話詢問在2015年年初將名下農(nóng)地贈與自己兒子、女兒，各持分1/2，經(jīng)國稅局核定免徵贈與稅，並自受贈之日起受列...
房地稅務(wù)明年起，房地合一課征個(gè)人所得稅申報(bào)應(yīng)注意事項(xiàng)
財(cái)政部國稅局表示，自2016年1月1日起，個(gè)人有所得稅法第4條之4規(guī)定之下列房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地(以下合稱房屋、...
房地稅務(wù)
缺一不可！自用住宅4條件齊備，才不會淪為「非自用住宅」
財(cái)政部國稅局表示，2016年1月1日房地合一新制施行後，出售自用住宅獲利低於400萬元者，全數(shù)免稅；獲利超過400萬元部分，按稅率10％分離...
房地稅務(wù)
「租地建屋」建物登記出租人所有，要辦扣繳申報(bào)
國稅局表示，營利事業(yè)向個(gè)人「租地、建屋」，將建物所有權(quán)登記為出租人所有，並約定租賃期間由承租人使用該房屋，營利事業(yè)代付建造房屋之工程款，於給...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)房地合一所得額，不得減除土增稅
財(cái)政部國稅局表示，營利事業(yè)自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內(nèi)房屋、...
房地稅務(wù)
請勿投機(jī)！以低于公告土地現(xiàn)值價(jià)格出售土地，視同贈與
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人以低於公告土地現(xiàn)值之價(jià)格出售土地，涉及以顯著不相當(dāng)之代價(jià)讓與財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按公告土地現(xiàn)值與出售價(jià)格之差額，課徵贈與稅。...
房地稅務(wù)
將房子無償借予他人做生意，仍應(yīng)申報(bào)租金收入
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人將財(cái)產(chǎn)無償借予他人供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，於辦理當(dāng)年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，若未申報(bào)或參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r計(jì)算租賃...
房地稅務(wù)以不動產(chǎn)為繳稅擔(dān)保，房屋現(xiàn)值加2成核認(rèn)擔(dān)保品價(jià)值
國稅局表示，納稅義務(wù)人欠繳稅捐，因經(jīng)濟(jì)困窘，無現(xiàn)金可立即繳納，可以已辦竣登記之土地及房屋等不動產(chǎn)作為繳稅擔(dān)保，稽徵機(jī)關(guān)將以不動產(chǎn)之公告現(xiàn)值或...
房地稅務(wù)
房屋「無償」供他人作營業(yè)用，也應(yīng)計(jì)算租賃收入
財(cái)政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话?..
房地稅務(wù)
被繼承人生前未償債務(wù)經(jīng)查屬國內(nèi)發(fā)生者，才可自遺產(chǎn)總額中扣除
國稅局表示，繼承人申報(bào)遺產(chǎn)稅時(shí)，若要主張被繼承人死亡前有未償債務(wù)，必須負(fù)舉證責(zé)任，且依遺產(chǎn)及贈與稅法第17條第2項(xiàng)規(guī)定，債務(wù)必須是發(fā)生於中華...
房地稅務(wù)
房客提前終止租約之違約金，房東應(yīng)并入租金收入課征營業(yè)稅
臺南某公司劉小姐詢問：營業(yè)人出租房屋後，若承租人提前終止租約，所收取的違約金，是否需開立統(tǒng)一發(fā)票予承租人？國稅局表示，營業(yè)人出租房屋後，若承...
房地稅務(wù)重購自用住宅之房屋扣抵稅額的適用條件及應(yīng)檢附文件
近日民眾陳君來電詢問：重購自用住宅之房屋扣抵稅額需符合的條件及檢附的文件為何？財(cái)政部國稅局表示：依所得稅法相關(guān)規(guī)定，重購自用住宅之房屋扣抵稅...
房地稅務(wù)
有點(diǎn)復(fù)雜！出售透天厝，按非供自住樓層比例課征奢侈稅
王小姐詢問，其日前出售持有期間1年以上2年以內(nèi)之透天厝(3層樓)總價(jià)額600萬元，符合1屋且已辦竣戶籍登記，但是1樓有部分面積作營業(yè)使用，應(yīng)...
房地稅務(wù)
要注意喔！國稅局不會主動發(fā)奢侈稅申報(bào)繳納單
財(cái)政部國稅局表示，民眾購買房地持有期間未滿2年即出售，且不符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款之排除規(guī)定，應(yīng)於訂定銷售契約之...
房地稅務(wù)筆記起來！公司賣房，房地合一課征所得稅新規(guī)定整理
財(cái)政部國稅局表示：營利事業(yè)於2016年1月1日以後處分我國境內(nèi)房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照之土地(以下合稱房屋、土地)，符合2...
房地稅務(wù)