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小心！承租房屋供營(yíng)業(yè)若未扣報(bào)繳稅款，將補(bǔ)稅送罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示：依所得稅法相關(guān)規(guī)定，扣繳義務(wù)人於給付個(gè)人各類所得時(shí)，應(yīng)依規(guī)定扣繳率扣取稅款並代為繳納及填報(bào)扣免繳憑單，而所稱「扣繳義務(wù)人」...
房地稅務(wù)
出售不動(dòng)產(chǎn)之所得歸屬年度，以移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)
財(cái)政部國(guó)稅局表示，有關(guān)營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)之所得歸屬年度認(rèn)定之疑義，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第24條之2規(guī)定：「營(yíng)利事業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)，其所得歸屬...
房地稅務(wù)
被繼承人生前售地尚未過戶即死亡，遺產(chǎn)稅請(qǐng)注意
南區(qū)國(guó)稅局表示：被繼承人生前出售土地尚未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，該筆土地仍屬被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)按死亡時(shí)之公告土地現(xiàn)值列報(bào)於遺產(chǎn)總額，又該筆土地於...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)因贈(zèng)與而取得之房屋，奢侈稅可列入費(fèi)用
財(cái)政部國(guó)稅局表示，2014年度綜合所得稅即將於5月份申報(bào)，民眾來電詢問其父親2012年10月購(gòu)入透天厝，並於2013年4月贈(zèng)與該民眾，其復(fù)於...
房地稅務(wù)
宿舍費(fèi)「有條件」得列報(bào)房屋租金支出扣除額
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人本人及其配偶與受扶養(yǎng)直系親屬就讀於國(guó)內(nèi)各級(jí)學(xué)校，註冊(cè)時(shí)繳交之宿舍費(fèi)，如未在教育學(xué)費(fèi)特別扣除額項(xiàng)下列報(bào)部分，則可憑...
房地稅務(wù)
請(qǐng)記??！出售不動(dòng)產(chǎn)，收到額外補(bǔ)貼，要報(bào)繳奢侈稅
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，邇來常有民眾詢問，出售不動(dòng)產(chǎn)除了收取出售總價(jià)款外，還收到買方補(bǔ)貼的特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)，該項(xiàng)補(bǔ)貼之稅款，是否...
房地稅務(wù)
投機(jī)取巧！壓低售屋價(jià)格，國(guó)稅局可依時(shí)價(jià)調(diào)整課征營(yíng)業(yè)稅
國(guó)稅局發(fā)現(xiàn)，部分業(yè)者銷售房屋時(shí)，在房地總價(jià)約定後，會(huì)刻意壓低應(yīng)課徵營(yíng)業(yè)稅之房屋部分的售價(jià)，同時(shí)抬高免稅土地的售價(jià)，以致房地總價(jià)雖節(jié)節(jié)飆升，但...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售因繼承或受贈(zèng)取得之房屋，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，個(gè)人出售繼承或贈(zèng)與取得之房屋，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第2款規(guī)定，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除繼...
房地稅務(wù)捐贈(zèng)法人不計(jì)遺產(chǎn)總額財(cái)產(chǎn)，不得再列綜所稅扣除
財(cái)政部國(guó)稅局表示，被繼承人所遺財(cái)產(chǎn)，經(jīng)遺贈(zèng)人、受遺贈(zèng)人或繼承人捐贈(zèng)於被繼承人死亡時(shí)，已依法登記設(shè)立為財(cái)團(tuán)法人組織且符合行政院規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之教育、...
房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)遺產(chǎn)請(qǐng)速申辦繼承登記，以維護(hù)繼承人權(quán)益
臺(tái)北市發(fā)生繼承人向國(guó)稅局申報(bào)遺產(chǎn)稅後，因故未辦繼承登記，致遭詐騙集團(tuán)偽冒持變?cè)鞈艏`本等文件向地政事務(wù)所盜辦繼承登記，並將取得之不動(dòng)產(chǎn)盜賣他...
房地稅務(wù)
執(zhí)行拍賣莫觀望，盡早繳清稅款免于權(quán)益受損
國(guó)稅局對(duì)於移送強(qiáng)制執(zhí)行拍賣不動(dòng)產(chǎn)案件，常遇有消極觀望的欠稅人或擔(dān)保人靜觀執(zhí)行機(jī)關(guān)拍賣進(jìn)度，反而疏忽市場(chǎng)流通性及價(jià)格資訊，待財(cái)產(chǎn)拍定後將可能造...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋！讓渡權(quán)利之價(jià)款，以交付尾款年度申報(bào)所得
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售預(yù)售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價(jià)款者，其財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報(bào)綜合...
房地稅務(wù)
列報(bào)自用住宅購(gòu)屋借款利息，應(yīng)符合規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，到了5月報(bào)稅季節(jié)，常有民眾詢問，查調(diào)扣除額資料有支付利息，為何不能於所得稅申報(bào)時(shí)列報(bào)自用住宅購(gòu)屋借款利息？ &nbs...
房地稅務(wù)
要辦人囉！國(guó)稅局加強(qiáng)查核預(yù)售屋(含紅單)交易
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，為維護(hù)租稅公平，遏止不法逃漏稅捐，近日將針對(duì)轄區(qū)內(nèi)個(gè)人有出售預(yù)售屋(含紅單)或鉅額房屋或出租公寓或套(雅)房案件，列為...
市場(chǎng)快訊
被繼承人生前售地未移轉(zhuǎn)登記即死亡，遺產(chǎn)稅「有規(guī)定
南區(qū)國(guó)稅局表示：被繼承人生前出售土地尚未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，該筆土地仍屬被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)按死亡時(shí)之公告土地現(xiàn)值列報(bào)於遺產(chǎn)總額，又該筆土地於...
房地稅務(wù)
非直系！兄弟姐妹房屋租金支出，不得列報(bào)綜所稅
邇來接獲民眾詢問，申報(bào)扶養(yǎng)因就讀國(guó)內(nèi)大學(xué)而外地租房的妹妹，可否列舉扣除其房屋租金支出？ 財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局說明，依照所得稅法...
房地稅務(wù)筆記起來！個(gè)人出售房屋交易所得計(jì)算規(guī)定
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法施行細(xì)則第17條之2第1項(xiàng)規(guī)定，個(gè)人出售房屋，如能提出交易時(shí)之成交價(jià)額及成本費(fèi)用之證明文件者，其財(cái)產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
躲不過！以「預(yù)告登記」方式規(guī)避奢侈稅，圖勞傷財(cái)
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人銷售持有期間在2年以內(nèi)之房地，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條排除課稅之情形外，應(yīng)依持有期...
房地稅務(wù)
這很重要！銷售二親等持有逾2年受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)，免征奢侈稅
所有權(quán)人銷售自二親等以內(nèi)親屬受贈(zèng)取得之不動(dòng)產(chǎn)，且該贈(zèng)與人贈(zèng)與前持有該不動(dòng)產(chǎn)之期間逾2年者，屬非短期投機(jī)類型之一，得免徵特種貨物及勞務(wù)稅(簡(jiǎn)稱...
房地稅務(wù)配偶銷售短期內(nèi)出售贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，奢侈稅計(jì)算有規(guī)定
國(guó)稅局表示：所有權(quán)人銷售自配偶方取得之不動(dòng)產(chǎn)，其持有期間之計(jì)算，原則上應(yīng)依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第3條第3項(xiàng)規(guī)定，即自前次完...
房地稅務(wù)