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取得土地容積權(quán)益移轉(zhuǎn)應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得
財政部國稅局表示，近來有民眾詢問依都市計畫容積移轉(zhuǎn)實施辦法規(guī)定所取得之土地容積權(quán)益，是否需要申報綜合所得稅？ 該局說明，土...
房地稅務(wù)
愛心辦稅！應(yīng)課奢侈稅者，請于查核前自動補繳
財政部北區(qū)國稅局表示，本年度特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)查核作業(yè)即將開始，基於「愛心辦稅」之原則，請納稅義務(wù)人自行檢視，如不符免徵規(guī)定，於...
房地稅務(wù)
親情有價！房屋無償借人營業(yè)用，應(yīng)申報租賃所得
臺南市王小姐來電詢問，將自有房屋無償借給哥哥開設(shè)小吃店，是否要申報租賃所得？南區(qū)國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)...
房地稅務(wù)
這要記住！未成年子女以歷年受贈資金購買財產(chǎn)不課贈與稅
財政部國稅局表示，父母幫未成年子女購買財產(chǎn)，如欲主張係以未成年子女受贈資金購置，非屬贈與時，應(yīng)提出完整之資金流程，以證明該資金確係子女之受贈...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅繳清前，部分土地先移轉(zhuǎn)，得提供納稅保證
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人若因遺產(chǎn)稅稅額較鉅，無法立即繳清全部稅款，又急需辦理繼承遺產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)(如出售不動產(chǎn)等)時，可向稽徵機關(guān)提出確切...
房地稅務(wù)
出售不動產(chǎn)如未劃分房屋土地各別價格時，如何計算財產(chǎn)交易所得？
財政部臺北國稅局表示，有土斯有財為我國傳統(tǒng)觀念，臺北市可供建築之土地稀少，致使臺北市不動產(chǎn)交易價格屢創(chuàng)新高，近來持續(xù)接獲民眾來電詢問出售不動...
房地稅務(wù)
個人出售房屋獲利，應(yīng)核實申報財產(chǎn)交易所得
南區(qū)國稅局表示，個人出售房屋獲利係屬財產(chǎn)交易所得，應(yīng)以房屋出售時的成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉(zhuǎn)該房屋而支付的一切費用後之...
房地稅務(wù)
營利事業(yè)出售不動產(chǎn)所得歸屬年度之認定要弄清楚
國稅局表示，營利事業(yè)出售不動產(chǎn)之所得歸屬年度，原則上應(yīng)以所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日期為準，但所有權(quán)未移轉(zhuǎn)登記給買受人前，已經(jīng)實際交付者，則以實際交付日...
房地稅務(wù)筆記起來！財產(chǎn)交易所得申報有技巧，不懂！就虧大了
民眾來電詢問：2013年度出售房屋，已依財政部頒定標準申報綜合所得稅財產(chǎn)交易所得，為何仍收到國稅局輔導申報函？ 財政部國稅...
房地稅務(wù)
財產(chǎn)贈與子女，可以合法技巧免稅
民眾來電詢問：若子女婚嫁時贈與財產(chǎn)，是否會課徵贈與稅？財政部國稅局表示：很多新人都趕在農(nóng)曆7月前完成終身大事，該局提供準新人的父母一項合法節(jié)...
房地稅務(wù)
財產(chǎn)借人！除無營業(yè)使用外，應(yīng)課租賃所得
財政部臺北國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當?shù)?..
房地稅務(wù)
租賃所得！減除必要損耗及費用后申報所得
財政部表示，各地區(qū)國稅局業(yè)於日前訂定2014年度房屋及土地之「當?shù)匾话阕饨饦藴省梗瑏K報經(jīng)該部備查。依所得稅法第14條第1項第5類規(guī)定，財產(chǎn)租...
房地稅務(wù)注意權(quán)益！出售未滿2年之贈與房地產(chǎn)，得免奢侈稅
財政部國稅局表示，財政部配合2015年1月7日修正公布的特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1項第12款「確屬非短期投機」免徵奢侈...
房地稅務(wù)
大樓社區(qū)停車位對外出租應(yīng)課營業(yè)稅
財政部國稅局表示，社區(qū)大樓管理委員會如有將大樓停車位對外出租營業(yè)情事，應(yīng)於事前向稽徵機關(guān)申請設(shè)立登記並課徵營業(yè)稅，以免受罰。 ...
房地稅務(wù)
重購退稅！限售小屋購大屋，且僅以「房屋」價額比較
財政部國稅局表示，綜合所得稅納稅義務(wù)人列報重購自用住宅扣抵稅額，依所得稅法第17條之2規(guī)定，應(yīng)自出售自用住宅之「房屋」完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年...
房地稅務(wù)
避奢侈稅！民眾對于有自住的事實，須負舉證責任
財政部國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)自2011年開徵以來，對抑制房地炒作已收到一定的效果，但在稽徵實務(wù)上仍發(fā)現(xiàn)不少炒房者，利...
房地稅務(wù)
房客注意！房客負擔房東補充保險費，扣報繳要謹慎
財政部國稅局表示，租賃契約約定由承租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，辦理所得稅扣繳及申報時，以包括扣繳稅款及補充保險費在內(nèi)...
房地稅務(wù)
這要知道！買方承受賣方債或稅，應(yīng)計入售價申報奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權(quán)人銷售持有期間未滿2年之不動產(chǎn)，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款排除課稅規(guī)定外，均應(yīng)以其銷售價...
房地稅務(wù)
重劃區(qū)買賣土地，別忘繳奢侈稅
財政部國稅局表示，土地參與重劃，重劃後應(yīng)分配土地面積，依平均地權(quán)條例第62條規(guī)定，視為其原有土地，嗣後出售時，依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢...
房地稅務(wù)
加重處罰！利用他人名義銷售房地規(guī)避奢侈稅
國稅局表示，自2011年6月1日起，銷售持有期間在2年以內(nèi)之不動產(chǎn)，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條排除課稅之規(guī)定外，應(yīng)依...
房地稅務(wù)