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符合規(guī)定！夫妻銷(xiāo)售婚前各自取得不動(dòng)產(chǎn)，免征奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依據(jù)2015年1月7日總統(tǒng)修正公布之特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅條例)第5條第1項(xiàng)第12款，增訂授權(quán)財(cái)政部對(duì)於銷(xiāo)售房地...
房地稅務(wù)
搞懂稅務(wù)，免得多繳交地價(jià)稅及房屋稅
被繼承人死亡前依法應(yīng)納的各項(xiàng)稅捐、罰鍰及罰金，可自遺產(chǎn)總額中扣除，免徵遺產(chǎn)稅。但是被繼承人死亡年度所發(fā)生的地價(jià)稅與房屋稅，是否也可以全數(shù)扣除...
房地稅務(wù)
未滿(mǎn)2年！抵押債權(quán)賣(mài)房，仍以銷(xiāo)售總價(jià)計(jì)算奢侈稅
臺(tái)南市張先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，因舉債無(wú)力償還，而將持有期間未滿(mǎn)2年之房地賣(mài)給債權(quán)人，雙方約定以債權(quán)抵償部分價(jià)款，如何申報(bào)繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)...
房地稅務(wù)
交易損益！出售受贈(zèng)取得財(cái)產(chǎn)2種計(jì)算模式
吳小姐詢(xún)問(wèn)：2014年度出售受贈(zèng)取得之房屋，應(yīng)如何申報(bào)所得稅？國(guó)稅局表示，個(gè)人出售受贈(zèng)取得房屋，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)第2款規(guī)定，財(cái)...
房地稅務(wù)
學(xué)生宿舍費(fèi)可申報(bào)租金支出列舉扣除額
國(guó)稅局表示，寒假結(jié)束了，學(xué)校陸續(xù)開(kāi)學(xué)，學(xué)生於申請(qǐng)學(xué)校宿舍時(shí)，其註冊(cè)所繳納的宿舍費(fèi)，於綜合所得稅結(jié)算申報(bào)時(shí)，若採(cǎi)列舉扣除額方式申報(bào)，可加計(jì)於房...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：遺產(chǎn)稅申報(bào)期限為6個(gè)月
國(guó)稅局表示，爾來(lái)接獲民眾詢(xún)問(wèn)遺產(chǎn)稅申報(bào)期限為何及何時(shí)繳納？該局說(shuō)明，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人應(yīng)於被繼承人死亡之日起6個(gè)月內(nèi)辦理遺產(chǎn)稅申報(bào)，另外繼承人...
房地稅務(wù)
定要牢記！「確屬非短期投機(jī)」免徴奢侈稅11種類(lèi)型
財(cái)政部國(guó)稅局表示，羅先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，有關(guān)總統(tǒng)2015年1月7日公布施行之特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)修正條文，其中新增一項(xiàng)「確屬非短期投...
房地稅務(wù)
抓紅單！出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)申報(bào)交易所得
國(guó)稅局表示：房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)依所得稅法規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得，併入個(gè)人綜合所得...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！出售持有2年內(nèi)非都市土地，要繳奢侈稅嗎？
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間在2年以?xún)?nèi)之非都市土地(素地)，如該土地使用分區(qū)為「工業(yè)區(qū)」，且無(wú)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)...
房地稅務(wù)
要記??！奢侈稅采自行申報(bào)繳納，國(guó)稅局不主動(dòng)發(fā)單通知
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，近來(lái)查獲民眾購(gòu)買(mǎi)房地，持有期間未滿(mǎn)2年即出售，且不符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)奢侈稅)條例第5條各款之排除規(guī)定，未於...
房地稅務(wù)
財(cái)政部重新核釋繳稅擔(dān)保標(biāo)的估價(jià)7原則
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，財(cái)政部已於2014年11月7日重新核釋納稅義務(wù)人以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的時(shí)，土地...
市場(chǎng)快訊
租金偏低！即便契約經(jīng)過(guò)公證，稽征機(jī)關(guān)也會(huì)「主動(dòng)翻案」
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示，財(cái)產(chǎn)出租，其約定之租金，顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)為低者，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)調(diào)整計(jì)算租賃收入，至於土地之當(dāng)?shù)匾话?..
房地稅務(wù)繼承人可申請(qǐng)以被繼承人之銀行存款繳納遺產(chǎn)稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)稅納稅義務(wù)人繳納稅款確有困難、不能一次繳納現(xiàn)金時(shí)，如被繼承人遺有銀行存款，納稅義務(wù)人得於繳納期限內(nèi)向國(guó)稅局申請(qǐng)以被...
房地稅務(wù)
銷(xiāo)售夫妻間贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，持有期間計(jì)算有「眉角」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，近來(lái)常有民眾詢(xún)問(wèn)銷(xiāo)售自配偶贈(zèng)與取得之不動(dòng)產(chǎn)，或自配偶贈(zèng)與取得不動(dòng)產(chǎn)，嗣後又回贈(zèng)給配偶，則配偶出售該不動(dòng)產(chǎn)之持有期間應(yīng)如...
市場(chǎng)快訊
算清楚！夫或妻銷(xiāo)售婚前取得不動(dòng)產(chǎn)，奢侈稅怎么課？
陳小姐來(lái)電詢(xún)問(wèn)：其於2013年12月購(gòu)買(mǎi)1間小套房供自住使用，嗣於2015年1月10日因結(jié)婚而遷入其配偶所有之公寓，因該套房已無(wú)使用需求，為...
房地稅務(wù)
要記??！提供資金供子女繳納貸款，涉及贈(zèng)與
甲君電詢(xún)南區(qū)國(guó)稅局，若逐年以免稅額度贈(zèng)與現(xiàn)金，供子女支付購(gòu)屋頭期款，嗣後再提供現(xiàn)金供子女償還貸款本息，是否即符合以子女名義貸款要件，無(wú)需辦理...
房地稅務(wù)
死亡前2年內(nèi)贈(zèng)與配偶財(cái)產(chǎn)，應(yīng)并入遺產(chǎn)總額課稅
夫妻間相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)，依法免納贈(zèng)與稅，惟若屬被繼承人死亡前2年內(nèi)所贈(zèng)與配偶之財(cái)產(chǎn)，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第15條規(guī)定仍應(yīng)併計(jì)被繼承人遺產(chǎn)課徵遺產(chǎn)稅...
房地稅務(wù)
朱立倫主持錦和派出所暨稽征所共構(gòu)大樓動(dòng)土典禮
新北市警察局中和第二分局錦和派出所暨財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局中和稽徵所新建工程2015年2月12日動(dòng)土，新北市長(zhǎng)朱立倫到場(chǎng)主持開(kāi)工典禮，並恭喜警察及...
區(qū)域情報(bào)別輕忽！遺產(chǎn)總額雖未超過(guò)免稅額，仍要申報(bào)遺產(chǎn)稅
臺(tái)南新市區(qū)的陳先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，其父親於2015年1月過(guò)世，名下僅遺有公告現(xiàn)值400萬(wàn)元土地一筆、銀行存款150萬(wàn)元及日常生活代步用車(chē)齡15年國(guó)...
房地稅務(wù)
農(nóng)地或公設(shè)地，被繼承人遺產(chǎn)登記他人名下，并入遺產(chǎn)稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，被繼承人遺產(chǎn)中有登記於他人名下之農(nóng)地或公共設(shè)施保留地，仍應(yīng)計(jì)課遺產(chǎn)稅。 該局說(shuō)明，按農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第3...
房地稅務(wù)