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四大變革！奢侈稅條例部分條文于2015年修正施行
為落實特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例抑制短期投機及穩(wěn)定房市之立法目的、健全產(chǎn)業(yè)發(fā)展及維護租稅公平，立法院三讀通過「奢侈稅條例第2條、第5...
市場快訊
國稅局：大樓管理公司收取管理費應(yīng)全數(shù)報繳營業(yè)稅
大樓管理顧問公司與管理人員間如有僱傭關(guān)係，則其向大樓住戶或管理委員會收取的費用，非屬代收代付性質(zhì)，係屬收入的一部分，應(yīng)依法課徵營業(yè)稅。 &...
市場快訊
國稅局：容積移轉(zhuǎn)所獲利益，財產(chǎn)交易所按實申報
近來土地容積移轉(zhuǎn)交易熱絡(luò)，國稅局提醒，非送出基地之土地所有權(quán)人出售土地容積權(quán)益而有獲利者，應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得，仲介買賣容積移轉(zhuǎn)者也應(yīng)據(jù)實申報...
房地稅務(wù)
國稅局：北市房租標準貼近實際行情，租金「高報低」小心被抓
財政部國稅局表示，房屋所有人出租房屋，應(yīng)誠實申報租賃收入，財產(chǎn)借與他人使用，除確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，凡未申報租金或申報租金偏...
房地稅務(wù)
銷售配偶贈與之不動產(chǎn)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間合并計算
財政部北區(qū)國稅局表示，以往銷售配偶贈與之不動產(chǎn)，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第3條第3項規(guī)定持有期間之計算，係自受贈取得登記日起算，但目前持有期間...
房地稅務(wù)
別再犯了！奢侈稅常犯的19個狀況，認真筆記起來
財政部國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)條例自2011年6月1日起實施迄今已滿3年，為避免民眾不諳奢侈稅條例規(guī)定，未申報繳納奢侈稅遭...
房地稅務(wù)
又被抓到！低報銷售價格規(guī)避奢侈稅，補稅+處罰
財政部國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)條例第18條第1項規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售房屋、土地，未依規(guī)定申報或申報之銷售價格較時價偏低而...
房地稅務(wù)
祭祀公業(yè)處分土地收益2大稅務(wù)征免要仔細了解
國稅局表示，最近接獲民眾電話詢問祭祀公業(yè)處分土地之稅務(wù)徵免疑義。國稅局說明，依據(jù)財政部1986年3月21日臺財稅第7530447號函核釋，祭...
房地稅務(wù)
偷雞摸狗！三角移轉(zhuǎn)隱匿土地交易所得被抓到
財政部國稅局表示，公司利用個人出售土地免納所得稅之規(guī)定，取巧安排以三角移轉(zhuǎn)方式，低價出售土地予個人，再由個人高價轉(zhuǎn)售予實際買受人，藉以隱匿土...
房地稅務(wù)
不同期間購宅借款利息得合并綜所稅扣除額
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人在同一課稅年度之不同期間發(fā)生之購屋借款利息，如分別符合列舉扣除要件，在每一申報戶以1屋為限之前提下，得同時列報綜...
房地稅務(wù)
房屋因買賣、繼承、贈與取得，成本費用計算大不同
財政部國稅局表示，依所得稅法規(guī)定應(yīng)以房屋轉(zhuǎn)讓時之成交價額，減除原始購買之成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該屋而支付之一切費用後之餘額為財產(chǎn)交易所得...
房地稅務(wù)
租金標準與財政部認定有差異，要盡速補正
財政部臺北國稅局表示，自2013年度起，臺北市地區(qū)房屋及土地之非住家用當?shù)匾话阕饨饦藴?，改以不同路段取樣調(diào)查租金狀況之數(shù)據(jù)來核定每一路段的每...
市場快訊
個人出售預(yù)售屋獲利，應(yīng)全數(shù)申報財產(chǎn)交易所得
房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，是否要申報所得呢？財政部南區(qū)國稅局表示，這種情形係屬預(yù)定不動產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)依所得稅法規(guī)...
房地稅務(wù)
公設(shè)保留地親屬間視同贈與而移轉(zhuǎn)者，注意稅賦計算
財政部國稅局表示：日前民眾陳小姐詢問，其於2014年度將名下6筆土地計310萬元(含公共設(shè)施保留地2筆計100萬元)以買賣方式移轉(zhuǎn)予孫子陳君...
房地稅務(wù)
管委會申報外墻、屋頂、陽臺承租收入「有學(xué)問」
財政部國稅局表示，扣繳單位給付租金承租大廈之外牆、屋頂及陽臺時，如已取具管委會開立之統(tǒng)一發(fā)票，免予扣繳及申報；如僅取具管委會掣發(fā)之普通收據(jù)，...
房地稅務(wù)
以房地為繳稅擔保時，價值核認9標準
財政部北區(qū)國稅局表示，依據(jù)財政部2014年11月7日臺財稅字第10304589140號令明釋，納稅義務(wù)人如以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋...
房地稅務(wù)
公司會計！資產(chǎn)售價大于未折減余額，應(yīng)列收益課稅
財政部國稅局表示，依營利事業(yè)所得稅查核準則第32條規(guī)定，營利事業(yè)出售資產(chǎn)之損益，應(yīng)按售價與帳上資產(chǎn)之未折減餘額之差額計算。 ...
房地稅務(wù)
海外買房！投資英國房地產(chǎn)，先搞懂英國稅制
預(yù)定2015年上路的房地合一稅，自從法案推出後，屢遭各界反彈，認為課稅太重，財政部不排除將累進稅率改為單一稅率20％。然而，在房地合一稅仍有...
Global Real Estate
筆記起來！出售贈與房屋，可扣除贈與稅作為房屋成本
財政部國稅局表示，個人出售之房屋為受贈取得者，計算財產(chǎn)交易損益時得減除受贈與時該房屋之時價，應(yīng)以受贈與時據(jù)以課徵贈與稅的房屋評定標準價格為準...
房地稅務(wù)
要會計算！贈與發(fā)生之土增稅，可扣除后計課贈與稅
財政部國稅局表示，不動產(chǎn)因贈與移轉(zhuǎn)而發(fā)生之土地增值稅及契稅等，依法應(yīng)由受贈人繳納，而實際上確由受贈人自行繳納者，依照遺產(chǎn)及贈與稅法施行細則第...
房地稅務(wù)