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要搞清楚！法拍房屋財(cái)產(chǎn)交易所得所，要認(rèn)定年份申報(bào)
許先生來(lái)電詢問(wèn)，名下乙棟已辦理所有權(quán)登記的房屋，遭銀行聲請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，已拍定，應(yīng)如何報(bào)稅？ 財(cái)政部國(guó)稅局答覆，個(gè)人出售已...
房地稅務(wù)
房東注意！承租人負(fù)擔(dān)稅款及健保補(bǔ)充保費(fèi)，租金所得小心計(jì)算
國(guó)稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，承租人(扣繳義務(wù)人)給付中華民國(guó)境內(nèi)居住之個(gè)人租金所得時(shí)，應(yīng)依各類所得之扣繳率10％扣取稅款，若每次應(yīng)扣...
房地稅務(wù)
國(guó)稅局：大樓管委會(huì)收取帶看費(fèi)應(yīng)辦營(yíng)業(yè)登記
國(guó)稅局表示，大樓管理委員會(huì)向房屋仲介業(yè)者收取帶看房屋費(fèi)，係以提供公共設(shè)施服務(wù)而收費(fèi)，屬銷售勞務(wù)收取之代價(jià)，應(yīng)依法課徵營(yíng)業(yè)稅。 ...
市場(chǎng)快訊
奢侈稅放寬了！配偶互贈(zèng)土地再移轉(zhuǎn)，持有期間可合并計(jì)算
夫妻互相贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)後，再出售該不動(dòng)產(chǎn)，於婚姻關(guān)係存續(xù)中夫妻各自持有期間合計(jì)滿2年，將不再被課徵奢侈稅。國(guó)稅局說(shuō)明，如果土地所有權(quán)人與其配偶及...
房地稅務(wù)
父母注意！婚贈(zèng)子女財(cái)物可同享100萬(wàn)免征贈(zèng)與稅
國(guó)稅局表示，適逢農(nóng)曆過(guò)年前結(jié)婚旺季，邇來(lái)常接獲民眾電話詢問(wèn)，有關(guān)贈(zèng)與子女婚嫁時(shí)財(cái)產(chǎn)如何辦理申報(bào)等相關(guān)問(wèn)題。國(guó)稅局提醒準(zhǔn)新人們的父母，可善加利...
房地稅務(wù)
銷售供營(yíng)業(yè)使用之房地，仍應(yīng)課征奢侈稅
南區(qū)國(guó)稅局表示，民眾出售持有2年內(nèi)之房地，若其與配偶及未成年直系親屬名下僅有一戶房地，已辦竣戶籍登記，且持有期間無(wú)供營(yíng)業(yè)使用或出租者，符合特...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！代位繼承與拋棄繼承之遺產(chǎn)稅扣除額不同
財(cái)政部國(guó)稅局表示：為避免親等近者藉拋棄繼承由次親等卑親屬繼承方式，增加繼承人扣除額，以規(guī)避遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定，若第一順位之繼承人，其...
房地稅務(wù)
有人犯錯(cuò)！出售不動(dòng)產(chǎn)據(jù)實(shí)申報(bào)奢侈稅，以免補(bǔ)稅處罰
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，自不動(dòng)產(chǎn)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)以來(lái)，已特別就不當(dāng)規(guī)避稅負(fù)案件加強(qiáng)查核，近來(lái)發(fā)現(xiàn)民眾利用他人名義出售不動(dòng)...
房地稅務(wù)
別投機(jī)！買方代繳奢侈稅并入銷售價(jià)格，計(jì)算奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人訂定契約銷售不動(dòng)產(chǎn)，如附加條件特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)由買方負(fù)擔(dān)或補(bǔ)貼，應(yīng)按銷售時(shí)所收取之全部代價(jià)計(jì)算銷...
房地稅務(wù)
營(yíng)利事業(yè)因市地重劃領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)列其他收入
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)因拆除市地重劃區(qū)內(nèi)所持有之建築改良物，取得地上物拆遷補(bǔ)償費(fèi)，其獲領(lǐng)之補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)列為其他收入課稅。 ...
房地稅務(wù)
轉(zhuǎn)售未過(guò)戶之土地，應(yīng)并入個(gè)人綜合所得稅申報(bào)
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，有土斯有財(cái)為我國(guó)傳統(tǒng)觀念，臺(tái)北市可供建築之土地奇貨可居，土地交易價(jià)格屢創(chuàng)新高，依所得稅法第4條第1項(xiàng)第16款規(guī)定，個(gè)人...
房地稅務(wù)
新法解釋！銷售配偶贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，持有期間計(jì)算有新規(guī)定
財(cái)政部國(guó)稅局表示，以往銷售配偶贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，依特種貨物及勞務(wù)稅(簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例規(guī)定持有期間之計(jì)算係自受贈(zèng)取得登記日起算，惟財(cái)政部於2014...
房地稅務(wù)
鄭重告知！出售2年以內(nèi)房地，一定要避開奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間2年內(nèi)之房地，須在房地所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅持有1戶，並已辦竣戶籍登記且持有期間無(wú)供...
房地稅務(wù)
管委會(huì)給付保全及清潔員薪資，記得報(bào)所得稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，臺(tái)灣高樓大廈林立，各高樓大廈或社區(qū)為管理需要，紛紛成立管理委員會(huì)，自行聘僱保全及清潔人員，以維護(hù)居家安全及社區(qū)清潔，其有給...
市場(chǎng)快訊
投資英國(guó)房地產(chǎn)，仲量聯(lián)行教你看懂英國(guó)稅制
在國(guó)內(nèi)大型壽險(xiǎn)公司遠(yuǎn)赴海外投資的帶動(dòng)下，臺(tái)灣投資人也有意轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)，卻因?yàn)椴涣私庀嚓P(guān)稅制而遲遲不敢出手。了解海外房地產(chǎn)相關(guān)稅制，是欲...
房地稅務(wù)
慎重提醒，三角移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)如經(jīng)查獲將補(bǔ)稅送罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示，父母將借名登記於他人名下之不動(dòng)產(chǎn)直接返還登記於子女名下，應(yīng)依規(guī)定辦理贈(zèng)與稅申報(bào)，以免被查獲遭補(bǔ)課贈(zèng)與稅及處罰。 &nbs...
房地稅務(wù)
要會(huì)閃避！出售受贈(zèng)自配偶取得之不動(dòng)產(chǎn)，要閃奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示：民眾某君詢問(wèn)受贈(zèng)自配偶取得之不動(dòng)產(chǎn)，自受贈(zèng)後持有期間未滿2年出售，是否會(huì)被課特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)？ &nb...
房地稅務(wù)
想閃稅！由買方支付賣方奢侈稅，小心摸到大白鯊
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)，倘特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)及其他應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)之支出，經(jīng)約定由買受人支付(...
房地稅務(wù)
記住要點(diǎn)！重購(gòu)自用住宅扣抵應(yīng)符合「超過(guò)」與「登記」要件
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人如主張扣抵重購(gòu)自用住宅扣抵稅額時(shí)，應(yīng)符合購(gòu)買房屋價(jià)款超過(guò)出售房屋價(jià)款，同時(shí)於出售及購(gòu)買年度納稅義務(wù)人、配偶或受扶...
房地稅務(wù)
父母注意！子女受贈(zèng)之資金置產(chǎn)，需保留完整資金流程
財(cái)政部國(guó)稅局表示，父母幫未成年子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如主張係未成年子女以受贈(zèng)之資金購(gòu)置財(cái)產(chǎn)，免視為贈(zèng)與時(shí)，仍應(yīng)保留完整之資金流程及交待資金來(lái)源，...
房地稅務(wù)