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出售部分樓層供出租使用之透天厝，要繳奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬雖僅有一戶透天厝房屋及其坐落基地，且於該址辦竣戶籍登記，但如持有期間有部分樓層供營業(yè)使用或...
房地稅務(wù)
非土地所有權(quán)人移轉(zhuǎn)土容收益，應(yīng)申報交易所得
財政部國稅局表示：近日接獲民眾詢問買賣土地容積權(quán)益交易，如土地容積權(quán)益出讓人並非土地所有權(quán)人，是否應(yīng)申報容積權(quán)益移轉(zhuǎn)所得呢？ ...
房地稅務(wù)
炒土地？短期間內(nèi)買賣土地，登記與否，稅不同
財政部國稅局表示，個人出售土地之所得，依所得稅法第4條第1項第16款規(guī)定，免納所得稅；但若購買土地尚未辦理登記即出售，屬權(quán)利買賣，應(yīng)核課財產(chǎn)...
房地稅務(wù)
別再犯錯！爸媽為子女購置不動產(chǎn)，記得報繳贈與稅
財政部國稅局表示，在這個房價高居不下的時代，常見爸媽拿自己的錢幫小孩支付房屋自備款，再讓小孩以自己的薪水慢慢償還貸款，請爸媽要記得申報贈與稅...
房地稅務(wù)
避免受罰！視為遺產(chǎn)之已贈與財產(chǎn)，其價值計算有規(guī)定
財政部國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第15條規(guī)定，被繼承人死亡前2年內(nèi)贈與配偶、民法第1138條及第1140條規(guī)定之各順序繼承人及其配偶之財產(chǎn)...
房地稅務(wù)
這要知道！銷售非依都市更新條例分配取得之房地，仍須繳奢侈稅
財政部國稅局表示，臺北市有很多老舊社區(qū)居民與建商共同合作辦理都市更新，由居民提供土地、建商出資建造新房屋，等房屋興建完工後依據(jù)雙方簽訂的都市...
房地稅務(wù)
請注意！以房地提供繳稅擔(dān)保的估價原則變動
國稅局表示，財政部已重新核釋納稅義務(wù)人以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供繳稅擔(dān)?；驗槎惥璞Ｈ珮?biāo)的時，土地改按公告現(xiàn)值加2成估價，房屋維持...
房地稅務(wù)
以多報少！房屋售價「明顯偏低」，國稅局必定究辦
財政部國稅局表示，轄內(nèi)甲公司2011年間銷售房屋乙棟，開立統(tǒng)一發(fā)票銷售額新臺幣300萬元，國稅局查核時以該公司銷售額較時價顯著偏低，按甲公司...
房地稅務(wù)
被繼承人出售土地未完成移轉(zhuǎn)登記即死亡，遺產(chǎn)稅怎么辦？
國稅局表示：被繼承人生前出售土地，迄至死亡時尚未完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，依照民法第758條規(guī)定，仍屬被繼承人之遺產(chǎn)，應(yīng)按死亡時土地公告現(xiàn)值列入遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
拍賣取得之房地，計算奢侈稅要特別注意
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人(即所有權(quán)人)持有未滿2年之不動產(chǎn)即行出售，且無其他排除課稅之情形，應(yīng)依法繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)...
房地稅務(wù)
可以放心！骨灰(骸)存放設(shè)施不列入奢侈稅持有戶數(shù)計算
近日接獲民眾電話詢問，因自住換屋需要，欲出售持有未滿2年房屋，但除了該自住房屋外，先人的納骨室產(chǎn)權(quán)也登記在其名下，其出售房地是否仍適用特種貨...
房地稅務(wù)
以租掩售！閃避奢侈稅要做得「天衣無縫」才行
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人以先行簽訂協(xié)議書及租賃契約等方式，將房地之銷售日期延後，以規(guī)避特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)之課徵，係屬以不...
房地稅務(wù)
奢侈稅閃避真的不難，守法就好
財政部國稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之自住房地，依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，須所有權(quán)人與其配偶及未成年直...
房地稅務(wù)
加重處罰！利用他人名義銷售不動產(chǎn)規(guī)避奢侈稅
財政部北區(qū)國稅局表示，納稅義務(wù)人以他人名義銷售不動產(chǎn)規(guī)避特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)，一經(jīng)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍...
房地稅務(wù)
購地借款利息，不得列為當(dāng)期費(fèi)用
財政部國稅局表示，依營利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第97條第9款規(guī)定，購買土地之借款利息，應(yīng)列為資本支出；經(jīng)辦妥過戶手續(xù)或交付使用後之借款利息，可作...
房地稅務(wù)
依規(guī)定！符合房屋稅及地價稅自住規(guī)定，免繳納奢侈稅？
財政部國稅局表示，陳先生出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，且僅由其父親將戶籍設(shè)於該房地，因已於地方稅務(wù)局(稅捐稽徵處)申辦符合房屋稅...
房地稅務(wù)
別糊涂了！贈與總額超過免稅額220萬，要課稅
財政部國稅局表示，贈與金額加計當(dāng)年度各次贈與金額超過免稅額220萬元部分，應(yīng)課徵贈與稅，請納稅人記得辦理贈與稅申報。 該局...
房地稅務(wù)
再次提醒！房屋無償借與他人營業(yè)，應(yīng)課征綜所稅
財政部國稅局表示，提供房屋與他人做營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，雖未收取租金，仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計算租賃收入，課徵綜合所得稅。 ...
房地稅務(wù)
別踩地雷！奢侈稅不可減除原始取得成本及相關(guān)費(fèi)用
財政部國稅局表示，納稅義務(wù)人銷售持有期間未滿2年之不動產(chǎn)，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條各款排除課稅規(guī)定外，均應(yīng)以其銷售...
房地稅務(wù)自作聰明！出售2年內(nèi)房地，如部分曾供營業(yè)使用，記得申報奢侈稅
財政部國稅局表示，銷售持有2年以內(nèi)，位於中華民國境內(nèi)之房屋及其土地，如部分或全部面積曾供營業(yè)使用或出租，且無適用特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢...
房地稅務(wù)