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房東小心！房東收押金 不重復(fù)課稅
財政部高雄國稅局表示，個人財產(chǎn)出租收有押金或任何款項類似押金者，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第5類第3款規(guī)定計算租賃收入。但財產(chǎn)出租人能確實證...
房地稅務(wù)
不當(dāng)節(jié)稅！銷售因繼承或受遺贈房地，可免奢侈稅，但不包含受贈取..
財政部國稅局表示：陳君與未成年弟妹3人於2012年6月共同繼承父親遺產(chǎn)(1棟房地，各持分1/3)，陳君於2013年1月自未成年弟妹受贈取得該...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅可18期繳納，每期間隔不超過2個月
財政部國稅局表示，遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬元以上，如有困難，不能一次繳納現(xiàn)金，可在繳納期限內(nèi)，向國稅局申請分18期內(nèi)繳納，每期間隔以不超過2個...
房地稅務(wù)
以免受罰！個人出售房屋利得，應(yīng)以實價申報
南區(qū)國稅局表示，個人出售房屋其財產(chǎn)交易所得之計算，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第7類規(guī)定，以交易時之成交價額減除原始取得之成本及因取得改良及移...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋買賣屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報交易所得
財政部國稅局表示，預(yù)售屋買賣因無產(chǎn)權(quán)登記，不屬於特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)之課稅範(fàn)圍，惟其屬於權(quán)利移轉(zhuǎn)買賣，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第...
房地稅務(wù)
被繼承人死亡前2年內(nèi)代配偶清償貸款，應(yīng)遺產(chǎn)總額申報
國稅局表示，配偶間相互贈與之財產(chǎn)雖不計入贈與總額，惟若贈與之一方於2年內(nèi)死亡，申報遺產(chǎn)稅時，要特別留意需將此項財產(chǎn)計入遺產(chǎn)總額一併申報。 ...
房地稅務(wù)
國稅局：常見奢侈稅「違章」6大型態(tài)，要謹(jǐn)慎避免
財政部國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)自2011年6月1日施行迄今，常見民眾因不諳規(guī)定遭補稅裁罰，國稅局將常見違章類型整理如下： ...
房地稅務(wù)
這樣也罰！無償替人還債 應(yīng)課征贈與稅
國稅局表示，在請求權(quán)時限內(nèi)無償免除或承擔(dān)債務(wù)者，其免除或承擔(dān)之債務(wù)，依遺產(chǎn)及贈與稅法之規(guī)定係以贈與論，應(yīng)課徵贈與稅。 國稅...
房地稅務(wù)
注意奢侈稅計算的期間，以免被課稅
國稅局表示：奢侈稅條例於2011年6月1日施行，由於民眾對於有關(guān)房屋、土地持有期間在2年內(nèi)移轉(zhuǎn)之課稅問題有諸多疑問，因此特別就相關(guān)法令規(guī)定提...
房地稅務(wù)
房客繞跑！房東無法取得扣繳憑單，綜所稅該怎么報？
民眾來電詢問國稅局，在2013年1月間出租房屋給甲公司，租期2年，租金收入已由該公司辦理所得稅扣繳，可是該公司在2013年11月突然他遷不明...
房地稅務(wù)
將財產(chǎn)免費借他人營業(yè)用，除「公證」外，均應(yīng)課租賃所得
財政部國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话?..
房地稅務(wù)
作假交易！以預(yù)定買賣協(xié)議規(guī)避奢侈稅，當(dāng)心遭補稅及重罰
財政部國稅局表示，民眾為規(guī)避出售持有期間在2年以內(nèi)房地應(yīng)納之特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)，而與買方簽立預(yù)定買賣協(xié)議，並延後簽訂銷售合約，屬...
房地稅務(wù)
跑不掉！國稅局「勤抓」預(yù)售屋轉(zhuǎn)售，補稅+罰款
財政部國稅局表示，個人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，依所得稅法規(guī)定，應(yīng)以交易...
房地稅務(wù)
被繼承人生前因贈與取得之財產(chǎn)，稅賦規(guī)定要搞清楚
財政部國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與法第16條第10款規(guī)定，對於被繼承人死亡前5年內(nèi)繼承之財產(chǎn)，已納遺產(chǎn)稅者不計入遺產(chǎn)總額，旨在避免同一筆財產(chǎn)因短...
房地稅務(wù)
交換視同買賣，滿2年出售者，應(yīng)繳奢侈稅
財政部國稅局表示，所有權(quán)人如出售因交換取得之不動產(chǎn)，其持有期間是自完成移轉(zhuǎn)登記之日起算，如果持有期間未滿2年即行出售，就要仔細(xì)檢視是否需要繳...
房地稅務(wù)逃不掉喔！國稅局查稅積極，贈與轉(zhuǎn)售繳很大
根據(jù)內(nèi)政部最新公布數(shù)據(jù)，繼2013年全國不動產(chǎn)贈與件數(shù)一舉突破5萬大關(guān)後，2014年贈與棟數(shù)統(tǒng)計至6月，已經(jīng)超過2013年一半，將可能再寫新...
市場快訊
房屋無償借給他人供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用，應(yīng)計算租賃收入
財政部國稅局：所得稅法第14條第1項第5類第4款規(guī)定，將財產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無償且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎?..
房地稅務(wù)
夫妻間贈與不動產(chǎn)，2年內(nèi)出售要繳奢侈稅
財政部國稅局表示，民眾詢問配偶間相互贈與之財產(chǎn)不課徵贈與稅，那將該「受贈」取得之不動產(chǎn)於2年內(nèi)簽約出售予他人時，是否也不用課徵特種貨物及勞務(wù)...
房地稅務(wù)銷售配偶回贈之不動產(chǎn)，要特別謹(jǐn)慎計算持有時間
財政部國稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈與配偶，嗣後配偶又回贈之不動產(chǎn)，於計算特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項規(guī)定之持有期間時，...
房地稅務(wù)國稅局：計算財產(chǎn)交易所得，依所得稅法規(guī)定
高雄市苓雅區(qū)王小姐來電詢問：2013年度出售苓雅區(qū)的房屋一棟，該如何申報綜合所得稅？ 財政部高雄國稅局表示，個人出售房屋係...
房地稅務(wù)