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約定租金明顯低于一般標(biāo)準(zhǔn)，稽征機(jī)關(guān)得依規(guī)定調(diào)整
財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人綜合所得稅雖採收付實(shí)現(xiàn)制，但仍有部分例外，例如所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第5款關(guān)於約定租金偏低，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾?..
房地稅務(wù)
偷雞不著！協(xié)議由買方支付奢侈稅，還是被「追稅」
財(cái)政部國稅局表示：特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例中所稱「銷售價(jià)格」，係指銷售貨物或勞務(wù)時(shí)收取之全部代價(jià)，包括在價(jià)額外收取之一切費(fèi)用，...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋未交屋前轉(zhuǎn)售，國稅局會(huì)追查交易所得
財(cái)政部國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將房地產(chǎn)權(quán)登記之權(quán)利出售，係屬預(yù)定不動(dòng)產(chǎn)「權(quán)利」之買賣，應(yīng)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，於每年5月份併入個(gè)人綜合...
房地稅務(wù)
假贈(zèng)與、真賣屋，國稅局一定會(huì)抓，補(bǔ)繳+罰款
財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人出售因贈(zèng)與而取得之房屋，於計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易所得時(shí)，應(yīng)以賣出房屋之成交價(jià)額，減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋之時(shí)價(jià)，該時(shí)價(jià)之認(rèn)定，係以受贈(zèng)...
房地稅務(wù)
不可不知！主張配偶剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)扣除
國稅局表示，2012年12月26日修正民法第1030條之1規(guī)定，將配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)修正為一身專屬權(quán)，除已依契約承諾，或已起訴者外，...
房地稅務(wù)
出售持有期間未滿2年之房地，應(yīng)申報(bào)繳納奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示：近日接獲諸多民眾電話詢問，出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，如符合自住規(guī)定，惟並未將戶籍設(shè)於該房地，是否要申報(bào)繳納...
房地稅務(wù)夫妻房地產(chǎn)「贈(zèng)與」不需課征奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示：近日接獲民眾電話詢問，夫欲將名下房屋及其坐落基地贈(zèng)與給妻，是否要申報(bào)繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)？又如妻在短期內(nèi)...
房地稅務(wù)親疏有別！自有房屋無償供「他人」?fàn)I業(yè)，要計(jì)租金收入
民眾陳先生來電詢問：其將個(gè)人名下A屋提供予自己擔(dān)任負(fù)責(zé)人之公司營業(yè)使用，B屋則提供予配偶開設(shè)律師事務(wù)所，並未收取租金，是否免申報(bào)租賃所得？ ...
房地稅務(wù)
銷售持有期間在2年內(nèi)之畸零土地，也要課征奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示，納稅人李小姐問個(gè)人持有之畸零土地，近日有建商洽詢價(jià)購，惟持有期間未達(dá)2年，應(yīng)否申報(bào)繳納奢侈稅？ 國稅局說...
房地稅務(wù)二親等以內(nèi)親屬間財(cái)產(chǎn)之買賣，應(yīng)否課征贈(zèng)與稅？
財(cái)政部國稅局說明，贈(zèng)與人贈(zèng)與他人財(cái)產(chǎn)，每年免稅額為220萬元，如果贈(zèng)與人在一年內(nèi)贈(zèng)與他人之財(cái)產(chǎn)總價(jià)值超過贈(zèng)與稅免稅額時(shí)，應(yīng)於超過免稅額之贈(zèng)與...
房地稅務(wù)房屋交易，奢侈稅有規(guī)定「申報(bào)期限」
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人銷售特種貨物及勞務(wù)稅條(以下簡稱奢侈稅條例)第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，持有期間2年內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)...
房地稅務(wù)
跑不了！房地銷售價(jià)格低報(bào)被查到，追稅+罰款
財(cái)政部國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅條例第18條第1項(xiàng)規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售特種貨物或勞務(wù)時(shí)，在規(guī)定申報(bào)期限內(nèi)未申報(bào)或申報(bào)之銷售價(jià)格較時(shí)價(jià)偏低...
房地稅務(wù)預(yù)售換單！仍被查緝逃漏奢侈稅，追稅外加罰3倍
財(cái)政部國稅局表示，利用他人名義銷售特種貨物及勞務(wù)稅條例第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定之特種貨物，除補(bǔ)徵稅款外，另外要按所漏稅額處3倍以下罰鍰。 &...
房地稅務(wù)
摸到螃蟹！假契約避奢侈稅，一經(jīng)查獲，補(bǔ)稅+重罰
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，甲君於2012年10月24日訂約銷售其同年自法院拍賣取得之桃園縣房地，應(yīng)依規(guī)定向主管稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)銷售價(jià)格及繳納特種貨物...
房地稅務(wù)出售2年內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)漏報(bào)奢侈稅，追稅1200萬，罰1800萬
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，近來查獲多起民眾購買房地供出租使用，持有期間未滿2年即出售，且出售時(shí)未依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例規(guī)定按實(shí)...
房地稅務(wù)真是倒楣！經(jīng)商失敗、房屋拍賣，還要追繳交易所得
財(cái)政部國稅局表示，個(gè)人出售房屋，如能提出交易時(shí)之成交價(jià)額及成本費(fèi)用之證明文件者，其財(cái)產(chǎn)交易所得之計(jì)算，以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得之成本...
房地稅務(wù)買賣雙方！因合意解除契約返還不動(dòng)產(chǎn)，無奢侈稅問題
民眾買賣房屋過戶後，因某些因素合意解約，此時(shí)買方需將原本已登記在名下的房屋，以「買賣」之登記原因過戶「返還」給賣方，因持有期間未逾2年，是否...
房地稅務(wù)約定奢侈稅由買方負(fù)擔(dān)，賣方仍須負(fù)擔(dān)稅捐
財(cái)政部國稅局表示，依據(jù)特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第2條第1項(xiàng)第1款、第4條第1項(xiàng)及第8條第1項(xiàng)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)奢侈稅係由「賣方」負(fù)繳...
房地稅務(wù)要搞清楚！房地產(chǎn)贈(zèng)與稅計(jì)算成本是有「蹊蹺」的
財(cái)政部國稅局表示，出售受贈(zèng)的房屋，依所得稅法規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，其得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋的時(shí)價(jià)，應(yīng)以受贈(zèng)與時(shí)據(jù)以課徵贈(zèng)與稅的房屋評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)...
房地稅務(wù)
抓得好嚴(yán)！假藉「倒填」契日，規(guī)避奢侈稅，加重處罰
財(cái)政部國稅局表示，不動(dòng)產(chǎn)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)實(shí)施已滿3年，該局特別就不當(dāng)規(guī)避稅負(fù)案件加強(qiáng)選查，其中發(fā)現(xiàn)民眾為符合奢侈稅條例...
房地稅務(wù)