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出租店面或辦公，依規(guī)定扣繳稅款并申報(bào)租賃所得
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依照所得稅法規(guī)定，承租房屋供營(yíng)業(yè)或辦公等用途，於給付租金時(shí)應(yīng)按規(guī)定扣繳率，從給付總額扣取稅款並向國(guó)庫(kù)繳納，惟所得人如屬中華...
房地稅務(wù)固定資產(chǎn)房屋拆除重建，其未折減余額可列當(dāng)期損失
財(cái)政部國(guó)稅局表示：營(yíng)利事業(yè)之固定資產(chǎn)房屋，未達(dá)規(guī)定耐用年限，於使用後為重建而拆除，得提出確實(shí)證明文據(jù)，以未折減餘額列為當(dāng)期損失，然未經(jīng)使用之...
房地稅務(wù)
自地自建(合建)出售房地產(chǎn)，無(wú)奢侈稅問(wèn)題
北區(qū)國(guó)稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問(wèn)，若所有權(quán)人選擇以其自住房地拆除改建或與營(yíng)業(yè)人合建分屋銷售不動(dòng)產(chǎn)是否應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱...
房地稅務(wù)贈(zèng)與房產(chǎn)「養(yǎng)、套、殺」，受贈(zèng)出售補(bǔ)很大
遺贈(zèng)稅大幅降低後，贈(zèng)與移轉(zhuǎn)大幅增加，贈(zèng)與時(shí)雖然歡天喜地，可是卻有不少人發(fā)現(xiàn)，數(shù)年後出售當(dāng)年受贈(zèng)的不動(dòng)產(chǎn)，竟被課徵高額財(cái)產(chǎn)交易所得稅，讓受贈(zèng)人...
房地稅務(wù)分割遺產(chǎn)或交付遺贈(zèng)要注意贈(zèng)與稅
陳先生來(lái)電詢問(wèn)，其母林君生前於2008年度贈(zèng)與給他銀行存款300萬(wàn)元，國(guó)稅局在其母死亡之後，才發(fā)單補(bǔ)徵贈(zèng)與稅，因其母已經(jīng)死亡，應(yīng)納稅額之贈(zèng)與...
房地稅務(wù)
又被抓到！借人頭逃漏奢侈稅被破解，重罰3倍
財(cái)政部國(guó)稅局表示：近來(lái)查核發(fā)現(xiàn)納稅義務(wù)人陳君持有2戶房屋，先將1戶持有期間超過(guò)2年房屋(甲屋)贈(zèng)與子女後，再出售另一戶持有期間未滿2年之房屋...
房地稅務(wù)
戶籍登記「閃避」奢侈稅，僅限3種身份者有效
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾出售持有未滿2年之房地，如符合特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，則非屬奢侈稅之課稅範(fàn)圍，但常有民眾因...
房地稅務(wù)
出售贈(zèng)與房屋，千萬(wàn)搞清楚成本計(jì)算方式
財(cái)政部國(guó)稅局表示：個(gè)人出售因受贈(zèng)自父母而取得的房屋，於當(dāng)年度申報(bào)綜合所得稅時(shí)計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益，應(yīng)以交易時(shí)的實(shí)際成交價(jià)額，減除受贈(zèng)時(shí)該房屋之時(shí)...
房地稅務(wù)小心被罰！建設(shè)公司沒(méi)入「違約款」，應(yīng)報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，建設(shè)公司銷售房地因買受人違約而沒(méi)收預(yù)收款項(xiàng)，如未依規(guī)定開(kāi)立統(tǒng)一發(fā)票並報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲，除補(bǔ)徵營(yíng)業(yè)稅外，還會(huì)遭裁處...
市場(chǎng)快訊自地自建然后轉(zhuǎn)售，沒(méi)有奢侈稅問(wèn)題
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近日接獲民眾電話詢問(wèn)，個(gè)人購(gòu)買土地自行興建房屋後出售，是否需要繳交特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱：奢侈稅)？ ...
房地稅務(wù)
遺產(chǎn)稅未全繳清，也可先辦共有繼承登記
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第41條之1規(guī)定，繼承人有2人以上時(shí)，可以向國(guó)稅局申請(qǐng)按法定應(yīng)繼分繳納部分遺產(chǎn)稅後，申請(qǐng)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的公...
房地稅務(wù)查稅來(lái)囉！個(gè)人買房或法拍屋再銷售，8/1展開(kāi)查核
國(guó)稅局為促進(jìn)誠(chéng)實(shí)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅，將自2014年8月1日起進(jìn)行2013年度以營(yíng)利為目的之個(gè)人，購(gòu)買房屋或標(biāo)購(gòu)法拍屋再予銷售之查核作業(yè)。 &n...
房地稅務(wù)正邪斗法！國(guó)稅局很精的，不是不抓，是還沒(méi)輪到你
銷售不動(dòng)產(chǎn)部分是依銷售價(jià)格計(jì)算奢侈稅，銷售持有期間在1年以內(nèi)者稅率為15％，持有期間超過(guò)1年至2年以內(nèi)稅率為10％；銷售價(jià)格係指銷售時(shí)收取之...
房地稅務(wù)
房屋無(wú)償供他人營(yíng)業(yè)使用，仍須計(jì)算租賃收入
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾常將自己所有的房屋提供給自己或家人經(jīng)營(yíng)的公司作為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，雖然沒(méi)有收取租金或押金，但因借用對(duì)象是法人，且供營(yíng)業(yè)使用，依...
房地稅務(wù)抗奢侈稅！出售受贈(zèng)未滿2年房屋，記得要扣成本
財(cái)政部國(guó)稅局表示，近日常接獲民眾電話詢問(wèn)，受贈(zèng)取得之房屋，未滿2年即予出售，應(yīng)否課徵奢侈稅？該局說(shuō)明，依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例規(guī)...
房地稅務(wù)
何苦呢！為奢侈稅上法院，最后還是敗訴
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示：依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，且持有...
房地稅務(wù)
眉眉角角！自用住宅房屋出售，未必免征奢侈稅
南區(qū)國(guó)稅局表示房屋稅及地價(jià)稅對(duì)於自用住宅使用各有適用之優(yōu)惠稅率，以減輕自住者稅捐負(fù)擔(dān)，維護(hù)居住正義；而特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)條例立法...
房地稅務(wù)
這樣也罰！持有2年內(nèi)的停車位和他人交換，應(yīng)報(bào)繳奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，民眾購(gòu)買停車位，於移轉(zhuǎn)登記後2年內(nèi)，與他人協(xié)議交換，應(yīng)按雙方交換價(jià)格從高認(rèn)定，並依規(guī)定稅率(持有期間1年內(nèi)15％、1年...
房地稅務(wù)
搞清狀況！別再被罰課奢侈稅了
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局南投分局表示特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例第5條第1款自住房地排除課稅之規(guī)定，係指所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有1...
市場(chǎng)快訊又被處罰！個(gè)人出售屋應(yīng)核實(shí)申報(bào)交易所得
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局大屯稽徵所表示：邇來(lái)房市交易熱絡(luò)，國(guó)稅局針對(duì)出售房屋之案件已加強(qiáng)選案查核，該所提醒納稅義務(wù)人如有出售房屋時(shí)，應(yīng)核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交...
房地稅務(wù)