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大廈管委會(huì)收取「帶看費(fèi)」應(yīng)辦理營業(yè)登記
財(cái)政部中區(qū)國稅局大智稽徵所表示，近來有媒體報(bào)導(dǎo)各地區(qū)交易頻繁之大廈向看房民眾或帶看之仲介業(yè)者收取「帶看費(fèi)」，並轉(zhuǎn)大廈管理委員會(huì)基金。 &n...
市場快訊
要搞清楚！奢侈稅約定買方負(fù)擔(dān)，應(yīng)計(jì)入銷售總價(jià)
國稅局表示，近日經(jīng)常接獲民眾電話詢問，若買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，雙方於買賣契約書內(nèi)約定特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)由買方負(fù)擔(dān)，是否賣方即不須負(fù)擔(dān)...
房地稅務(wù)查稅囉！出售預(yù)售屋及紅單交易獲利，記得申報(bào)綜所稅
高雄國稅局表示：為遏止投資客炒作紅單歪風(fēng)，各地區(qū)國稅局已加強(qiáng)查核預(yù)售屋及預(yù)先購買權(quán)利(俗稱紅單交易)買賣資料，民眾若出售預(yù)售屋及紅單交易獲利...
市場快訊大樓(廈)管委會(huì)出租外墻租金收入應(yīng)辦營登依法課稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，以大樓(廈)管理委員會(huì)之名義與人訂立租賃契約，將大樓(廈)之外牆出租，其收取之租金收入歸入管理委員會(huì)基金部分，係屬大樓...
市場快訊躲稅被抓！假借二親等房產(chǎn)買賣 被抓罰更重
財(cái)政部國稅局表示，近日查核發(fā)現(xiàn)納稅義務(wù)人甲君於2013年1月申報(bào)將其所有房屋及土地出售予其子乙君，申報(bào)贈(zèng)與稅時(shí)主張二親等親屬間買賣，依遺產(chǎn)及...
房地稅務(wù)營利事業(yè)購買土地貸款利息 稅務(wù)處理要謹(jǐn)慎
財(cái)政部國稅局表示，營利事業(yè)因購買土地需要龐大的資金，故常以銀行借款來支應(yīng)，而其借款利息支出則因土地的用途不同，在稅務(wù)處理上會(huì)有差異。 &n...
房地稅務(wù)
又被抓了！藉低報(bào)不動(dòng)產(chǎn)銷售價(jià)格規(guī)避奢侈稅，當(dāng)心受罰！
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，民眾藉由低報(bào)銷售不動(dòng)產(chǎn)銷售價(jià)格規(guī)避特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)，如經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，最高可按所漏稅...
房地稅務(wù)遺產(chǎn)之農(nóng)業(yè)用地于5年列管期間內(nèi)被法院拍賣，應(yīng)補(bǔ)繳稅賦
財(cái)政部高雄國稅局表示，依據(jù)遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第17條第1項(xiàng)第6款規(guī)定，遺產(chǎn)中作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地，由繼承人或受遺贈(zèng)人承受者，免徵遺產(chǎn)稅。但為確保...
房地稅務(wù)當(dāng)心受罰！藉成年子女名義出售房地規(guī)避奢侈稅
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣...
房地稅務(wù)
售屋獲利！扣除成本后，應(yīng)核實(shí)申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得
財(cái)政部中區(qū)國稅局民權(quán)稽徵所表示，凡財(cái)產(chǎn)及權(quán)利因交易而取得之所得為財(cái)產(chǎn)交易所得，其原為出價(jià)取得者，以交易時(shí)成交價(jià)額，減除原始取得之成本，及因取...
房地稅務(wù)2013年出售房屋財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，綜合所得稅納稅義務(wù)人本人、配偶或受扶養(yǎng)親屬，如有出售房屋，屬財(cái)產(chǎn)交易所得；該所得之計(jì)算，應(yīng)依所得稅法規(guī)定以交易時(shí)之房地...
房地稅務(wù)
黃金店面租金「以多報(bào)少」國稅局積極追查
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，營利事業(yè)承租繁榮地點(diǎn)或商圈之黃金店面，而未申報(bào)租賃所得扣(免)繳憑單或低報(bào)租金所得者，該局將於本年度加強(qiáng)查核。 &n...
市場快訊
張金鶚：北市查核21預(yù)售屋 業(yè)務(wù)違規(guī)比例高達(dá)76.19％
臺(tái)北市政府為健全房市交易、促進(jìn)預(yù)售屋交易資訊透明化，並減少交易糾紛，首次由地政局、法務(wù)局、建築管理工程處聯(lián)合財(cái)政部臺(tái)北國稅局辦理預(yù)售屋稽查，...
市場快訊營利銷售房地 依法辦理營登并報(bào)稅
財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，基於營利之目的而從事經(jīng)常性房屋銷售之營業(yè)行為，應(yīng)依法辦理營業(yè)登記，並依規(guī)定申報(bào)銷售額課徵營業(yè)稅。 該...
市場快訊
透天部分供營業(yè)，買賣依使用面積課奢侈稅
財(cái)政部高雄國稅局表示，近來有民眾詢問其所有之透天厝僅一樓供營業(yè)使用，於出售時(shí)應(yīng)如何適用特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定...
房地稅務(wù)財(cái)產(chǎn)因欠稅遭禁止處分，解套有「一定程序」
財(cái)政部中區(qū)國稅局指出：有欠稅人反映其準(zhǔn)備娶媳婦，因舊房子空間狹小，打算賣掉舊房子，換購大房子，於訂定出售房屋買賣契約並收取訂金，準(zhǔn)備辦理過戶...
房地稅務(wù)人頭交易！閃奢侈稅被抓，補(bǔ)稅+2.5倍罰鍰，還有刑責(zé)
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣...
房地稅務(wù)加強(qiáng)查緝！國稅局查緝繁榮地段租金有無虛報(bào)
財(cái)政部中區(qū)國稅局表示，為維護(hù)租稅公平，該局近日展開年度例行扣繳檢查，對(duì)轄區(qū)內(nèi)扣繳單位承租繁榮地段店面，其申報(bào)之租賃所得與當(dāng)?shù)匾话阕饨鹦星轱@不...
市場快訊
交易糾紛！房屋違約金收入 應(yīng)列報(bào)所得
民眾如有買賣無法成交而沒收對(duì)方給付的訂金，或收取對(duì)方交付的違約金時(shí)，國稅局提醒民眾要注意將訂金及違約金併入當(dāng)年度所得申報(bào)繳稅，以免被補(bǔ)稅及處...
房地稅務(wù)
要記起來！夫妻合購贈(zèng)屋予子女，節(jié)稅好方法
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，買不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與子女是許多父母常見之理財(cái)方式，有意購屋贈(zèng)與子女之父母可善加利用每人每年免稅額220萬元之規(guī)定，以達(dá)到節(jié)稅效...
房地稅務(wù)