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出售土地未完成移轉(zhuǎn)即死亡，仍應(yīng)列報(bào)遺產(chǎn)總額
南區(qū)國(guó)稅局表示，日前接獲張先生來電詢問：父親日前出售1筆土地，訂有買賣契約並已收取部分價(jià)款，但來不及辦理過戶登記即病故，該筆土地是否屬於遺產(chǎn)...
房地稅務(wù)
出售受贈(zèng)房屋，應(yīng)以受贈(zèng)價(jià)格作為成本
中區(qū)國(guó)稅局北斗稽徵所表示：個(gè)人出售因贈(zèng)與而取得之房屋，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類第2款規(guī)定計(jì)算財(cái)產(chǎn)交易損益時(shí)，其得減除受贈(zèng)與時(shí)該房屋之時(shí)...
房地稅務(wù)
每年租金扣除數(shù)額以12萬元為限
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局民權(quán)稽徵所表示，房屋租金支出為申報(bào)綜合所得稅主要的列舉扣除項(xiàng)目。有關(guān)房屋租金支出的一些規(guī)定如下：納稅義務(wù)人及其配偶與申報(bào)受扶...
房地稅務(wù)
2014年度遺產(chǎn)稅六大扣除額全面調(diào)升，但不包括免稅額
財(cái)政部國(guó)稅局表示，遺產(chǎn)稅六大扣除額與不計(jì)入遺產(chǎn)總額部分項(xiàng)目之減除金額，自2005年12月14日公告調(diào)整，迄今消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)漲幅累計(jì)已超過10...
房地稅務(wù)二親等財(cái)產(chǎn)買賣，未提支付證明課贈(zèng)與稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示：二親等以內(nèi)親屬(含直系、旁系及姻親)間財(cái)產(chǎn)之買賣，依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第5條第6款規(guī)定，如未能提出付價(jià)款確實(shí)證明者，稽徵機(jī)關(guān)將...
房地稅務(wù)個(gè)人出售房屋之所得，綜所稅該如何申報(bào)？
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局埔里稽徵所表示，南投縣埔里鎮(zhèn)蘇小姐詢問：2013年出售房屋有所得，是否需於申報(bào)綜合所得稅時(shí)申報(bào)？該如何申報(bào)？ ...
房地稅務(wù)別輕信！代書、仲介保證「不牢靠」奢侈稅自己要搞懂
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，稽徵機(jī)關(guān)對(duì)出售持有期間在2年以內(nèi)之不動(dòng)產(chǎn)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)，屬於銷售稅性質(zhì)，與盈虧無關(guān)。因此，民眾...
房地稅務(wù)
打炒房！張金鶚帶隊(duì)「突擊檢查」北市預(yù)售建案
臺(tái)北市府查緝「不正當(dāng)操作」房地產(chǎn)有大動(dòng)作，3月起臺(tái)北市政府由副市長(zhǎng)張金鶚親自帶隊(duì)，聯(lián)合財(cái)政部國(guó)稅局和市府稅捐、地政、建管等局處，全面稽查北市...
市場(chǎng)快訊
無償將房屋借用他人仍須課稅？
財(cái)政部高雄國(guó)稅局鼓山稽徵所表示，民眾陳小姐來電詢問，將名下房屋無償借予朋友單純住家使用，為何仍被核課租賃所得？ 財(cái)政部高雄...
房地稅務(wù)國(guó)稅局：出售房屋的財(cái)產(chǎn)交易所得應(yīng)核實(shí)申報(bào)納稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售房屋財(cái)產(chǎn)交易所得的計(jì)算，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定核實(shí)認(rèn)定，也就是應(yīng)該以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除原始取...
房地稅務(wù)
銷售配偶回贈(zèng)之不動(dòng)產(chǎn)，如何計(jì)算持有期間？
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈(zèng)與配偶，嗣後配偶又回贈(zèng)之不動(dòng)產(chǎn)，於計(jì)算特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第3條第3項(xiàng)規(guī)定之持有期間...
房地稅務(wù)
房東注意！全民健康保險(xiǎn)之補(bǔ)充保費(fèi)可視為租金
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，按所得稅法第88條及財(cái)政部48臺(tái)財(cái)稅發(fā)字第01035號(hào)令規(guī)定，租賃雙方如約定由承租人代出租人履行某項(xiàng)納稅義務(wù)或代出租人...
房地稅務(wù)個(gè)人將房屋無償供兄弟姊妹使用也要繳稅
南區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人將財(cái)產(chǎn)借與他人(指納稅人本人、配偶及其直系親屬以外之個(gè)人或法人)使用，依所得稅法第14條規(guī)定，除經(jīng)查明確係無償且非供營(yíng)業(yè)...
房地稅務(wù)2年內(nèi)重購(gòu)自用住宅 所得稅可扣抵或退還
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅之房屋，所繳納該財(cái)產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，如符合一定條件者，可申報(bào)扣抵應(yīng)納稅額或退還。 ...
房地稅務(wù)
豁免條款！出售繼承分割遺產(chǎn)，無須課征奢侈稅
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)規(guī)定，銷售因繼承或受遺贈(zèng)取得之不動(dòng)產(chǎn)，非屬奢侈稅規(guī)範(fàn)之特種貨物，不課徵奢侈稅。繼承...
房地稅務(wù)區(qū)分「受贈(zèng)」與「受遺贈(zèng)」，以免遭補(bǔ)征奢侈稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條第6款規(guī)定：「有下列情形之一，非屬本條例規(guī)定之特種貨物：六、銷售因繼承或受...
房地稅務(wù)
要搞清楚！交換視同買賣，未滿2年出售仍應(yīng)繳奢侈稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條第6款規(guī)定：「有下列情形之一，非屬本條例規(guī)定之特種貨物：六、銷售因繼承或受...
房地稅務(wù)
非都市+禁止建筑土地轉(zhuǎn)售，免繳奢侈稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地或依法得...
房地稅務(wù)
務(wù)必謹(jǐn)慎！售屋「財(cái)產(chǎn)交易所得」計(jì)算方式要小心
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售房屋，有買賣交易證明資料時(shí)，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付一...
房地稅務(wù)2013年度個(gè)人出售房屋「財(cái)產(chǎn)交易所得」計(jì)算規(guī)定
南區(qū)國(guó)稅局表示，依財(cái)政部訂定「2013年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」，個(gè)人出售房屋，已提供或稽徵機(jī)關(guān)已查得交易時(shí)之實(shí)際成交金額及原...
房地稅務(wù)