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耍小聰明！「以租代售」奢侈稅伺候，國稅局查很嚴
財政部臺北國稅局表示，利用「先租後售」或「以租代售」方式銷售不動產(chǎn)規(guī)避奢侈稅，如經(jīng)稽徵機關(guān)查獲，除補徵奢侈稅外，還將裁處罰鍰。 ...
房地稅務(wù)
銷售日后始辦竣戶籍登記，恐遭奢侈稅補稅處罰！
鍾先生來電詢問，其於2013年3月間，出售持有期間未滿2年之「自住房地」，該期間鍾先生之母設(shè)籍該屋，本人亦於簽訂契約日後將戶籍遷入，為何遭國...
房地稅務(wù)
要搞清楚！奢侈稅一不小心就會被處罰
財政部南區(qū)國稅局表示，按奢侈稅條例對不動產(chǎn)課徵特銷稅之立法理由，旨在健全房屋市場，爰參照土地稅法相關(guān)規(guī)定，定明合理、常態(tài)及非自願性移轉(zhuǎn)房地之...
房地稅務(wù)
千萬小心！閃躲奢侈稅，惹「稅」「罪」上身
財政部中區(qū)國稅局表示，為落實奢侈稅條例立法目的及維護租稅公平，各地區(qū)國稅局已針對各種不當形式安排(例如假贈與、假信託、假人頭、先租後售、預(yù)告...
房地稅務(wù)
紅單開鍘！預(yù)售屋買賣賺取差價，查緝綜所稅
南區(qū)國稅局表示，個人購買預(yù)售屋在尚未取得該預(yù)售屋(含土地)所有權(quán)前出售，係屬「權(quán)利」移轉(zhuǎn)，非屬「不動產(chǎn)」產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)，不是奢侈稅課稅範圍，但必須...
市場快訊
不動產(chǎn)只要有營利行為，都應(yīng)辦理營業(yè)登記
財政部臺北國稅局表示，個人以營利為目的，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，符合「其他經(jīng)查核足以構(gòu)成以營利為目的之營業(yè)人」要件者，自2008年1月...
房地稅務(wù)
小心因為設(shè)立戶籍之差，被課奢侈稅
財政部高雄國稅局表示：納稅義務(wù)人甲君於2011年11月1日因買賣取得坐落於高雄市三民區(qū)之房屋及土地，嗣於2012年3月30日以900萬元簽約...
房地稅務(wù)銷售農(nóng)業(yè)用地需符合規(guī)定，否則奢侈稅伺候
財政部北區(qū)國稅局表示，依奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，所有權(quán)人銷售持有期間在2年以內(nèi)且經(jīng)核準不課徵土地增值稅之土地，非屬前開條例規(guī)定之特種貨物...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)不動產(chǎn)與二親等，仍要繳奢侈稅
財政部北區(qū)國稅局表示，轄內(nèi)甲君於2012年5月4日買進得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地1筆，隨即於2012年7月6日以價金360萬元售予其子，並提出...
房地稅務(wù)申報奢侈稅銷售價格，不得減免債務(wù)金額
民眾來電詢問財政部，其於2012年10月間，出售持有期間未滿2年之房地予其子，買賣價款為250萬元，其中第1期簽約款220萬元係屋主對其子之...
房地稅務(wù)
三角交易！逃漏奢侈稅被查獲，最高3倍罰鍰
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人藉由贈與及信託方式以他人名義銷售不動產(chǎn)規(guī)避奢侈稅，一經(jīng)查獲，除補徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍罰鍰。 ...
房地稅務(wù)拿「老外」當人頭買賣，一樣要繳財產(chǎn)交易所得
財政部臺北國稅局表示，個人出售預(yù)售屋有所得時，應(yīng)申報財產(chǎn)交易所得併入當年綜合所得總額，計算綜合所得稅，不因身分別不同而有所差異。 &nbs...
房地稅務(wù)
房東小心！高雄國稅局將對個人出租房租加強查核
財政部高雄國稅局表示，為維護租稅公平，遏止租稅逃漏，於近期針對轄內(nèi)個人出租公寓、套(雅)房及觀景日租房等案件加強查核，以端正納稅風氣，促進誠...
市場快訊國稅局說：奢侈稅課征稅基包含售價以外所有稅費
財政部臺北國稅局表示，自2011年6月1日開徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)後，有關(guān)出售持有未滿2年的房地，除符合奢侈稅條例可排除課稅者...
房地稅務(wù)特別謹慎！因「換屋」卻未辦竣戶籍登記，小心奢侈稅找上您！
財政部南區(qū)國稅局表示，有些民眾購入房屋後，遲未將戶籍遷入登記，嗣後又因其他因素「換屋」，而將原居住房地出售，卻疏忽檢查原房地(即舊屋)於簽訂...
房地稅務(wù)
打房無用！新北市新成屋網(wǎng)路開價，2年漲幅28％
財政部長張盛和與央行總裁彭淮南近期皆發(fā)表「預(yù)售屋」是「房產(chǎn)期貨」，炒作太兇，容易推高房價。因此針對預(yù)售屋價格不斷攀升的現(xiàn)象，賦稅署和國稅局將...
市場快訊再次解釋！免征奢侈稅僅限戶籍登記之「一戶」
財政部臺北國稅局指出，奢侈稅條例第5條第1款之排除要件係所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬，僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無...
房地稅務(wù)房東小心！中區(qū)國稅局將大規(guī)模查房東漏稅
財政部中區(qū)國稅局表示，為遏止逃漏稅捐，維護租稅公平，該局將針對轄區(qū)內(nèi)個人出租公寓或套(雅)房案件加強查核，以防杜出租人短漏報租賃所得。個人如...
房地稅務(wù)
將房屋無償借與親友供住家使用，記得辦理公證！
財政部高雄國稅局表示：個人將房屋借與親友供住家使用，如係無償借用，為避免被核定租賃所得歸課個人綜合所得稅，記得須辦理公證。 ...
房地稅務(wù)
出售未滿2年農(nóng)業(yè)用地及農(nóng)舍，小心奢侈稅
民眾詢問國稅局，其於2012年8月間，出售持有期間未滿2年之農(nóng)地及其地上農(nóng)舍，該農(nóng)地並非都市計畫區(qū)內(nèi)之土地，為何遭國稅局核定特種貨物及勞務(wù)稅...
房地稅務(wù)