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法拍自宅，可申請(qǐng)「這個(gè)稅率」課土增稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，經(jīng)法院拍賣(mài)之土地，將先以一般用地稅率計(jì)算土地增值稅，向法院申報(bào)債權(quán)，如果被拍賣(mài)土地符合按自用住宅用地課徵土地增值稅規(guī)定...
房地稅務(wù)
這類土地，將于2年內(nèi)檢修征免土增稅
司法院於2019年7月5日釋字第779號(hào)解釋指出，土地稅法第39條第2項(xiàng)關(guān)於免徵土地增值稅之規(guī)定，僅就依都市計(jì)畫(huà)法指定之公共設(shè)施保留地，免徵...
市場(chǎng)快訊
空屋出售 可否申請(qǐng)自用住宅土增稅？
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人為騰空房地以待出售，致在簽訂買(mǎi)賣(mài)契約時(shí)，戶籍不在出售的土地上，與自用住宅的要件不符，原不得認(rèn)為繼續(xù)供自用住宅使用，...
房地稅務(wù)
農(nóng)地稅務(wù) 農(nóng)地農(nóng)用證明書(shū)如撤銷(xiāo)「須補(bǔ)稅」
農(nóng)業(yè)用地經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅並辦妥移轉(zhuǎn)登記後，嗣經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)原核發(fā)之「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)」，稅捐稽徵機(jī)關(guān)將向原土地所有權(quán)人補(bǔ)徵...
房地稅務(wù)
土地法拍 「如符規(guī)定」才可申請(qǐng)「這個(gè)」
高雄市稅捐稽徵處表示：土地經(jīng)法院拍定後，稅捐處會(huì)以一般用地稅率計(jì)算土地增值稅，向法院申報(bào)債權(quán)，若被拍賣(mài)土地符合自用住宅用地稅率課徵土地增值稅...
房地稅務(wù)
實(shí)例說(shuō)明 配偶贈(zèng)與后繼承再移轉(zhuǎn)「這筆帳怎么算」？
稅捐機(jī)關(guān)表示，近日接獲民眾來(lái)電詢問(wèn)，配偶間相互贈(zèng)與之土地，經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅，惟受贈(zèng)2年內(nèi)贈(zèng)與人死亡，該受贈(zèng)土地依遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法規(guī)定併入...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊 繼承與贈(zèng)與的稅賦差很大
日前一位滿頭白髮的阿婆到稅捐機(jī)關(guān)查知兩筆土地贈(zèng)與給兒子大約要繳320萬(wàn)元土地增值稅後，馬上改口說(shuō)等百年後再說(shuō)囉…。這位阿婆說(shuō)到...
房地稅務(wù)
提醒注意 老屋未設(shè)房屋稅籍將影響土增稅課征
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地上有老舊房屋且房屋為本人或其配偶、直系親屬所有，未設(shè)立房屋稅籍，日後出售坐落土地時(shí)恐影響適用土地增值稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率...
房地稅務(wù)
8/1起 基隆將清查「這項(xiàng)」逃漏土增稅案
基隆市稅務(wù)局表示，為防杜假借共有物分割藉規(guī)避土地增值稅，自2019年8月至9月止將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件，納稅義務(wù)人如取巧...
房地稅務(wù)
自用住宅 申請(qǐng)「重購(gòu)?fù)硕悺褂羞@個(gè)門(mén)檻
民眾曾小姐詢問(wèn)，3年前重購(gòu)自用住宅並辦理土地增值稅重購(gòu)?fù)硕?，近期欲換屋故將重購(gòu)之房地申報(bào)出售，為何接到通知須繳回3年前退還之土地增值稅？ ...
房地稅務(wù)
該怎么辦！想賣(mài)地卻發(fā)現(xiàn)有他人戶籍設(shè)籍
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾吳君出售土地，要申請(qǐng)按自用住宅優(yōu)惠稅率核課土地增值稅，才發(fā)現(xiàn)前妻戶籍仍設(shè)籍在自己戶內(nèi)，這下麻煩大了。 &nbs...
房地稅務(wù)
重劃后 繼承土地再移轉(zhuǎn)「兩項(xiàng)優(yōu)惠」全無(wú)
高雄市稅捐稽徵處表示，土地經(jīng)重劃後第1次移轉(zhuǎn)，於申報(bào)土地增值稅時(shí)，除了重劃費(fèi)用可自「土地漲價(jià)總數(shù)額」中扣除外，查定稅額還能減徵40％的土地增...
房地稅務(wù)農(nóng)地移轉(zhuǎn) 非自然人雖有農(nóng)用證明但「此稅難免」
民眾向高雄市稅捐稽徵處詢問(wèn)有關(guān)農(nóng)地移轉(zhuǎn)不課徵土地增值稅問(wèn)題，但該處發(fā)現(xiàn)該筆農(nóng)地所要移轉(zhuǎn)的對(duì)象為「公司」，查與農(nóng)業(yè)發(fā)展條例規(guī)定承受人資格不符，...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù)！如何適用土增稅「一生一屋」優(yōu)惠稅率
劉先生來(lái)電詢問(wèn)，10年前賣(mài)房子時(shí)土地增值稅已經(jīng)適用10％稅率課徵，最近想出售持有30幾年之老屋，聽(tīng)朋友說(shuō)還有1次可適用優(yōu)惠稅率的機(jī)會(huì)，該如何...
房地稅務(wù)
稅務(wù)宣導(dǎo) 一般用地土增稅得申請(qǐng)改自用住宅稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地增值稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率為10％，土地所有權(quán)人未於土地現(xiàn)值申報(bào)書(shū)註明以自用住宅用地稅率課徵土地增值稅而遭課20％至40％...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與土地，可按自用住宅優(yōu)惠稅率課土增稅？
贈(zèng)與移轉(zhuǎn)土地與出售不同，所以不能適用自用住宅優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。因此，配偶及二親等內(nèi)親屬間之土地贈(zèng)與，應(yīng)按一般用地稅率課徵土地增值稅，但...
房地稅務(wù)稅務(wù)短訊 同時(shí)出售多筆自用住宅，土增稅「怎么算」？
稅捐機(jī)關(guān)表示，同一土地所有權(quán)人持有多處自用住宅用地並同時(shí)出售，如果其合計(jì)面積不超過(guò)土地稅法第34條規(guī)定(即都市土地不超過(guò)300平方公尺或非都...
房地稅務(wù)
北市稅處 加強(qiáng)查核受贈(zèng)土地免征土增稅案件
臺(tái)北市稅捐處表示，自2019年7月1日起至8月31日止，將會(huì)同社會(huì)福利事業(yè)或各級(jí)學(xué)校等主管機(jī)關(guān)，加強(qiáng)查核社會(huì)福利事業(yè)及私立學(xué)校受贈(zèng)土地免徵土...
房地稅務(wù)
稅捐新聞 用網(wǎng)路申報(bào)土增稅「省時(shí)+省力+方便」
為因應(yīng)電子化時(shí)代，高雄市稅捐稽徵處積極推廣利用地方稅網(wǎng)路申報(bào)作業(yè)系統(tǒng)做網(wǎng)路申報(bào)，民眾不再受限於機(jī)關(guān)上班時(shí)間才能受理申報(bào)，即使在炎炎夏日或颱風(fēng)...
市場(chǎng)快訊
地政知識(shí) 地價(jià)稅自用與土地增值稅自用大不同
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾林君以為要申請(qǐng)按自用住宅用地優(yōu)惠稅率核課土地增值稅，須該土地原按自用住宅用地稅率核課地價(jià)稅才可以，發(fā)現(xiàn)民眾將地價(jià)...
房地稅務(wù)