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地政知識(shí)！土地合并后出售，土增稅繳納「有眉角」
土地所有權(quán)人將所有2筆土地合併後出售，並申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無(wú)法準(zhǔn)予適用優(yōu)...
房地稅務(wù)
交易契約后，記得30日內(nèi)申報(bào)移轉(zhuǎn)值
土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，申報(bào)人於訂定契約之日起30日內(nèi)申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值者，以訂約日當(dāng)期之公告土地現(xiàn)值為申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，如申報(bào)人逾訂定契約之日起30日始...
房地稅務(wù)房地稅務(wù)！法拍土地價(jià)格影響再移轉(zhuǎn)時(shí)的土增稅
地方稅務(wù)局表示，經(jīng)法院拍賣(mài)之土地，核算土地增值稅時(shí)，原則上係以拍定日當(dāng)期公告土地現(xiàn)值為準(zhǔn)，但拍定價(jià)額如低於公告土地現(xiàn)值時(shí)，則以拍定價(jià)額為準(zhǔn)。...
房地稅務(wù)
土地移轉(zhuǎn)！請(qǐng)注意土增稅申報(bào)30日期限
地方稅務(wù)局表示：依土地稅法第30條規(guī)定，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方如果在訂約之日起30日內(nèi)，向土地所在地地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅，可選...
房地稅務(wù)地政稅務(wù)！農(nóng)地經(jīng)依法變更為非農(nóng)地，移轉(zhuǎn)「土增稅」要注意
地方稅務(wù)局表示：依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第38條之1規(guī)定，農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地，經(jīng)都市計(jì)畫(huà)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定符合下列二款情形之一，並取得農(nóng)業(yè)主管...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù)！農(nóng)用證明被撤銷(xiāo)，5年內(nèi)補(bǔ)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅辦竣移轉(zhuǎn)登記後，經(jīng)農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)撤銷(xiāo)原核發(fā)之農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)，致不符合不課徵土地增值稅而應(yīng)...
房地稅務(wù)筆記起來(lái)！土地申報(bào)移轉(zhuǎn)課征土增稅如何認(rèn)定？
稅捐機(jī)關(guān)分享以下案例，2015年12月及2016年1月謝先生分別簽約出售甲乙兩處土地，兩地都是數(shù)年前同時(shí)購(gòu)入，相鄰且面積相等，向稅捐處申報(bào)土...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！因故未履行不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)契約不能退還已納印花稅
劉小姐贈(zèng)與一棟房子及土地給兒子，向稅捐處申報(bào)契稅、土地增值稅並已繳納印花稅，後來(lái)因無(wú)力負(fù)荷大額贈(zèng)與稅而撤銷(xiāo)贈(zèng)與申報(bào)，高雄市稅捐稽徵處表示，已...
房地稅務(wù)地政知識(shí)！農(nóng)地經(jīng)拍賣(mài)，得申請(qǐng)不課土增稅
基隆市稅務(wù)局表示，作農(nóng)業(yè)使用之農(nóng)業(yè)用地如經(jīng)法院拍賣(mài)，且拍定人為自然人，則土地原所有權(quán)人或拍定人其中一方可申請(qǐng)依土地稅法第39條之2第1項(xiàng)規(guī)定...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！公司出售房地繳納土增稅，不得列為成本費(fèi)用減除
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，營(yíng)利事業(yè)自2016年1月1日起，出售不動(dòng)產(chǎn)依規(guī)定所繳納之土地增值稅，若為2016年1月1日以後取得或2014年1月2日...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！贈(zèng)與移轉(zhuǎn)土地，不適用自用住宅土增稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，以贈(zèng)與方式移轉(zhuǎn)土地，無(wú)自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。 該局說(shuō)明，依土地稅法第34條規(guī)定，土地...
房地稅務(wù)地政稅務(wù)！售地按一般稅率課土增稅，日后「重購(gòu)?fù)硕悺谷绾无k？
土地所有權(quán)人出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)另行購(gòu)買(mǎi)相同用途之土地，可就已納土地增值稅額內(nèi)，申請(qǐng)退還不足支付新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)之?dāng)?shù)...
房地稅務(wù)地政稅務(wù)！自宅設(shè)個(gè)人計(jì)程車(chē)登記，可按自用住宅課土增稅
基隆市稅務(wù)局表示，個(gè)人在自用住宅用地設(shè)有「?jìng)€(gè)人計(jì)程車(chē)」登記，出售時(shí)如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土...
房地稅務(wù)
跨年度！公告現(xiàn)值調(diào)整，土增稅節(jié)稅小撇步
民眾張先生來(lái)電詢(xún)問(wèn)，在年底訂立契約想要移轉(zhuǎn)土地，在申報(bào)土地增值稅的時(shí)候，有什麼需要注意嗎？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示：依土...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！市地重劃取得公設(shè)保留地移轉(zhuǎn)「土增稅照繳」
基隆市稅務(wù)局表示：依都市計(jì)畫(huà)書(shū)規(guī)定應(yīng)以「市地重劃」方式取得之公共設(shè)施保留地，於土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)免徵土地增值稅之適用。 稅...
房地稅務(wù)
線上試算土地增值稅，超簡(jiǎn)易！
常有民眾打電話到稅捐處詢(xún)問(wèn)，因土地即將移轉(zhuǎn)，想知道應(yīng)繳納多少的土地增值稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，為方便民眾預(yù)估應(yīng)繳納之土...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！都計(jì)公設(shè)保留地，未征收前移轉(zhuǎn)，免土增稅
依都市計(jì)畫(huà)法指定之公共設(shè)施保留地尚未被徵收前之移轉(zhuǎn)，可檢附都市計(jì)畫(huà)土地使用分區(qū)證明書(shū)，申請(qǐng)依土地稅法第39條第2項(xiàng)規(guī)定，免徵土地增值稅。 ...
房地稅務(wù)
地政知識(shí)！申報(bào)地價(jià)稅記得勾選土增稅申報(bào)書(shū)第14欄
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：為加強(qiáng)輔導(dǎo)新購(gòu)自用住宅用地的民眾申請(qǐng)按自用住宅稅率課徵地價(jià)稅，於土地增值稅(土地現(xiàn)值)申報(bào)書(shū)第14欄列有「是否申請(qǐng)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！供通行之非公設(shè)保留地，移轉(zhuǎn)土增稅怎么算？
近來(lái)有民眾詢(xún)問(wèn)：其名下有1筆土地坐落於非都市計(jì)畫(huà)區(qū)，編定為特定農(nóng)業(yè)區(qū)「道」地目之交通用地，是否可以比照公共設(shè)施保留地未徵收前移轉(zhuǎn)規(guī)定，申請(qǐng)免...
房地稅務(wù)
苗栗縣清查「重購(gòu)?fù)硕悺怪恋?
苗栗縣政府稅務(wù)局將自2016年9月26日起至11月25日止，全面清查核準(zhǔn)重購(gòu)?fù)恋囟诉€出售土地已繳納土地增值稅案件，若查獲5年內(nèi)有移轉(zhuǎn)或改作...
區(qū)域情報(bào)