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地政知識！農(nóng)地回復(fù)使用，移轉(zhuǎn)方可不課征土增稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：依土地稅法第39條之2規(guī)定，不課徵土地增值稅之農(nóng)地承受人於持有土地期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)查獲未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機(jī)...
房地稅務(wù)
先別高興！低價(jià)拍得土地，注意日后高額土增稅
民眾向法院標(biāo)購法拍土地，如以低於公告土地現(xiàn)值之價(jià)額拍定取得，嗣後縱使在同年度移轉(zhuǎn)，仍會有漲價(jià)數(shù)額，需繳納土地增值稅。 稅務(wù)...
房地稅務(wù)
筆記起來！土地遭拍賣，可申請優(yōu)惠土增稅率
地方稅務(wù)局表示，土地遭法院拍賣時(shí)，如符合自用住宅用地要件時(shí)，可於收到通知輔導(dǎo)函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請改按自用住宅...
房地稅務(wù)
土地受遺贈人若非繼承人應(yīng)申報(bào)土增稅
民眾打電話詢問，陳先生收到長輩「遺贈」一筆土地，然而，陳先生並非該長輩的法定繼承人，他不知道這筆遺贈的土地該如何繳納土地增值稅。 &nbs...
房地稅務(wù)
桃園8/1起全面清查重購自用住宅或自營工廠用地退還土增稅案件
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：自2016年8月1日起至10月31日止，重購自用住宅或自營工廠用地退還土地增值稅案件，將進(jìn)行為期3個(gè)月的全面清查。...
區(qū)域情報(bào)
重購?fù)硕?！注?年內(nèi)移轉(zhuǎn)「追回稅賦」規(guī)定
為減輕納稅人重購自用住宅之負(fù)擔(dān)，土地所有權(quán)人在2年內(nèi)，不論是先買後賣或先賣後買自用住宅用地並登記為同一人所有，且重購?fù)恋氐貎r(jià)超過原出售土地地...
房地稅務(wù)查稅！基隆清查社福及私校受贈免稅土地
基隆市稅務(wù)局表示，為防杜假藉捐贈之名，而行逃漏土地增值稅之實(shí)，稅務(wù)局2016年8月至9月底止將會同社會福利事業(yè)主管機(jī)關(guān)、各級學(xué)校主管教育行政...
區(qū)域情報(bào)
筆記起來！什么是「增繳地價(jià)稅」抵繳土地增值稅？
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地所有權(quán)人在持有土地期間，因政府辦理重新規(guī)定地價(jià)(每3年辦理1次，最近1年為2016年)，致地價(jià)稅有增繳情形者，...
房地稅務(wù)
6大規(guī)范！「一生一屋」教你如何節(jié)稅
土地所有權(quán)人出售自用住宅用地，如果符合規(guī)定，可以申請一生一次10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，又重購自用住宅用地還可以辦理重購?fù)硕?，然而上述?yōu)惠...
房地稅務(wù)
新竹人，輕松上網(wǎng)估算土增稅
要出售房地，可以自己估算土地增值稅嗎？新竹縣政府稅捐稽徵局表示，該局網(wǎng)站有提供預(yù)估土地增值稅的服務(wù)，您只要在家上網(wǎng)，即可輕鬆得知要繳納的土地...
區(qū)域情報(bào)
竹科「視為農(nóng)業(yè)用地」移轉(zhuǎn)時(shí)，土增稅繳納有「但書」
民眾詢問，為什麼新竹縣新竹科學(xué)工業(yè)園區(qū)第三期預(yù)定地，編定為「工業(yè)區(qū)」，在移轉(zhuǎn)申報(bào)土地增值稅時(shí)，可以申請「視為農(nóng)業(yè)用地」不課徵土地增值稅，卻不...
市場快訊全面清查！北市受贈土地免征土增稅案件
臺北市稅捐處表示，為防杜土地所有權(quán)人假藉捐贈之名，逃漏土地增值稅，自2016年7月1日起至8月31日止，將會同社會福利事業(yè)主管機(jī)關(guān)或各級學(xué)校...
區(qū)域情報(bào)
筆記起來！同時(shí)出售多處自用住宅土增稅怎么計(jì)算？
同一土地所有權(quán)人，同時(shí)出售多處自用住宅用地，如其合計(jì)面積都市土地未超過3公畝部分或非都市土地未超過7公畝部分，可視為一次出售(同時(shí)出售)，全...
房地稅務(wù)
筆記起來！重購?fù)硕悺腹苤?年」，別違反規(guī)定
新竹縣政府稅捐稽徵局表示：日前接獲郭小姐來電詢問，為何她申報(bào)移轉(zhuǎn)所有新竹縣竹北市土地，卻被代書告知要繳納4年前出售土地之土地增值稅稅款？經(jīng)該...
房地稅務(wù)繼承重劃后土地再移轉(zhuǎn)，不適用土增稅減征規(guī)定
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，土地稅法第39條第4項(xiàng)規(guī)定，辦理重劃的土地，於重劃後第一次移轉(zhuǎn)時(shí)，土地增值稅減徵40％。但土地如係在重劃後繼承取得...
房地稅務(wù)
基隆6月1日起對記存土增稅案件展開清查作業(yè)
基隆市稅務(wù)局表示，為有效遏止逃漏維護(hù)租稅公平，落實(shí)記存土地增值稅之土地列管，自2016年6月1日起至7月31日止，將全面清查企業(yè)或金融機(jī)構(gòu)依...
區(qū)域情報(bào)
筆記起來！土增稅「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率請留意
地方稅捐稽徵局表示，有許多土地所有權(quán)人於出售土地時(shí)申請按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，才發(fā)現(xiàn)已在多年前適用過「一生一次」了，改申請按「...
房地稅務(wù)4大分區(qū)！「國土計(jì)畫法施行細(xì)則」草案5/26 通過
歷經(jīng)20餘年的努力，攸關(guān)國土永續(xù)發(fā)展的「國土計(jì)畫法」，已於2016年5月1日施行，為利該法順利執(zhí)行，內(nèi)政部於2016年5月26日部務(wù)會報(bào)通過...
市場快訊
土地贈與，土增稅不得適用自用住宅優(yōu)惠稅率
王太太想要將房地產(chǎn)贈與給姐姐，因從未享用「一生一次」自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％課徵土地增值稅，於是向稅捐處洽詢?nèi)绾紊贽k，但被告知贈與方式移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
自益信托土地受益人死亡，土地移轉(zhuǎn)土增稅注意事項(xiàng)
地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，土地所有權(quán)人以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，如受益人(即委託人)於信託...
房地稅務(wù)