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公設(shè)保留地移轉(zhuǎn)不一定免征土增稅
公共設(shè)施保留地係政府規(guī)劃興闢公共設(shè)施之用地，一般由政府籌措財源辦理徵收，因此在未被徵收前之移轉(zhuǎn)，可以比照徵收土地之規(guī)定免徵土地增值稅。 &...
房地稅務(wù)
配偶節(jié)稅！互贈房地可申請不課土增稅但須課契稅
民眾陳先生來電詢問，他將房地贈與妻子，詢問可否免徵契稅及土地增值稅？ 稅捐機關(guān)說明，房屋移轉(zhuǎn)須繳納契稅，夫妻贈與亦不例外；...
房地稅務(wù)
土地移轉(zhuǎn)！2015年的契約，注意土增稅申報期限
地方稅務(wù)局表示：依土地稅法第30條規(guī)定，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方如果在訂約之日起30日內(nèi)，向土地所在地地方稅捐稽徵機關(guān)申報土地增值稅，可選...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕?！重購地將列?年
地方稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)另行購買自用住宅用地，可向稅捐稽徵機關(guān)就其已納土地增值稅額內(nèi)，申...
房地稅務(wù)
自宅設(shè)計程車登記，得按自用住宅課征土增稅
稅捐機關(guān)表示，個人在自用住宅用地設(shè)有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增...
房地稅務(wù)
農(nóng)地依法變更為非農(nóng)地，得申請不課土增稅
地方稅務(wù)局表示，農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地，不論其為何時變更，經(jīng)都市計畫主管機關(guān)認(rèn)定符合下列二款情形之一，並取得農(nóng)業(yè)主管機關(guān)核發(fā)土地作...
房地稅務(wù)
這要記?。∞r(nóng)地未農(nóng)用，移轉(zhuǎn)時「追索」土增稅
稅捐機關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)申請不課徵土地增值稅後，土地承受人於其具有土地所有權(quán)之期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機關(guān)查獲該土地未作農(nóng)業(yè)使用，且未在有關(guān)機關(guān)所...
房地稅務(wù)
事關(guān)權(quán)益！申請「先購后售」土增稅重購?fù)硕?，要注?/a>
民眾詢問，以先購後售土地之方式申請土地增值稅重購?fù)硕?，以購買土地時已持有自用住宅用地為前提，需要注意哪些稅賦上的規(guī)定與限制。 ...
房地稅務(wù)小心轉(zhuǎn)售！夫妻贈與土地轉(zhuǎn)售第3人，土增稅「連帶追回」
稅捐機關(guān)表示，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉(zhuǎn)予第3人時，以該土地第一次贈與前之原規(guī)定地價或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價，計算...
房地稅務(wù)法拍農(nóng)地！申請不課征土增稅要注意期限規(guī)定
稅捐機關(guān)表示，農(nóng)地被法院拍賣，原所有權(quán)人或拍定人須於收到主管稽徵機關(guān)通知後30日內(nèi)提出申請不課徵土地增值稅，始能適用。 依...
房地稅務(wù)
夫妻贈與土地得選擇不課征土地增值稅
夫妻之間贈與土地，可以自由選擇是否課徵土地增值稅，但再移轉(zhuǎn)給第三人時，如果是選擇不課徵土地增值稅，則以該土地贈與前之前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價，如...
房地稅務(wù)申請重購?fù)硕愐蓝ㄒ⒁狻干暾垥r效」
稅捐機關(guān)表示，有民眾詢問出售自用住宅用地且按一般用地稅率課徵土地增值稅，並於土地增值稅繳納期間屆滿前申請依土地稅法第35條規(guī)定退還土地增值稅...
房地稅務(wù)查稅！北市清查假借共有物分割逃漏土增稅案件
臺北市稅捐處表示，為防杜假借共有物分割，藉以規(guī)避土地增值稅，自2015年10月1日起至10月31日止，將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅...
區(qū)域情報
私有巷道土地非屬公設(shè)保留地，出售仍課征土增稅
地方稅務(wù)局表示，民眾所持有供公眾通行之巷道土地，如非屬都市計畫指定之公共設(shè)施保留地，在出售土地時，仍須依法課徵土地增值稅。 ...
房地稅務(wù)重購?fù)硕悾∽约簷?quán)益真的要自己顧，記下來吧！
地方稅務(wù)局表示，近年來房價屢創(chuàng)新高，政府每年公告土地現(xiàn)值亦隨之逐年調(diào)高，民眾如有換屋之需求而出售自用住宅土地者，可多加利用土地增值稅自用住宅...
房地稅務(wù)
購回已售自用住宅用地，不得申請重購?fù)硕?/a>
苗栗縣稅務(wù)局表示：土地所有權(quán)人出售合於規(guī)定之自用住宅用地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)另行購買自用住宅用地，可申請退還已納土地增值稅；如土地所...
房地稅務(wù)營利事業(yè)房地合一所得額，不得減除土增稅
財政部國稅局表示，營利事業(yè)自2016年1月1日起，出售2016年1月1日以後取得之房屋、土地或2014年1月2日以後取得並持有2年以內(nèi)房屋、...
房地稅務(wù)要注意 增訂土地稅法第31條之1原地價規(guī)定
土地稅法第31條之1修正條文，總統(tǒng)已於2015年7月1日公布，同年月3日生效，主要修正內(nèi)容如下：一、增訂土地所有權(quán)人以自有土地交付信託，且享...
房地稅務(wù)
稅捐機關(guān)：共有土地分割逃漏土增稅，一定會被抓
稅捐機關(guān)表示，為遏止逃漏，維護(hù)租稅公平，近期將全面清查利用共有物分割逃漏土地增值稅案件，納稅義務(wù)人如取巧安排形成共有關(guān)係，並假藉辦理共有物分...
房地稅務(wù)新北市前7月土增稅較去年同期減少34.10億
新北市政府稅捐稽徵處公布2015年最新稅收概況，1至7月土地增值稅申報件數(shù)101,138件，較2014年同期申報件數(shù)減少32,671件，累計...
區(qū)域情報