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銷售農(nóng)業(yè)用地需符合規(guī)定，否則奢侈稅伺候
財政部北區(qū)國稅局表示，依奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，所有權(quán)人銷售持有期間在2年以內(nèi)且經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅之土地，非屬前開條例規(guī)定之特種貨物...
房地稅務(wù)
個人權(quán)益！自用住宅稅率修正 優(yōu)先尊重土地所有權(quán)人主張
內(nèi)政部於2013年10月24日部務(wù)會報通過「平均地權(quán)條例施行細(xì)則」部分條文修正草案，將土地所有權(quán)人與其配偶及未成年受扶養(yǎng)親屬間，採用自用住宅...
市場快訊小屋換大屋符合要件者可申請退稅
徐先生因工作關(guān)係，最近將其竹南的透天厝及土地出售，在新竹買了一間公寓，並向稅務(wù)局申請重購自用住宅用地退還原出售地的土地增值稅，竟然不準(zhǔn)，這是...
房地稅務(wù)
奢侈稅打不到 桃園宜蘭農(nóng)舍熱呼呼
奢侈稅進(jìn)入兩年期滿討論，除了一般住宅無法避免外，上回奢侈稅沒被討論的農(nóng)地也成了討論焦點(diǎn)，住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計內(nèi)政部不動產(chǎn)實(shí)價查詢網(wǎng)後發(fā)現(xiàn)...
市場快訊
房市撐盤！中央8月稅收年減8.4% 土征稅年增41.8%
2013年8月實(shí)徵淨(jìng)額912億元，較2012年8月減少84億元(-8.4%)；不過，8月土地增值稅實(shí)徵淨(jìng)額為76億元，比2012年同期增加4...
市場快訊
夫妻互贈與不動產(chǎn) 注意別跟奢侈稅扯上邊
今年已經(jīng)52歲的老王，跟太太結(jié)褵24年時間，近幾年老王身體健康開始走下坡，妻子無怨無悔的照顧讓老王相當(dāng)感動，加上政府可能會打擊囤房，所以，老...
房地稅務(wù)
自用住宅用地騰空待售 未滿1年可適用優(yōu)惠稅率
貿(mào)易公司上班的王小姐，在新北市淡水區(qū)買了1戶全新房子，2013年6月很高興搬新家，並且把戶口遷到淡水區(qū)，而她在臺北市北投區(qū)原本居住的舊公寓準(zhǔn)...
房地稅務(wù)
夫妻贈地 享有不課征土地增值稅優(yōu)惠
夫妻間相互贈與土地，可以不用繳納土地增值稅嗎？辦理過戶手續(xù)要注意那些事情？稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)土地稅法第28條之2規(guī)定，夫妻間贈與土地，得申請...
房地稅務(wù)
土增稅獨(dú)強(qiáng) 2013上半年年增112億元
2013年6月全國賦稅實(shí)徵淨(jìng)額3,245億元，較2012年6月減少177億元(-5.2%)。6月實(shí)徵淨(jìng)額與2012年同月比較，以營利事業(yè)所得...
市場快訊
課「資本利得稅」 刪「土增稅」 落日「奢侈稅」可行嗎？
奢侈稅屆滿兩年，如何修法攸關(guān)國內(nèi)房市整體發(fā)展，全國不動產(chǎn)董事長葉春智認(rèn)為，實(shí)價登錄已經(jīng)上路，不妨善用公開透明的房市交易資訊，僅針對(1)賣屋...
市場快訊政府點(diǎn)頭！公告現(xiàn)值更正可加息退溢繳土增稅
財政部2013年6月5日發(fā)布令釋，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)按公告土地現(xiàn)值徵收土地增值稅，於辦竣移轉(zhuǎn)登記後，因地政機(jī)關(guān)更正該公告土地現(xiàn)值，...
房地稅務(wù)
網(wǎng)路看房！大同、士林、中山點(diǎn)閱皆增逾60%
2013年即將進(jìn)入下半年，且奢侈稅將在6月屆滿兩年之際，永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計七大都會區(qū)釋出物件量物件點(diǎn)閱指數(shù)變化，發(fā)現(xiàn)近期買賣雙方心態(tài)大不同。從2...
市場快訊2013年4月土增稅件數(shù)年增13.5%
財政部表示，2013年4月實(shí)徵淨(jìng)額與2012年4月比較，以使用牌照稅及營業(yè)稅各增加29億元、土地增值稅及綜合所得稅各增加13億元較多。累計2...
市場快訊
房市景氣！北市Q1土增稅、契稅成長60％、22％
臺北市稅捐稽徵處表示，近來由於房地產(chǎn)景氣回溫，不動產(chǎn)交易熱絡(luò)，帶動臺北市稅收大幅成長，2013年1至3月土地增值稅、契稅累計實(shí)徵淨(jìng)額分別為5...
市場快訊
土增稅VS奢侈稅 夫妻贈與漏稅案增多
財政部臺北國稅局表示，近期查核不動產(chǎn)特銷稅案件時，發(fā)現(xiàn)民眾為享受土地增值稅優(yōu)惠稅率，先借由夫妻間贈與，將不動產(chǎn)過戶給配偶後再行出售，雖享受1...
房地稅務(wù)
新北市2013年2月土增稅年增6億
新北市政府稅捐稽徵處2013年2月單月土地增值稅申報件數(shù)20,407件，較2012年2月13,217件增加7,190件，實(shí)徵淨(jìng)額亦較2012...
市場快訊
農(nóng)地2年內(nèi)移轉(zhuǎn)附農(nóng)業(yè)使用證明書 免課征奢侈稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾出售持有期間未超過2年之農(nóng)業(yè)用地，如符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條第1項(xiàng)、第38條之1規(guī)定，而未申請不課徵土地增值稅者，請儘速向...
房地稅務(wù)二等親買賣地產(chǎn) 避贈與稅的撇步
財政部高雄國稅局表示：二親等以內(nèi)親屬間財產(chǎn)買賣，依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條第6款規(guī)定，如未能提出支付價款證明，稽徵機(jī)關(guān)將以「贈與論」課徵贈與稅。...
房地稅務(wù)1月土增稅件數(shù)年增80.2%
2013年1月實(shí)徵淨(jìng)額1,203億元，占本月分配預(yù)算數(shù)98.6％，較2012年同月增加269億元(+28.8％)，係因2012年同月適逢農(nóng)曆...
市場快訊
實(shí)價登錄再揭露 中南部「均價」下滑多
內(nèi)政部實(shí)價登錄公佈2012年11月份的成交資料，住商不動產(chǎn)企劃研究室整理主要區(qū)域平均價格與區(qū)域最低價後發(fā)現(xiàn)，北市與新北市主要區(qū)域漲跌互見，但...
市場快訊