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公設(shè)保留地未農(nóng)作、開放通行，應(yīng)課地價稅！
臺北市政府近日作成1件有關(guān)地價稅事件之訴願決定。該案係因臺北市4名民眾與他人共有之2筆經(jīng)都市計畫編定為公共設(shè)施用地之土地，原課徵田賦，嗣經(jīng)臺...
房地稅務(wù)
需要厘清！公設(shè)用地不一定都是免稅的喔！
11月份是繳納地價稅的季節(jié)，新店地政事務(wù)所近來接獲民眾反應(yīng)，為何他的土地明明都是農(nóng)地和小水池，多年來都不用繳地價稅，現(xiàn)在卻接到要開始繳地價稅...
市場快訊2014年地價稅適用特別稅率或減免規(guī)定者，應(yīng)在9月22日前提出申請
財政部賦稅署表示，2014年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規(guī)定得適用特別稅率(例如：自用住宅用地、工業(yè)用地等)或土...
市場快訊要記起來！有多處自用住宅，可選擇有利的一處來節(jié)稅
新北市政府稅捐稽徵處表示，行政院已於2014年1月13日修正土地稅法施行細(xì)則部分條文，對於擁有多處房地的土地所有權(quán)人或是土地所有權(quán)人與其配偶...
房地稅務(wù)
一生一次自用住宅用地優(yōu)惠稅率的適用順序 不再強(qiáng)制指定
配合行政院於2014年1月13日修正發(fā)布施行土地稅法施行細(xì)則第44條，臺中市地方稅務(wù)局表示，將不再強(qiáng)制指定一生一次自用住宅用地優(yōu)惠稅率的適用...
房地稅務(wù)
符合土地稅法的自用住宅用地 未必符合奢侈稅免課規(guī)定
財政部臺北國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅條例自2011年6月1日施行，部分納稅義務(wù)人出售持有期間未達(dá)2年房屋及其坐落基地或依法得核發(fā)建造執(zhí)照的...
房地稅務(wù)政府點(diǎn)頭！公告現(xiàn)值更正可加息退溢繳土增稅
財政部2013年6月5日發(fā)布令釋，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)按公告土地現(xiàn)值徵收土地增值稅，於辦竣移轉(zhuǎn)登記後，因地政機(jī)關(guān)更正該公告土地現(xiàn)值，...
房地稅務(wù)
躲不掉奢侈稅 出售持有2年內(nèi)「部分營業(yè)部分自住?房地
財政部高雄國稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之房地，依特種貨物及勞務(wù)稅第5條第1款規(guī)定，須符合本人、配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐...
房地稅務(wù)
土增稅VS奢侈稅 夫妻贈與漏稅案增多
財政部臺北國稅局表示，近期查核不動產(chǎn)特銷稅案件時，發(fā)現(xiàn)民眾為享受土地增值稅優(yōu)惠稅率，先借由夫妻間贈與，將不動產(chǎn)過戶給配偶後再行出售，雖享受1...
房地稅務(wù)大揭密！省土增稅 每月5日不能不看的指數(shù)
稅務(wù)機(jī)關(guān)人士表示，依據(jù)土地稅法第32條及同法施行細(xì)則第49條規(guī)定，在核計土地增值稅的現(xiàn)值時，若遇一般物價有變動，應(yīng)按申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值收件當(dāng)時已公...
房地稅務(wù)
2013不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人兩大命題大綱進(jìn)行修正
考選部公告，針對專門職業(yè)及技術(shù)人員普通考試不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試應(yīng)試科目命題大綱進(jìn)行修正，這次修正「民法概要」、「土地法與土地相關(guān)稅法概要」等2科...
市場快訊
查稅 嘉義市清查地價稅 抓到罰3倍
嘉義市政府稅務(wù)局表示，為健全地價稅稅籍，並遏止逃漏稅及維護(hù)租稅公平，2013年度地價稅稅籍及使用情形清查作業(yè)，即日起全面展開清查（清查期間...
區(qū)域情報
公告土地現(xiàn)值漲幅高 申報移轉(zhuǎn)請注意期限
由於2013年臺北市、新北市及高雄市的公告土地現(xiàn)值平均漲幅在5%以上，土地移轉(zhuǎn)應(yīng)特別留意訂約日及申報日，以保障自身權(quán)益。 ...
房地稅務(wù)
都市計畫「住宅區(qū)」供作道路之土地移轉(zhuǎn)不得免征土增稅
稅務(wù)局表示，都市計畫公共設(shè)施保留地在未徵收前之移轉(zhuǎn)，依法享有免徵土地增值稅的優(yōu)惠，但如移轉(zhuǎn)之土地不是公共設(shè)施保留地，就沒有免稅規(guī)定的適用。 ...
房地稅務(wù)
如有成年直系親屬設(shè)籍，地價稅自用住宅用地不受一處限制
稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以一處為限。如另有住宅用地供成年直系親屬(如：成年子女...
房地稅務(wù)
開小門！國有非公用地上權(quán)土地 可灌入容積移轉(zhuǎn)
為提升國有非公用土地運(yùn)用效益，創(chuàng)造永續(xù)財源。財政部自20101年起，積極推動辦理招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)業(yè)務(wù)，並訂定「國有非公用土地設(shè)定地上權(quán)作業(yè)要點(diǎn)...
房地稅務(wù)
房東難當(dāng)！房客租屋押金還得申報所得
個人之財產(chǎn)出租，收有押金或任何款項類似押金者，應(yīng)依所得稅法第14條第1項第5類第3款規(guī)定，就押金按當(dāng)?shù)劂y行業(yè)通行之1年期存款利率，計算租賃收...
房地稅務(wù)
房屋出租，房東需申報綜所稅租賃所得
財政部國稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項第5類之租賃所得，須併當(dāng)年度綜合所得總額內(nèi)計算並辦理結(jié)算申報。 ...
房地稅務(wù)
售屋跨年度申報土增稅省錢有門道
接近年底是房屋交易的傳統(tǒng)旺季，如果年底售屋要省土地增值稅，就必須注意申報交易的時間，在多數(shù)地方政府提高公告土地現(xiàn)值之下，申報動作要快。 ...
房地稅務(wù)
房屋現(xiàn)值及適用稅率 影響房屋稅額多寡
稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋稅的計算方式，不是按房屋造價或市價計算，而是以「房屋現(xiàn)值」乘以「適用稅率」計算出來的(所謂房屋現(xiàn)值是稽徵機(jī)關(guān)，依據(jù)縣市不動...
房地稅務(wù)