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筆記起來 2年內(nèi)分別出售與重購房地「注意順序」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示：近來接獲民眾詢問，辦理土地增值稅之自用住宅用地重購?fù)硕愥幔殖鍪哿?處自用住宅用地，想再將該出售土地併計(jì)申請(qǐng)退還已...
房地稅務(wù)
贈(zèng)與稅務(wù) 「贈(zèng)與」方式移轉(zhuǎn)土地，土增稅怎么算？
黃小姐欲將名下土地贈(zèng)與給子女，詢問稅捐處可否申請(qǐng)適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地增值稅申請(qǐng)...
房地稅務(wù)
兩屋合并 可適用「一生一屋」土增稅嗎？
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人已適用過一生一次之自用住宅用地稅率土地增值稅後，再出售其自用住宅用地，若土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，其出售時(shí)...
房地稅務(wù)
請(qǐng)注意！土增稅及契稅，新增「健保卡+注冊(cè)密碼」登入方式
稅捐機(jī)關(guān)表示：民眾利用地方稅網(wǎng)路申報(bào)作業(yè)系統(tǒng)申報(bào)土地增值稅及契稅，除可利用自然人憑證、工商憑證登入該系統(tǒng)外，自2017年2月1日起新增「健保...
房地稅務(wù)筆記起來 農(nóng)地未農(nóng)用，移轉(zhuǎn)「無法免征」土增稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)申請(qǐng)不課徵土地增值稅後，土地承受人於其具有土地所有權(quán)期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)查獲該土地未作農(nóng)業(yè)使用且未在有關(guān)機(jī)...
房地稅務(wù)
免土增稅 共有物分割取得土地與原價(jià)差1㎡單價(jià)以下
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地共有人辦理土地共有物分割，各共有人所取回的土地價(jià)值，與其分割前應(yīng)有部分價(jià)值，相差均在1平方公尺單價(jià)以下者，免予申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值...
房地稅務(wù)
法拍農(nóng)地 申請(qǐng)不課土增稅，不得由債權(quán)人代位申請(qǐng)
稅捐機(jī)關(guān)表示，法院拍賣之農(nóng)業(yè)用地，依土地稅法第39條之3規(guī)定，應(yīng)由權(quán)利人或義務(wù)人提出申請(qǐng)，債權(quán)人尚不得依據(jù)民法第242條規(guī)定代位義務(wù)人(債務(wù)...
房地稅務(wù)
重購?fù)硕?他人設(shè)籍于自宅，土增稅退稅會(huì)影響嗎？
稅捐機(jī)關(guān)表示，有民眾詢問，她賣掉舊屋買新屋，辦理土地增值稅自用住宅重購?fù)硕?，才發(fā)覺新購地有別人設(shè)立戶籍在內(nèi)，是否會(huì)損害自己權(quán)益？ &nbs...
房地稅務(wù)地政知識(shí) 贈(zèng)與土地「不適用」自用住宅土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，出售自用住宅用地可適用10％優(yōu)惠稅率課徵土增稅，土地所有權(quán)人如將房地「贈(zèng)與」給子女而不是「出售」，雖然該房地符合自用住宅用地要...
房地稅務(wù)地政知識(shí) 持有土地超過20年出售，土增稅「減征」？
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾李小姐詢問她同時(shí)出售2筆持有20年以上土地，為何2張土地增值稅單，1張載有長(zhǎng)期減徵金額，另1筆卻沒有減徵？ &...
房地稅務(wù)
提醒注意！土增稅申報(bào)書「第14欄」記得勾選
稅捐機(jī)關(guān)表示：為加強(qiáng)輔導(dǎo)新購自用住宅用地的民眾申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，於土地增值稅(土地現(xiàn)值)申報(bào)書第14欄列有「先行提出申請(qǐng)按自...
房地稅務(wù)
這要注意 配偶互贈(zèng)土地，不課土增稅非免稅
配偶相互贈(zèng)與之土地，得依據(jù)土地稅法第28條之2規(guī)定申請(qǐng)不課徵土地增值稅。但於再移轉(zhuǎn)第三人時(shí)，以該土地第一次贈(zèng)與前之原規(guī)定地價(jià)或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為...
房地稅務(wù)
自宅用地 未記載全部基地號(hào)，出售時(shí)土增稅怎么算？
高雄市稅捐處表示，土地所有權(quán)人出售其持分共有之多筆自用住宅用地，申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，原則上係以該自用住宅坐落之基地為要件，...
房地稅務(wù)
地政稅務(wù) 因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，免土增稅
土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，免徵土地增值稅。因此，繼承人繼承土地時(shí)，無須辦理土地增值稅申報(bào)，但繼承取得土地後移轉(zhuǎn)他人時(shí)，就必須...
房地稅務(wù)
道路移轉(zhuǎn)，若非公設(shè)保留地，仍須繳土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，個(gè)人所有之道路用地移轉(zhuǎn)與他人是否免徵土地增值稅，須視該道路用地是否屬於公共設(shè)施保留地而定。如為經(jīng)都市計(jì)畫編定之公共設(shè)施保留地，...
房地稅務(wù)
購屋糾紛 新北消保官對(duì)淡水「宏盛新世界」建商開罰
新北市政府近日針對(duì)宏盛建設(shè)股份有限公司(下稱宏盛公司)在銷售新北市淡水區(qū)「宏盛新世界」預(yù)售屋建案時(shí)，違法將土地增值稅轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，以其違...
區(qū)域情報(bào)
筆記起來！農(nóng)地違規(guī)使用，移轉(zhuǎn)時(shí)小心「土增稅」
稅捐機(jī)關(guān)表示：依土地稅法第39條之2規(guī)定，不課徵土地增值稅之農(nóng)地承受人於持有土地期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)查獲未作農(nóng)業(yè)使用，且未在有關(guān)機(jī)關(guān)規(guī)定期限...
房地稅務(wù)
土地法拍 可申請(qǐng)按優(yōu)惠稅率課征土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地遭法院拍賣時(shí)，如符合自用住宅用地要件時(shí)，可於收到通知輔導(dǎo)函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請(qǐng)改按自用住宅用...
房地稅務(wù)
保障權(quán)益 欲出售土地可先試算土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳小姐臨櫃辦理新屋地價(jià)稅自用住宅，並提及她持有舊屋土地如出售，不知要繳多少土地增值稅？ 該處說...
房地稅務(wù)2016 房市「持有稅增、交易稅縮」
根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)處全國(guó)的稅收資料顯示，2016年的不動(dòng)產(chǎn)持有稅(房屋稅+地價(jià)稅)創(chuàng)下近年新高，對(duì)比不動(dòng)產(chǎn)交易稅收(土增稅+契稅)卻創(chuàng)下近4年的...
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