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夫妻互贈(zèng)土地 可選擇先不繳納土增稅
地方政府財(cái)稅局表示，土地增值稅是指在土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)的時(shí)候，按照土地漲價(jià)總數(shù)額採(cǎi)用倍數(shù)累進(jìn)稅率計(jì)算繳納的一種租稅，土地漲價(jià)總數(shù)額則是指土地移轉(zhuǎn)...
房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！「夫妻剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)」
民眾來(lái)電詢問(wèn)，行使「夫妻剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)」而移轉(zhuǎn)取得房屋所有權(quán)者，是否應(yīng)申報(bào)契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，契稅條...
房地稅務(wù)夫妻離婚出售名下房地，應(yīng)由「誰(shuí)」辦理申報(bào)
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人出售名下屬所得稅法第4條之4規(guī)定應(yīng)課徵交易所得稅(房地合一稅)範(fàn)圍之房地，即為該房地交易所得之納稅義務(wù)人，應(yīng)於完成...
房地稅務(wù)
夫妻、情侶、朋友「房屋共同持有」2招護(hù)權(quán)益
臺(tái)灣房?jī)r(jià)愈來(lái)愈高，不少情侶或朋友想合資買(mǎi)房，《房屋聽(tīng)信義》Podcast專家提醒，不動(dòng)產(chǎn)共同持有的眉角非常多，也常衍生糾紛。但倘若還是有不動(dòng)...
房地稅務(wù)
不受通膨升息干擾，臺(tái)中家戶數(shù)年增1.3萬(wàn)戶
鄉(xiāng)林不動(dòng)產(chǎn)研究室指出，內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，臺(tái)中市2022年前8月累計(jì)房屋轉(zhuǎn)移戶數(shù)，較2021年同期年增率7％，居六都之冠，且近一年家戶數(shù)成長(zhǎng)...
市場(chǎng)快訊
數(shù)據(jù)調(diào)查！每5戶有1戶是頂客或空巢族
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)家庭型態(tài)調(diào)查，自2012年以來(lái)至2020年度為止，有小孩的核心家庭佔(zhàn)比，則從39％降至33.1％，減少5.9個(gè)百分點(diǎn)，單身戶籍...
市場(chǎng)快訊夫妻互相贈(zèng)與房屋應(yīng)「注意這個(gè)」
近日有民眾詢問(wèn)，夫妻間贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)免徵贈(zèng)與稅，夫妻間贈(zèng)與土地也可申請(qǐng)不課徵土地增值稅，為何夫妻間贈(zèng)與房屋要申報(bào)繳納契稅？ 地方...
房地稅務(wù)
2022年度租屋補(bǔ)貼改版加碼，臺(tái)南受惠4萬(wàn)戶
為減輕民眾租屋負(fù)擔(dān)，行政院於2022年3月31日通過(guò)「300億元中央擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專案」，透過(guò)「戶數(shù)加碼」與「金額加碼」以減輕租屋族租金壓力。...
區(qū)域情報(bào)
租金補(bǔ)貼大躍進(jìn)「這專案」7月開(kāi)放申請(qǐng)
由於近來(lái)物價(jià)及租金雙漲，政府爲(wèi)有效減輕租屋民眾生活負(fù)擔(dān)，行政院院會(huì)2022年3月31日宣布「300億元中央擴(kuò)大租金補(bǔ)貼專案」，將租金補(bǔ)貼戶數(shù)...
市場(chǎng)快訊
夫妻財(cái)產(chǎn)均衡一下，花5萬(wàn)元省300萬(wàn)元土增稅
當(dāng)夫妻結(jié)婚以後，第一次買(mǎi)屋會(huì)登記在誰(shuí)的名下呢？依據(jù)執(zhí)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，登記在妻名下的比例大於夫的名下，一來(lái)安太座，二來(lái)女權(quán)高漲，妻比夫更會(huì)理財(cái)。 ...
房地稅務(wù)
房屋夫妻共同持有，地價(jià)稅「節(jié)稅撇步」
近日林小姐來(lái)電詢問(wèn)，自己與配偶共同持有自用住宅用地，且已於9月22日前將戶籍遷入並提出申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，然而為何只有自己的部...
房地稅務(wù)媳婦還沒(méi)娶進(jìn)門(mén)，買(mǎi)房登記，要小心
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，電影「當(dāng)男人戀愛(ài)時(shí)」，男女主角在大螢?zāi)簧汐@得祝福，在真實(shí)的生活裡結(jié)婚，男的帥，女的美，羨煞很多戀愛(ài)中的男女...
房地稅務(wù)
夫妻贈(zèng)與土地可以申請(qǐng)不課征土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，配偶相互贈(zèng)與土地，得申請(qǐng)不課徵土地增值稅。但於再移轉(zhuǎn)依法應(yīng)課徵土地增值稅時(shí)，以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規(guī)定地...
房地稅務(wù)
稅務(wù)短訊！夫妻持分共有土地「這條件」才適用優(yōu)惠稅率
稅務(wù)局指出，一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，夫妻皆可適用。依稅法規(guī)定，登記為夫妻名義之分別...
房地稅務(wù)
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)：換屋族上升，大坪數(shù)倒吃甘蔗
小宅當(dāng)?shù)溃y道大坪數(shù)真的沒(méi)有市場(chǎng)了嗎？隨著2021年928檔期將近6,000億的推案量，六都房市交易量屢創(chuàng)新高，而大坪數(shù)房產(chǎn)的交易量也維持在...
市場(chǎng)快訊夫妻婚前各擁自用住宅地價(jià)稅，婚后「怎么處理」？
夫妻婚前各自土地已適用地價(jià)稅自用住宅用地稅率，會(huì)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而有變化呢? 苗栗縣政府稅務(wù)局表示，土地所有權(quán)人與配偶及未成年...
房地稅務(wù)
夫妻贈(zèng)與后再移轉(zhuǎn)計(jì)課土增稅時(shí)可扣重劃費(fèi)用
近日有民眾來(lái)電詢問(wèn)其將贈(zèng)與一筆土地給配偶，再移轉(zhuǎn)計(jì)課土增稅時(shí)，可否扣重劃費(fèi)用？ 高雄市稅捐稽徵處表示，土地稅法第28條之2...
房地稅務(wù)
夫妻「這關(guān)系」消滅后，注意后續(xù)「房稅」
王太太來(lái)電詢問(wèn)，其先生名下土地因離婚關(guān)係須移轉(zhuǎn)於本人名下，詢問(wèn)是否可以比照夫妻贈(zèng)與申請(qǐng)不課徵土地增值稅? 桃園市政府稅務(wù)局...
房地稅務(wù)夫妻離婚一方給付他方財(cái)產(chǎn)者，應(yīng)否課征贈(zèng)與稅
財(cái)政部高雄國(guó)稅局近日接到張先生來(lái)電詢問(wèn)，與配偶於2019年兩願(yuàn)離婚，在離婚協(xié)議書(shū)中載明贈(zèng)與配偶不動(dòng)產(chǎn)，另2021年又贈(zèng)與前妻現(xiàn)金300萬(wàn)元，...
房地稅務(wù)
夫妻買(mǎi)屋，記得長(zhǎng)命百歲，否則房地合一稅
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所長(zhǎng)鄭文在表示，在男女平權(quán)的時(shí)代，以前男尊女卑的觀念，漸漸地被打破，反而是女權(quán)高漲，因?yàn)榘蔡劝蔡珰q有用。真實(shí)的案例也...
房地稅務(wù)