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夫妻贈(zèng)與土地得選擇不課征土地增值稅
夫妻之間贈(zèng)與土地，可以自由選擇是否課徵土地增值稅，但再移轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，如果是選擇不課徵土地增值稅，則以該土地贈(zèng)與前之前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價(jià)，如...
房地稅務(wù)
婚前財(cái)產(chǎn)，出售夫妻婚前各自取得之不動(dòng)產(chǎn)，是否要繳納奢侈稅？
黃小姐來(lái)電詢問(wèn)，其即將於下個(gè)月生產(chǎn)，因其與先生婚前各有不動(dòng)產(chǎn)，考量小孩出生後負(fù)擔(dān)加重，想將她自己名下持有未滿兩年之不動(dòng)產(chǎn)出售，又擔(dān)心要繳納奢...
房地稅務(wù)
認(rèn)定差異！夫妻銷售婚前各取得之不動(dòng)產(chǎn)，奢侈稅的課征有差異
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局竹南稽徵所表示，財(cái)政部於2015年2月5日核定發(fā)布「確屬非短期投機(jī)」免徵奢侈稅之案件計(jì)11種類型，並追溯適用於未核課確定案件...
房地稅務(wù)
夫妻共有土地符合自用稅率，須分別提出申請(qǐng)才可適用
有位張先生來(lái)電詢問(wèn)，他與太太最近在竹北市新買房屋，土地及房屋分別登記在兩人名下，各持分2分之1，想要申請(qǐng)自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，是否...
房地稅務(wù)
夫妻互贈(zèng)農(nóng)地，可選擇不課征土地增值稅
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，夫妻相互贈(zèng)與農(nóng)地，如該農(nóng)地作農(nóng)業(yè)使用，於申報(bào)土地增值稅時(shí)可選擇夫妻贈(zèng)與或農(nóng)地移轉(zhuǎn)等方式不課徵土地增值稅。 ...
房地稅務(wù)符合規(guī)定！夫妻銷售婚前各自取得不動(dòng)產(chǎn)，免征奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依據(jù)2015年1月7日總統(tǒng)修正公布之特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅條例)第5條第1項(xiàng)第12款，增訂授權(quán)財(cái)政部對(duì)於銷售房地...
房地稅務(wù)這要記??！夫妻贈(zèng)與土地可不課征增值稅但并非免稅
配偶相互贈(zèng)與之土地，得申請(qǐng)不課徵土地增值稅，但再移轉(zhuǎn)第三人時(shí)，並非以夫妻贈(zèng)與時(shí)之當(dāng)期公告現(xiàn)值為原地價(jià)，而是以該土地贈(zèng)與前之原規(guī)定地價(jià)或前次移...
房地稅務(wù)
銷售夫妻間贈(zèng)與之不動(dòng)產(chǎn)，持有期間計(jì)算有「眉角」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，近來(lái)常有民眾詢問(wèn)銷售自配偶贈(zèng)與取得之不動(dòng)產(chǎn)，或自配偶贈(zèng)與取得不動(dòng)產(chǎn)，嗣後又回贈(zèng)給配偶，則配偶出售該不動(dòng)產(chǎn)之持有期間應(yīng)如...
市場(chǎng)快訊奢侈稅放寬了！配偶互贈(zèng)土地再移轉(zhuǎn)，持有期間可合并計(jì)算
夫妻互相贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)後，再出售該不動(dòng)產(chǎn)，於婚姻關(guān)係存續(xù)中夫妻各自持有期間合計(jì)滿2年，將不再被課徵奢侈稅。國(guó)稅局說(shuō)明，如果土地所有權(quán)人與其配偶及...
房地稅務(wù)
夫妻間相互贈(zèng)與房屋，仍應(yīng)報(bào)繳契稅
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示，日前有納稅義務(wù)人來(lái)電詢問(wèn)，夫妻間相互贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)不課徵贈(zèng)與稅，若贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)為土地，也不課徵土地增值稅，為何贈(zèng)與房屋卻應(yīng)...
房地稅務(wù)
要會(huì)閃避！出售受贈(zèng)自配偶取得之不動(dòng)產(chǎn)，要閃奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示：民眾某君詢問(wèn)受贈(zèng)自配偶取得之不動(dòng)產(chǎn)，自受贈(zèng)後持有期間未滿2年出售，是否會(huì)被課特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)？ &nb...
房地稅務(wù)
優(yōu)惠稅率！自己權(quán)益要搞清楚，別繳冤枉稅
基隆市稅務(wù)局指出，一般民眾誤以為夫妻持分共有的土地，僅由夫妻任一方申請(qǐng)按自用住宅用地稅率課徵地價(jià)稅，夫妻皆可適用。依稅法規(guī)定，登記為夫妻名義...
房地稅務(wù)要記起來(lái)！夫妻合購(gòu)贈(zèng)屋予子女，節(jié)稅好方法
財(cái)政部國(guó)稅局表示，買不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與子女是許多父母常見(jiàn)之理財(cái)方式，有意購(gòu)屋贈(zèng)與子女之父母可善加利用每人每年免稅額220萬(wàn)元之規(guī)定，以達(dá)到節(jié)稅效果。...
房地稅務(wù)
夫妻間贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，2年內(nèi)出售要繳奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾詢問(wèn)配偶間相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不課徵贈(zèng)與稅，那將該「受贈(zèng)」取得之不動(dòng)產(chǎn)於2年內(nèi)簽約出售予他人時(shí)，是否也不用課徵特種貨物及勞務(wù)...
房地稅務(wù)不可不知！主張配偶剩余財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)扣除
國(guó)稅局表示，2012年12月26日修正民法第1030條之1規(guī)定，將配偶剩餘財(cái)產(chǎn)差額分配請(qǐng)求權(quán)修正為一身專屬權(quán)，除已依契約承諾，或已起訴者外，...
房地稅務(wù)夫妻房地產(chǎn)「贈(zèng)與」不需課征奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示：近日接獲民眾電話詢問(wèn)，夫欲將名下房屋及其坐落基地贈(zèng)與給妻，是否要申報(bào)繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)？又如妻在短期內(nèi)...
房地稅務(wù)交易熱區(qū)！小資夫妻雙北兩房，中山、淡水奪冠
根據(jù)實(shí)價(jià)資訊，2014年1~5月，雙北小宅較一般住宅房?jī)r(jià)貴1成，尤其是北市交易占比更高達(dá)3成，小資夫妻買房該如何精打細(xì)算？臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)雙...
房地稅務(wù)新北市地政業(yè)務(wù)再升級(jí)！買賣案件跨所開(kāi)辦了！
新北市各地政事務(wù)所為提供民眾更優(yōu)質(zhì)便利的跨所服務(wù)，自2014年3月3日起，除將贈(zèng)與(包含遺贈(zèng)、夫妻贈(zèng)與)、交換、書狀補(bǔ)給登記納入跨所服務(wù)範(fàn)圍...
區(qū)域情報(bào)夫妻出售共同持有未滿2年房屋，應(yīng)分別繳納奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，近日接獲民眾電話詢問(wèn)，夫妻出售持有期間未滿2年之房屋及其坐落基地(各持分二分之一)，且無(wú)特種貨物及勞務(wù)稅條例(以下簡(jiǎn)稱...
房地稅務(wù)
張盛和：自用住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以3戶為上限
財(cái)政部長(zhǎng)張盛和2014年5月14日表示，自用住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)草案已出爐，規(guī)畫夫妻連同給直系親屬如父母、子女居住的自用住宅，總數(shù)將以3戶為上限，將...
市場(chǎng)快訊