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房地稅務(wù) 兩棟房屋交換，契稅應(yīng)如何申報？
日前市民黃先生臨櫃洽詢，兩棟房屋相互交換，是否需申報繳納契稅？如交換價格有差額時，契稅應(yīng)如何課徵？ 稅捐機(jī)關(guān)表示，依契稅條...
房地稅務(wù)
稅捐常識 查封登記不得移轉(zhuǎn)房屋及一屋兩賣案件「注意這個」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，申報契稅後在未辦竣產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，因故無法成交時，辦理撤銷契稅申報原則上應(yīng)由買賣雙方共同提出申請；但如果買方在申報...
房地稅務(wù)
筆記起來 未辦保存登記房屋移轉(zhuǎn)「注意2件事」
稅捐機(jī)關(guān)表示，未辦保存登記之房屋，因無法向地政機(jī)關(guān)辦理移轉(zhuǎn)登記，其辦理契稅申報所書立之契據(jù)，非屬印花稅法第5條第5款規(guī)定之課稅範(fàn)圍，可免貼用...
房地稅務(wù)
筆記起來 購屋申報契稅請同時填寫「這個」
稅捐機(jī)關(guān)表示，民眾購買房屋申報契稅時，請同時填寫「契稅申報書附聯(lián)」申報房屋使用情形變更，俟辦妥房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)審查核準(zhǔn)後，...
房地稅務(wù)
請注意 建物完成前變更起造人名義，是否免契稅？
稅捐機(jī)關(guān)表示，建築物於建造完成前如因買賣、交換、贈與、以承受人為建造執(zhí)照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執(zhí)照者、應(yīng)由使用執(zhí)照所載起...
房地稅務(wù)
契稅解約，向原受理契稅申報單位撤銷契稅
稅捐機(jī)關(guān)：納稅義務(wù)人申報契稅後，因故解除契約者，原則上應(yīng)由買賣雙方協(xié)議撤銷，並檢附買賣雙方同意撤銷申請書，原申報時檢附之公定格式契約書及契稅...
房地稅務(wù)
筆記起來 同大樓交換停車位「這個條件」免契稅
家住桃園市八德區(qū)的張先生近日來電詢問：想跟同棟大樓的住戶互換使用停車位，是否要課徵契稅？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，同大樓...
房地稅務(wù)
未辦保存 移轉(zhuǎn)房屋應(yīng)由雙方共同申報契稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，未辦保存登記之房屋買賣移轉(zhuǎn)，因無需向地政機(jī)關(guān)辦理建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，致民眾誤以為買賣雙方簽訂買賣契約書後即完成移轉(zhuǎn)，而未向稅捐...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 拍賣取得房屋，不依規(guī)定申報契稅，要罰
民眾經(jīng)法院拍賣取得之房屋，常常詢問應(yīng)何時辦理契稅申報？稅捐機(jī)關(guān)表示，必需經(jīng)由法院標(biāo)購拍賣取得不動產(chǎn)所有權(quán)，須於取得法院發(fā)給權(quán)利移轉(zhuǎn)證明書之日...
房地稅務(wù)
要注意 不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)時契稅申報起算日及申報期間
稅捐稽徵處表示，因不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)而取得房屋所有權(quán)時，應(yīng)於契約訂立之日起30日內(nèi)向房屋所在稽徵機(jī)關(guān)申報契稅，但有些特殊情況契稅申報之起算日依下列規(guī)...
房地稅務(wù)
稅捐常識 辦竣贈與移轉(zhuǎn)登記后解除，契稅不退
近日有民眾來電詢問：受贈房屋並辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，嗣後與贈與人合意解除契約，並將房屋變更登記為原所有權(quán)人，原已納契稅可否退還？ &nbs...
房地稅務(wù)
提醒注意 解除房屋買賣契約記得撤銷契稅申報
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，房屋買賣時雙方依規(guī)定應(yīng)於契約成立之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)刂鞴芑鐧C(jī)關(guān)申報契稅，事後因故無法履行契約，別以為只要未向地政...
房地稅務(wù)
筆記起來！夫妻互贈建物是否須繳納契稅？
近日有民眾臨櫃詢問，贈與一棟建築物給妻子是否須申報繳納契稅？稅捐機(jī)關(guān)表示，依照契稅條例第2條規(guī)定，不動產(chǎn)之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占...
房地稅務(wù)
提醒注意 房屋現(xiàn)值不提供民眾電話查詢
高雄市稅捐稽徵處表示，常有民眾因辦理房屋移轉(zhuǎn)申報契稅需要房屋現(xiàn)值資料，因此來電詢問是否可於電話中告知房屋現(xiàn)值？ 該處進(jìn)一步...
房地稅務(wù)
稅務(wù)常識 交換停車位「如何報稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，依據(jù)契稅條例規(guī)定，不動產(chǎn)的買賣、交換、贈與，需由買方、交換人或受贈人，按當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)評價委員會評定的標(biāo)準(zhǔn)價格申報繳納契稅...
房地稅務(wù)
買賣贈與 未辦保存登記房屋，要完成契稅申報與繳納
買賣或贈與未辦保存登記的房屋，雖然不必向地政機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，但記得一定要完成契稅申報與繳納，才能變更納稅人名義喔！ 稅捐...
房地稅務(wù)
土增稅 申報撤銷后再修改立約日，應(yīng)另貼花
稅捐機(jī)關(guān)表示，常有民眾提出疑問，如於契約簽訂後因故解約，後來再修改立約日重新申報土增稅或契稅，印花要重貼嗎？ 稅捐機(jī)關(guān)表示...
房地稅務(wù)
地政知識！撤銷契稅申報應(yīng)由買賣雙方共同辦理
基隆市稅務(wù)局表示，納稅義務(wù)人申報契稅且已完納契稅後，在尚未辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，若買賣雙方就契約之履行有所爭議要解除買賣契約時，應(yīng)由買賣雙方...
房地稅務(wù)
筆記起來！建筑完成前變更起造人要申報契稅
基隆市稅務(wù)局表示，依契稅條例第12條第2項及第16條第5項規(guī)定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執(zhí)造原始起造人或中途變...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù)「交換房屋」要申報繳納契稅
最近接獲民眾來電詢問，跟弟弟交換房屋，是否要繳納契稅？稅捐機(jī)關(guān)表示，依契稅條例第6條規(guī)定，交換契稅，應(yīng)由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅...
房地稅務(wù)