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房東注意 租屋委管契約新制12月上路
為推動租屋代管專業(yè)服務(wù)制度，內(nèi)政部於2019年9月月5日公告「租賃住宅委託管理定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」(簡稱委管契約)，強化代管的權(quán)...
市場快訊
臺北市 法務(wù)局輔導(dǎo)系統(tǒng)保全業(yè)改善定型化契約
近來不少住家或大樓管委會為保障住宅安全，而有裝設(shè)系統(tǒng)保全之情形，臺北市政府法務(wù)局為維護消費者權(quán)益，自2019年8月起，偕同警察局就臺北市12...
安全家居
基隆建設(shè) 火車站南側(cè)停車場促參案簽約
為促進基隆火車站周邊商業(yè)活動活絡(luò)及市民轉(zhuǎn)乘停車之便利，並同時提升臺鐵局資產(chǎn)活化效益，交通部、臺鐵局及基隆市政府於2019年9月17日(星期二...
區(qū)域情報
土增稅 申報撤銷后再修改「應(yīng)另行貼花」
基隆市稅務(wù)局表示，常有民眾提出疑問，如於契約簽訂後因故解約，後來再修改立約日重新申報土增稅或契稅，印花要重貼嗎？ 該局表示...
房地稅務(wù)
房客注意 向房東合法取得申請租金補助文件
竹市一位鄭小姐因念書與工作需要於竹市租屋，看了套房後簽約，但鄭小姐因欲申請租屋補助需要，除需要租賃契約影本，更需要出租人(房東)提供租賃住宅...
房地稅務(wù)
筆記起來！土地信托須先稅處查欠才能地政登記
稅捐機關(guān)近日受理民眾臨櫃辦理信託契約書查欠，因民眾表示直接向地政機關(guān)辦理信託登記時，經(jīng)地政人員解說才知應(yīng)先洽稅捐處辦妥查欠手續(xù)後，才能向地政...
房地稅務(wù)
慎選業(yè)者，家佳室內(nèi)裝修工程行負責(zé)人神隱多人受害
公司設(shè)立於臺南市安南區(qū)的家佳室內(nèi)裝修工程行，網(wǎng)路名稱為家佳華曄宅修統(tǒng)包工程，經(jīng)網(wǎng)友爆料涉及老屋翻修詐騙，將房子打掉後，裝修工程未成即捲款逃跑...
區(qū)域情報
房客注意 房租契約如具備銀錢收據(jù)，應(yīng)貼花稅票
稅捐機關(guān)表示，印花稅乃憑證稅，凡銀錢收據(jù)、買賣動產(chǎn)契據(jù)、承攬契據(jù)、典賣、讓受及分割不動產(chǎn)契據(jù)均屬印花稅課稅範圍，租賃契約非屬印花稅課稅範圍，...
房地稅務(wù)
房東注意 租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項
為解決常見的住宅租賃糾紛(如房東要求過高的押金、提前終止租約等)，內(nèi)政部已於2016年公告「房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」及其契約...
房地稅務(wù)
實例說明！房客扣稅及健保補充保費，「房租」如何計算？
財政部南區(qū)國稅局表示，常有公司或行號詢問承租房屋時，租賃契約若約定由承租人負擔扣繳稅款及健保補充保費，應(yīng)如何計算所得稅扣繳稅款？ &nbs...
房地稅務(wù)
租屋新制 6/1上路，落實查核讓租屋更安心
包租、轉(zhuǎn)租定型化契約及「住宅轉(zhuǎn)租定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」於6月1日起實施，大幅提升租客權(quán)益，其中以「房東不得對房客收取超過『2個月租...
市場快訊
6大變革 新版預(yù)售屋買賣定型化契約11月上路
為保障購買預(yù)售屋消費者之權(quán)益，促進預(yù)售屋買賣資訊公開透明，內(nèi)政部已於2019年5月2日公告修正「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」部...
市場快訊房地稅務(wù) 合意解除契約返還建物，不課征契稅
謝小姐先前賣出且辦妥移轉(zhuǎn)登記的建物，事後因故與買方合意解除契約返還建物，來電詢問要課徵契稅嗎？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，...
房地稅務(wù)
新制上路 6/1「包轉(zhuǎn)租契約」讓房東房客權(quán)益更有保障
為促進租賃契約的公平合理，進一步保障租賃住宅包租業(yè)(以下簡稱包租業(yè))服務(wù)對象的權(quán)益，內(nèi)政部於2019年2月23日公告「住宅包租契約應(yīng)約定及不...
市場快訊
房東注意 內(nèi)政部公告包租、轉(zhuǎn)租契約6月上路
為保障包租業(yè)與房東及房客間的權(quán)益，內(nèi)政部2019年2月23日已公告「住宅包租契約應(yīng)約定及不得約定事項」及「住宅轉(zhuǎn)租定型化契約應(yīng)記載及不得記載...
市場快訊
筆記起來！房屋買賣相關(guān)法院判例評析
買房應(yīng)該是一件快樂的人生大事，但是依內(nèi)政部營建署發(fā)布房價負擔能力指標統(tǒng)計結(jié)果，在臺北市買房平均要14.9年不吃不喝才有辦法成達買房夢想，大部...
房地稅務(wù)
有保障 新制住宅租賃契約上路
不少人希望趕在新的一年前搬新家，換換新氣象，內(nèi)政部特別提醒有租屋需求的民眾，除應(yīng)觀察周邊環(huán)境，檢視屋況外，簽訂租賃契約時不宜輕率，應(yīng)停、看、...
房地稅務(wù)
筆記起來！他益信托應(yīng)贈與日「如何認定」？
財政部高雄國稅局表示，依遺產(chǎn)及贈與稅法第5條之1規(guī)定，信託契約中明定信託利益之全部或一部之受益人為非委託人者；或於信託關(guān)係存續(xù)中，變更為非委...
房地稅務(wù)南投縣 查核60家不動產(chǎn)「3大事項」
南投縣府通過「不動產(chǎn)定型化契約及不動產(chǎn)說明書查核實施計畫」及「不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)廣告查核計畫」，將於2019年1月1日起至12月31日，合計查核不...
區(qū)域情報房地稅務(wù)！訂立契約并已繳納契稅可否申請退還
近日接獲民眾詢問：「與屋主簽訂買賣契約已經(jīng)申報繳納契稅，並向地政機關(guān)辦妥所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，雙方因故解除契約，可否申請退還已繳納之契稅？」 &...
房地稅務(wù)