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內(nèi)政部：租賃條例6/27施行 租屋市場迎五大變革
「租賃住宅市場發(fā)展及管理條例」(簡稱租賃條例)即將於2018年6月27日施行，租屋市場將面臨5大變革，包括：租賃契約全面加強規(guī)範(fàn)雙方權(quán)利義務(wù)...
市場快訊
小心受罰 購地未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記即出售
稅捐機關(guān)表示，買賣雙方訂立土地買賣契約，如未辦妥權(quán)利移轉(zhuǎn)登記即再行出售，應(yīng)處再行出售移轉(zhuǎn)現(xiàn)值百分之二之罰鍰。 舉例說明，原...
房地稅務(wù)
提醒注意 解約收取違約金，這個動作沒做，一定罰
與他人訂定買賣契約，因買方違約不買，而合意解除契約並協(xié)議收取違約金者，核屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，應(yīng)於收取年度併入個人綜合...
房地稅務(wù)
苗栗縣府：房屋租賃 停、看、聽
為促進房屋租賃契約合理公平，避免因租賃當(dāng)事人間的不平等契約條款而引發(fā)租賃糾紛，內(nèi)政部已於2016年6月23日公告「房屋租賃定型化契約應(yīng)記載及...
房地稅務(wù)
專題講座 房屋買賣注意事項暨相關(guān)法院判例評析
想要知道買賣房屋的注意事項以及如何簽訂保障自己權(quán)益的不動產(chǎn)買賣契約嗎？新北市新莊地政事務(wù)所於2018年4月18日(星期三)下午2時至5時，於...
區(qū)域情報
臺南澄清 鐵路地下化計畫契約內(nèi)容無涉征收事宜
交通部鐵路改建工程局為辦理「臺南市區(qū)鐵路地下化計畫」東區(qū)、北區(qū)範(fàn)圍內(nèi)土地協(xié)議價購事宜，於2018年3月中旬起陸續(xù)進行家戶拜訪，臺南市府地政局...
區(qū)域情報
房東注意 租賃契約作為收款收據(jù)，應(yīng)貼「這個」
稅捐機關(guān)表示，依據(jù)印花稅法第5條規(guī)定，銀錢收據(jù)為印花稅課徵範(fàn)圍，銀錢收據(jù)係指收到銀錢所立之單據(jù)、簿、摺，凡收受或代收銀錢收據(jù)、收款回執(zhí)、解款...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 未辦保存登記建物移轉(zhuǎn)，不用貼花
廖先生持未辦保存登記房屋之移轉(zhuǎn)契約書，向稅捐處詢問是否應(yīng)繳納印花稅？ 稅捐稽徵處表示：依財政部2005年8月2日臺財稅字第...
房地稅務(wù)
筆記起來 未履行不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)契約不能退還已納印花稅
經(jīng)常有民眾詢問，不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)契約書應(yīng)何時貼用印花稅票？解除或撤銷買賣時，可否申請退還已繳納之稅款？ 稅捐稽徵處表示，印花稅法...
房地稅務(wù)
房東注意 具銀錢收據(jù)性質(zhì)之房屋租賃契約書應(yīng)貼花
民眾李小姐來電詢問，在高雄租一間套房自住，與房東簽訂之房屋租賃契約書需要貼用印花稅票嗎？ 高雄市稅捐稽徵處表示，印花稅法規(guī)...
房地稅務(wù)
筆記起來 「地政罰鍰試算」小幫手上線囉
「怎麼辦，上個月就簽買賣契約了，今天才到地所送案件，會被處以罰鍰嗎？」「到底我會被罰多少？哪裡有公式可以試算？」您有以上類似的煩惱嗎？別擔(dān)心...
區(qū)域情報
合建分屋，地主分配取得房屋應(yīng)課征交換契稅
高雄市稅捐稽徵處提醒民眾，地主提供土地，建商出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，嗣後地主所分得房屋應(yīng)課徵交換契稅。 該處進...
房地稅務(wù)
提醒注意 12月訂立移轉(zhuǎn)土地，請注意土增稅申報期限
稅捐機關(guān)表示，依據(jù)土地稅法規(guī)定，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)，申報人於訂立契約之日起30內(nèi)，向土地所在地地方稅捐稽徵機關(guān)申報土地增值稅，而土地增值稅的計算...
房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 出售房地時未設(shè)戶籍「要注意土增稅」
高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳小姐詢問，她已和他人訂立契約，將名下持有多年土地、房屋出售，惟出售前戶籍未設(shè)於該處，想了解是否可申請按自用住宅...
房地稅務(wù)
租賃約定 由承租人負擔(dān)稅款及健保補充保險費如何計算
財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第88條規(guī)定，扣繳義務(wù)人(即承租人)，於給付予中華民國境內(nèi)居住個人之租金時，應(yīng)依各類所得扣繳率標準規(guī)定之扣繳...
房地稅務(wù)
地政法令 土地移轉(zhuǎn)后因故解約，仍應(yīng)辦土增稅申報
稅捐機關(guān)表示，買賣雙方完成土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，因故解除買賣契約，應(yīng)先向地方稅捐稽徵機關(guān)申報移轉(zhuǎn)現(xiàn)值並繳納土地增值稅，再向地政機關(guān)辦理所有權(quán)...
房地稅務(wù)
預(yù)售體檢 北市6建商展現(xiàn)優(yōu)良自律典范
臺北市政府地政局於2017年10月18日對外發(fā)布2017年3月1日訂定預(yù)售屋管理新制實施半年來及8月1日發(fā)布不動產(chǎn)定型化契約統(tǒng)一裁罰基準的執(zhí)...
區(qū)域情報
聯(lián)合稽查 北市預(yù)售屋6業(yè)者遭處罰
臺北市政府地政局於2017年10月18日對外發(fā)布2017年928檔期聯(lián)合稽查結(jié)果，已自主檢查之4家建商提供受檢之預(yù)售屋定型化契約書合格率由原...
區(qū)域情報
契稅解約，向原受理契稅申報單位撤銷契稅
稅捐機關(guān)：納稅義務(wù)人申報契稅後，因故解除契約者，原則上應(yīng)由買賣雙方協(xié)議撤銷，並檢附買賣雙方同意撤銷申請書，原申報時檢附之公定格式契約書及契稅...
房地稅務(wù)
請注意！不動產(chǎn)契約解除，已納印花稅不退還！
稅捐機關(guān)表示，印花稅法規(guī)定，設(shè)定典權(quán)及買賣、交換、贈與、分割不動產(chǎn)所立向主管機關(guān)申請物權(quán)登記之契據(jù)，應(yīng)課徵印花稅，因此，簽訂土地、房屋移轉(zhuǎn)之...
房地稅務(wù)