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房東注意 租賃契約載明金額收訖者應(yīng)貼花
稅捐機關(guān)表示，租賃契約非印花稅之課稅範(fàn)圍，但如果房東按月收取租金，並於房客所持房屋租賃契約書末頁「房租收付款明細(xì)欄」，載明收款金額並簽名或蓋...
房地稅務(wù)
買賣房地，取得違約金，別忘申報這個稅
財政部國稅局表示，近二、三年來房地產(chǎn)交易行情低迷，民眾常因簽訂買賣契約後，未如期交付房地價款而發(fā)生違約之情形，此種因他方違約而有取得違約金者...
房地稅務(wù)
稅捐常識 辦竣贈與移轉(zhuǎn)登記后解除，契稅不退
近日有民眾來電詢問：受贈房屋並辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，嗣後與贈與人合意解除契約，並將房屋變更登記為原所有權(quán)人，原已納契稅可否退還？ &nbs...
房地稅務(wù)
租屋管理，北市多項措施齊并進
租賃市場地下化，暗藏糾紛多，為健全租賃市場保護消費者權(quán)益，北市積極推動租賃雙方使用定型化契約，並推動爭議調(diào)處之機制，鼓勵民眾可以透過「臺北市...
區(qū)域情報
稅捐常識 不動產(chǎn)合意解約「免貼印花」
稅捐機關(guān)表示，不動產(chǎn)買賣辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記後，交易雙方合意解除契約，持解除契約協(xié)議書並以移轉(zhuǎn)登記原因「買賣」辦理所有權(quán)返還登記，該協(xié)議書經(jīng)查...
房地稅務(wù)
實例說明 以買賣契約規(guī)避仲介土地傭金破功
財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人實際上係仲介土地買賣獲取傭金，卻採行買賣契約之形式以規(guī)避仲介土地買賣傭金所得之稅負(fù)，將原應(yīng)課徵個人綜合所得稅...
房地稅務(wù)
新北查核 預(yù)售不動產(chǎn)契約及廣告，保障民眾權(quán)益
為保障消費者權(quán)益並確保不動產(chǎn)交易公平，新北巿政府法制局消費者保護官(以下簡稱消保官)會同新北巿府地政局人員無預(yù)警抽查8家建設(shè)公司(含代銷)及...
區(qū)域情報
提醒注意 解除房屋買賣契約記得撤銷契稅申報
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，房屋買賣時雙方依規(guī)定應(yīng)於契約成立之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)刂鞴芑鐧C關(guān)申報契稅，事後因故無法履行契約，別以為只要未向地政...
房地稅務(wù)
也是財產(chǎn) 保單變更要保人，別忘了申報贈與
南區(qū)國稅局表示，甲君向保險公司投保保險，因故將要保人變更為乙君，係屬將保險契約累積之財產(chǎn)利得，全部歸屬乙君所有，應(yīng)於變更要保人之日起30日內(nèi)...
房地稅務(wù)
請注意 買賣契約(私契)免貼花
稅捐機關(guān)表示，不動產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人所簽訂之買賣契約(即私契)，非用以持憑辦理物權(quán)登記者，不屬印花稅課稅範(fàn)圍，免貼用印花稅票。稅捐機關(guān)說明，典...
房地稅務(wù)
筆記起來 公司負(fù)擔(dān)房東補充保險費，應(yīng)如何計算扣繳稅款
財政部臺北國稅局表示，常有公司詢問承租房屋時，租賃契約若約定由公司負(fù)擔(dān)扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，應(yīng)如何計算所得稅扣繳稅款？ &n...
房地稅務(wù)
土增稅 申報撤銷后再修改立約日，應(yīng)另貼花
稅捐機關(guān)表示，常有民眾提出疑問，如於契約簽訂後因故解約，後來再修改立約日重新申報土增稅或契稅，印花要重貼嗎？ 稅捐機關(guān)表示...
房地稅務(wù)
要小心了！北市不動產(chǎn)契約違規(guī)裁罰基準(zhǔn)8/1上路
臺北市地政局為健全房市，維護交易安全，近年致力推動各項管理制度精進，統(tǒng)計2016年不動產(chǎn)消費爭議案件量，被申訴最多的是建商，被申訴件數(shù)為11...
區(qū)域情報
稅務(wù)知識 租賃契約書作為收款收據(jù)，應(yīng)貼足印花稅票
基隆市稅務(wù)局表示，依據(jù)印花稅法第5條規(guī)定，銀錢收據(jù)為印花稅課徵範(fàn)圍，銀錢收據(jù)係指收到銀錢所立之單據(jù)、簿、摺，凡收受或代收銀錢收據(jù)、收款回執(zhí)、...
房地稅務(wù)
買賣房地訂定「公契」、「私契」記得這個動作
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，買賣房屋或土地所簽訂的契約，一般分公契及私契，私契是指買賣雙方在辦理登記前，先行訂定的書面買賣契約，可以免貼用印花...
房地稅務(wù)
稅捐常識 合意解除契約返還建物「要課契稅？」
稅捐機關(guān)表示，已辦竣所有權(quán)買賣移轉(zhuǎn)登記之建物，因契約解除所為返還給付物之所有權(quán)移轉(zhuǎn)行為，申請人檢附相關(guān)證明文件，以「判決移轉(zhuǎn)」、「調(diào)解移轉(zhuǎn)」...
房地稅務(wù)
仔細(xì)驗屋 北大安置宅新成屋開放承購戶參觀
北大安置住宅現(xiàn)已完工進入工程驗收階段，2017年4月下旬起將陸續(xù)與承購戶進行房屋買賣契約簽訂及產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)事宜，為了讓每位承購戶對於屋況品質(zhì)能安...
區(qū)域情報
生前契約 賣塔送骨灰壇？消費防詐騙5招
塔位想脫手，卻又被騙買15個骨灰罐，日前新北殯葬處接獲民眾投訴，手中原有15個塔位欲脫手，禮儀公司聲稱已找到買方協(xié)助脫手，但事後又佯稱買家要...
市場快訊
印花稅 不會因為「無法移轉(zhuǎn)」而退還
有位王先生電話詢問，購置房屋一間，因貸款問題而無法移轉(zhuǎn)，所書立之不動產(chǎn)買賣所有權(quán)移轉(zhuǎn)契約書，所繳納之印花稅可否申請退還。 ...
房地稅務(wù)都不守法 北市2016定型化契約合格率僅29％
為落實消費者保護政策，輔導(dǎo)建商使用內(nèi)政部訂頒之「成屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項」，促使交易資訊透明、減少交易糾紛，臺北市政府法務(wù)局消...
區(qū)域情報