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聰明申報「租賃實登」看這里
租賃實價登錄新制已於2023年9月1日上路，增訂包租業(yè)者和房客簽訂的轉(zhuǎn)租契約也應(yīng)申報實價登錄等規(guī)定，業(yè)者若未於簽訂轉(zhuǎn)租契約之日起30日內(nèi)申報...
房地稅務(wù)
沒收定金屬「其他所得」應(yīng)申報綜所稅
財政部臺北國稅局表示，個人買賣不動產(chǎn)，因買方未履行契約而沒收之定金屬其他所得，應(yīng)於所得取得年度合併當年度各類所得，辦理個人綜合所得稅結(jié)算申報...
房地稅務(wù)
臺中5市場用地變優(yōu)質(zhì)市場社區(qū)大樓
近年民間建設(shè)公司看好臺中整體發(fā)展，臺中市政府經(jīng)濟發(fā)展局鼓勵企業(yè)依《促進民間參與公共建設(shè)法》自備私有市場用地(BOO)，結(jié)合立體多目標使用申請...
區(qū)域情報
臺北928檔期聯(lián)合稽查 嚴查預(yù)售屋換約炒作
因應(yīng)平均地權(quán)新制於2023年7月1日全面施行，臺北市政府地政局在928預(yù)售屋推案檔期，聯(lián)合財政部臺北國稅局、法務(wù)局消費者保護官及建築管理工程...
區(qū)域情報
契逾期申報加征「怠報金」
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，納稅義務(wù)人應(yīng)於不動產(chǎn)買賣、承典、交換、贈與及分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日內(nèi)，填具契稅...
房地稅務(wù)
臺南首創(chuàng)「預(yù)售屋早早查」系統(tǒng)
臺南市政府地政局領(lǐng)先全國，於2023年9月27日推出「預(yù)售屋早早查」系統(tǒng)，對外提供預(yù)售屋申報資訊及契約備查情形提早查詢服務(wù)，民眾及業(yè)者透過查...
區(qū)域情報
平均地權(quán)條例之后 預(yù)售罕見「解約」揭露
平均地權(quán)條例在2023年7月1日正式上路，其中規(guī)範預(yù)售案若解約也要在30日內(nèi)辦理申報，觀察最新實價揭露已經(jīng)出現(xiàn)零星解約揭露案件，預(yù)售揭露制度...
市場快訊
中市推預(yù)售屋買賣定型化契約預(yù)檢
臺中市政府推出「預(yù)售屋買賣定型化契約預(yù)檢服務(wù)」，並於地政局官網(wǎng)設(shè)置預(yù)檢服務(wù)申請專區(qū)。地政局表示，建案在取得建造執(zhí)照前，使用內(nèi)政部公告「預(yù)售屋...
區(qū)域情報
臺南打炒房 契約書及廣告違規(guī)裁罰最多
近年不動產(chǎn)交易熱絡(luò)，消費亂象孳生，為抑制房地產(chǎn)市場炒作，內(nèi)政部自2021年7月起全面納管預(yù)售屋，預(yù)售屋出賣人需於銷售前將預(yù)售屋資訊及定型化契...
區(qū)域情報
房市交易需以「實際交易金額」申報房地稅
財政部北區(qū)國稅局表示，個人出售購買取得之房屋、土地，如前於簽訂購買契約後，另有協(xié)商折價或銷貨折讓，應(yīng)以實際付款金額，即契約買賣總價款減除折價...
房地稅務(wù)
「綠光森林No.30成家」違反公交法 罰鍰60萬元
公平會於2023年7月5日第1656次委員會議決議通過，立邦開發(fā)建設(shè)股份有限公司於銷售「綠光森林No.30成家」預(yù)售屋過程，要求購屋人須先給...
市場快訊
內(nèi)政部：限制換約規(guī)定不打折
針對「平均地權(quán)條例修法」增訂預(yù)售屋換約限制規(guī)定，內(nèi)政部2023年7月3日重申，限制換約規(guī)定的立法目的，是為了維護市場交易秩序，保障自住需求者...
市場快訊
個人轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋購買權(quán)利，如何申報房地合一稅？
財政部南區(qū)國稅局表示，個人轉(zhuǎn)讓2016年1月1日以後取得的預(yù)售屋(含坐落基地)，視同房屋、土地交易，應(yīng)在訂定買賣契約的次日起30日內(nèi)申報個人...
房地稅務(wù)
新北地政抽查市售住宅租賃契約書
新北市地政局2023年度抽查書店、四大超商等通路陳列販售的住宅租賃契約書，仍有1成不符合內(nèi)政部公告的「住宅租賃定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項...
區(qū)域情報
這情況不動產(chǎn)交易，無法退還印花稅
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，民眾辦理土地、建物所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記訂定不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)契約貼足印花稅票，持向稅務(wù)機關(guān)辦理土地增值稅或契稅申報，如果事後解除...
房地稅務(wù)
新光一號不動產(chǎn)投資信托基金72.058億標出
新光一號不動產(chǎn)投資信託基金(以下簡稱新光一號)所屬之新光中山大樓部分樓層於2023年5月30日開標，新光中山大樓為臺北市知名A級辦公大樓，座...
市場快訊
未辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前「這個稅」可退還
屏東縣政府財稅局表示，未辦竣土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，經(jīng)雙方協(xié)議解除契約，可共同向稅捐稽徵機關(guān)申請撤銷土地增值稅申報案件。由雙方當事人敘明理由填...
房地稅務(wù)
臺中市府：購買預(yù)售屋前「用這工具」做功課
預(yù)售屋為高單價商品且買賣契約眉角多，臺中市政府法制局消保官呼籲，購買預(yù)售屋前，宜善用臺中市政府地政局158空間資訊網(wǎng)(https://loh...
區(qū)域情報房地買賣移轉(zhuǎn)「這情況」免繳納印花稅
近日接獲民眾詢問買賣移轉(zhuǎn)未辦理保存登記之房屋，所書立契約書是否需貼用印花稅票？ 桃園市政府地方稅務(wù)局表示，設(shè)定典權(quán)及買賣、...
房地稅務(wù)
注意！租賃契約是否要繳印花稅？
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，印花稅課徵範圍包括承攬契據(jù)、銀錢收據(jù)、買賣動產(chǎn)契據(jù)和典賣、讓受及分割不動產(chǎn)契據(jù)，有關(guān)出租房屋、廠房、機器設(shè)備時所簽...
房地稅務(wù)