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購屋條件宜詳細載于契約以避免糾紛
銀行開始緊縮房貸的作法，讓購屋者必須要再取得8成房貸額度已相當不易，但還是有房仲公司表示可幫忙客戶取得8成房貸，也因此衍生出交易糾紛，購屋者...
房地稅務
賣屋重要資訊不透明 仲介罰6~150萬元
近年來房價高漲，為確保購買成屋之消費者買的安心，行政院消費者保護處通過成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項訂定及契約書範本修正案。成屋買...
市場快訊
付房租給父母能申報嗎？
依所得稅法規(guī)定，納稅義務人本人、配偶及受扶養(yǎng)直系親屬在中華民國境內(nèi)租屋供自住且非供營業(yè)或執(zhí)行業(yè)務使用之租金支出，可檢附租賃契約書、付款證明及...
房地稅務「成屋買賣定型化契約」4大約束條件
近年來房價高漲，為確保購買成屋之消費者買的安心，政府有義務促成不動產(chǎn)買賣契約書內(nèi)容之公平，為此行政院消費者保護會已於第7次會議審查通過，內(nèi)政...
房地稅務
內(nèi)政部：房仲不得泄漏客戶實價登錄交易資訊
不動產(chǎn)實際資訊申報登錄制度自2012年8月1日施行以來，截至9月19日為止，買賣案件申報數(shù)為35,398件，預售屋案件為10件，租賃案件為3...
市場快訊
買賣雙方合意解除契約，奢侈稅有新規(guī)定
財政部發(fā)布解釋令規(guī)定：不動產(chǎn)經(jīng)銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產(chǎn)與賣方並辦竣移轉登記者，非屬奢侈稅條例規(guī)定應課稅之銷...
房地稅務
契稅核課，一律以房屋評定標準價格核算
臺中市政府地方稅務局表示，房屋移轉所有權時，買受人應在訂定買賣契約之日起30日內(nèi)，向建物所在地方稅捐稽徵機關申報契稅。 至...
房地稅務合建分屋地主應就分得之房屋報繳契稅
近日有民眾詢問，地主提供土地，建設公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主所分得之房屋是否應課徵契稅？ 稅捐機關表示，依合建分屋契...
房地稅務
北市實價登錄完成數(shù)約3成
不動產(chǎn)實價登錄已於2012年8月1日起施行，臺北市政府地政局表示，截至8月15日止，臺北市應申報登錄之買賣案件經(jīng)統(tǒng)計為854件，已於實價登錄...
市場快訊地政士辦理實價登錄 不得藉機哄抬收費
實價登錄8月1日即將上路，卻傳出地政士因工作量增，擬調(diào)漲3000元至6000元的服務費之行為，內(nèi)政部表示：「公會訂出收費標準交由會員執(zhí)行應屬...
房地稅務
實價登錄沒差 商用不動產(chǎn)市場維穩(wěn)
太子敦南大樓法拍底價出籠，以142.65億的天價震驚市場；壽險業(yè)者積極搶標的蘇黎世大樓也可能創(chuàng)下B辦新價。在不久前，太平洋敦南大樓以19.3...
市場快訊
公設爭議！ 內(nèi)政部放寬規(guī)定
內(nèi)政部2012年4月2日曾要求起造人只有一人的基地與公設持分只能依各戶室內(nèi)面積與全部戶數(shù)室內(nèi)總面積之比例分配，以解決公寓大廈各戶土地或公設持...
市場快訊
「幸福站」合宜住宅 日勝生：全力拼2015年交屋
日勝生「幸福站」合宜住宅熱熱鬧鬧開賣，但有部份民眾對於合宜住宅完工時間有所疑問。因此，日勝生公司特別針全對案取得使用執(zhí)照及開始交屋之時程發(fā)出...
市場快訊
「實價登錄」前，賣方價格恐「小松動」
住商不動產(chǎn)預估在8月1日實價登錄上路前，可能會有投資買方願意讓價脫手，屆時可能讓市場買氣再有表現(xiàn)。而隨著都更條例進入立法院，姑且不論結果如何...
房地稅務8/1實價登錄上路 房市交易更有效率
實價登錄確定在8月1日上路，預料第四季就可以查到實際交易價格資訊，未來不論買屋或是賣屋，都能夠有完整且具公信力的官方成交行情可以查詢，也因為...
市場快訊
實價登錄8月1日施行！3種案件需申報
2011年12月30日總統(tǒng)公布之平均地權條例第47條、地政士法第26條之1及不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例第24條之1有關不動產(chǎn)成交案件實際資訊申報登...
市場快訊
北市建中眷舍用地公辦都更案簽約
臺北市政府公開評選「臺北市中正區(qū)南海段五小段72地號等17筆土地都市更新案」都市更新事業(yè)實施者案，由潤泰創(chuàng)新國際股份有限公司獲選，雙方201...
市場快訊
售屋獲利未申報，除補稅還要罰鍰
財政部臺灣省北區(qū)國稅局表示：個人如有買賣預售屋或成屋而獲利，係屬財產(chǎn)交易所得，應併入個人綜合所得總額，辦理結算申報。 該局...
房地稅務實價登錄制度預估9月1日上路
為順利推動實價登錄作業(yè)，內(nèi)政部於2012年5月14日邀集各直轄市、縣(市)政府、地政士及不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者等研商不動產(chǎn)實價登錄相關事宜，會中就「...
市場快訊
不動產(chǎn)信托稅務3問
不動產(chǎn)信託具有財產(chǎn)管理、規(guī)劃、節(jié)稅、風險控管等功能，也有越來越多民眾採取不動產(chǎn)信託的來管理名下不動產(chǎn)，但相關土地、房屋、移轉稅務問題又該如何...
房地稅務