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國稅局：閃避奢侈稅課征，要注意「戶籍遷入」時(shí)間
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人(即所有權(quán)人)銷售持有期間未滿2年之房屋及其坐落基地，且所有權(quán)人、配偶或未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，...
房地稅務(wù)
再次提醒！奢侈稅課征按賣方「實(shí)際收取」金額申報(bào)
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第8條第1項(xiàng)規(guī)定，納稅義務(wù)人銷售或產(chǎn)製特種貨物或特種勞務(wù)，其銷售價(jià)格指銷售時(shí)收...
房地稅務(wù)
包租案例！出售未滿2年不動(dòng)產(chǎn)，被課稅+罰款
財(cái)政部國稅局表示，近來查獲民眾購買房地供出租使用，持有期間未滿2年即出售，且出售時(shí)未依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例規(guī)定，按實(shí)際銷售...
房地稅務(wù)筆記起來！自宅用地改建房屋出售，小心3種稅賦
房價(jià)居高不下，有些民眾選擇將自住房屋拆除改建，同樣達(dá)到更換新屋居住之目的，其中也有不少人將改建後房屋出售牟利，這種情形究應(yīng)申報(bào)繳納個(gè)人綜合所...
房地稅務(wù)
別再笨了！以不動(dòng)產(chǎn)購買意愿書規(guī)避奢侈稅，被罰！
財(cái)政部國稅局表示，納稅義務(wù)人利用書立不動(dòng)產(chǎn)購買意願(yuàn)書之方式，規(guī)避出售持有期間在2年以內(nèi)應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)之房地，一經(jīng)查...
房地稅務(wù)
抓好嚴(yán)！利用他人名義銷售房地規(guī)避奢侈稅，小心得不償失
財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，銷售持有期間在2年以內(nèi)之不動(dòng)產(chǎn)，除符合奢侈稅條例排除課稅之規(guī)定外，應(yīng)依銷售價(jià)格按10％或15％之稅率申報(bào)繳納奢侈稅。 ...
房地稅務(wù)
國稅局提供「銷售房地特銷稅自行檢查表」
不動(dòng)產(chǎn)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)實(shí)施已滿3年，仍有不少民眾因不熟悉法令而受罰，為此，財(cái)政部國稅局特別設(shè)計(jì)了淺顯易懂的「奢侈稅自行檢查...
房地稅務(wù)
買賣當(dāng)心！出售未辦登記房屋，仍應(yīng)課稅
財(cái)政部國稅局表示，蘇君於2012年1月買入新北市未辦「保存登記」之房屋及其坐落基地，該房地已依法申報(bào)繳納土地增值稅、契稅及房屋稅，且辦妥土地...
房地稅務(wù)
不當(dāng)節(jié)稅！銷售因繼承或受遺贈(zèng)房地，可免奢侈稅，但不包含受贈(zèng)取..
財(cái)政部國稅局表示：陳君與未成年弟妹3人於2012年6月共同繼承父親遺產(chǎn)(1棟房地，各持分1/3)，陳君於2013年1月自未成年弟妹受贈(zèng)取得該...
房地稅務(wù)
預(yù)售屋買賣屬權(quán)利移轉(zhuǎn)，應(yīng)申報(bào)交易所得
財(cái)政部國稅局表示，預(yù)售屋買賣因無產(chǎn)權(quán)登記，不屬於特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)之課稅範(fàn)圍，惟其屬於權(quán)利移轉(zhuǎn)買賣，應(yīng)依所得稅法第14條第1項(xiàng)第...
房地稅務(wù)
國稅局：常見奢侈稅「違章」6大型態(tài)，要謹(jǐn)慎避免
財(cái)政部國稅局表示，特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)自2011年6月1日施行迄今，常見民眾因不諳規(guī)定遭補(bǔ)稅裁罰，國稅局將常見違章類型整理如下： ...
房地稅務(wù)
注意奢侈稅計(jì)算的期間，以免被課稅
國稅局表示：奢侈稅條例於2011年6月1日施行，由於民眾對於有關(guān)房屋、土地持有期間在2年內(nèi)移轉(zhuǎn)之課稅問題有諸多疑問，因此特別就相關(guān)法令規(guī)定提...
房地稅務(wù)
打房延燒！房市東西翻轉(zhuǎn)潮，宜蘭房仲店數(shù)增加最多
自2011年奢侈稅政策施行開始，三年來一連串的房市政策逐步推行，尤其近期央行擴(kuò)大房市信用管制措施以及財(cái)政部房地合一實(shí)價(jià)課稅，不僅將房市管制範(fàn)...
趨勢報(bào)導(dǎo)
作假交易！以預(yù)定買賣協(xié)議規(guī)避奢侈稅，當(dāng)心遭補(bǔ)稅及重罰
財(cái)政部國稅局表示，民眾為規(guī)避出售持有期間在2年以內(nèi)房地應(yīng)納之特種貨物及勞務(wù)稅(簡稱奢侈稅)，而與買方簽立預(yù)定買賣協(xié)議，並延後簽訂銷售合約，屬...
房地稅務(wù)
交換視同買賣，滿2年出售者，應(yīng)繳奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示，所有權(quán)人如出售因交換取得之不動(dòng)產(chǎn)，其持有期間是自完成移轉(zhuǎn)登記之日起算，如果持有期間未滿2年即行出售，就要仔細(xì)檢視是否需要繳...
房地稅務(wù)
合建分屋，地主并同銷售房地免征奢侈稅
吳先生來電詢問，他提供名下?lián)碛械耐恋睾徒ㄉ毯献髋d建房屋，待房屋建築完成後，建商出售新建完成之房屋，而他併同出售其持有未滿2年的房屋坐落基地，...
房地稅務(wù)
出售2年內(nèi)部分樓層曾供營業(yè)用之透天房地，按比例計(jì)算奢侈稅
臺南市林先生詢問：其於2013年6月購入1棟4樓透天房地，持有期間其於1樓開設(shè)補(bǔ)習(xí)班，然因家庭因素於2014年5月結(jié)束補(bǔ)習(xí)班業(yè)務(wù)，並於同年7...
房地稅務(wù)
夫妻間贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，2年內(nèi)出售要繳奢侈稅
財(cái)政部國稅局表示，民眾詢問配偶間相互贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)不課徵贈(zèng)與稅，那將該「受贈(zèng)」取得之不動(dòng)產(chǎn)於2年內(nèi)簽約出售予他人時(shí)，是否也不用課徵特種貨物及勞務(wù)...
房地稅務(wù)銷售配偶回贈(zèng)之不動(dòng)產(chǎn)，要特別謹(jǐn)慎計(jì)算持有時(shí)間
財(cái)政部國稅局表示，所有權(quán)人銷售原贈(zèng)與配偶，嗣後配偶又回贈(zèng)之不動(dòng)產(chǎn)，於計(jì)算特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例第3條第3項(xiàng)規(guī)定之持有期間時(shí)，...
房地稅務(wù)
偷雞不著！協(xié)議由買方支付奢侈稅，還是被「追稅」
財(cái)政部國稅局表示：特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡稱奢侈稅)條例中所稱「銷售價(jià)格」，係指銷售貨物或勞務(wù)時(shí)收取之全部代價(jià)，包括在價(jià)額外收取之一切費(fèi)用，...
房地稅務(wù)