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想閃稅！由買方支付賣方奢侈稅，小心摸到大白鯊
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人出售持有期間未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)，倘特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)及其他應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)之支出，經(jīng)約定由買受人支付(...
房地稅務(wù)
出售部分樓層供出租使用之透天厝，要繳奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，所有權(quán)人與其配偶及未成年直系親屬雖僅有一戶透天厝房屋及其坐落基地，且於該址辦竣戶籍登記，但如持有期間有部分樓層供營(yíng)業(yè)使用或...
房地稅務(wù)
這要知道！銷售非依都市更新條例分配取得之房地，仍須繳奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，臺(tái)北市有很多老舊社區(qū)居民與建商共同合作辦理都市更新，由居民提供土地、建商出資建造新房屋，等房屋興建完工後依據(jù)雙方簽訂的都市...
房地稅務(wù)
開價(jià)松動(dòng)！雙北市網(wǎng)路物件，降價(jià)屋占比破兩成
奢侈稅政策、預(yù)售屋課稅、實(shí)價(jià)登錄、貸款成數(shù)降低、房地合一稅，政府一連串的房市管制措施，買方「向下比價(jià)」趨勢(shì)，逐漸鬆動(dòng)屋主開價(jià)。觀察永慶房仲網(wǎng)...
市場(chǎng)快訊
拍賣取得之房地，計(jì)算奢侈稅要特別注意
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人(即所有權(quán)人)持有未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)即行出售，且無(wú)其他排除課稅之情形，應(yīng)依法繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)...
房地稅務(wù)
可以放心！骨灰(骸)存放設(shè)施不列入奢侈稅持有戶數(shù)計(jì)算
近日接獲民眾電話詢問，因自住換屋需要，欲出售持有未滿2年房屋，但除了該自住房屋外，先人的納骨室產(chǎn)權(quán)也登記在其名下，其出售房地是否仍適用特種貨...
房地稅務(wù)
以租掩售！閃避奢侈稅要做得「天衣無(wú)縫」才行
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人以先行簽訂協(xié)議書及租賃契約等方式，將房地之銷售日期延後，以規(guī)避特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)之課徵，係屬以不...
房地稅務(wù)
奢侈稅閃避真的不難，守法就好
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾出售持有期間未滿2年之自住房地，依特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條第1款規(guī)定，須所有權(quán)人與其配偶及未成年直...
房地稅務(wù)
加重處罰！利用他人名義銷售不動(dòng)產(chǎn)規(guī)避奢侈稅
財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人以他人名義銷售不動(dòng)產(chǎn)規(guī)避特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)，一經(jīng)查獲，除補(bǔ)徵奢侈稅外，最高可按所漏稅額處3倍...
房地稅務(wù)
依規(guī)定！符合房屋稅及地價(jià)稅自住規(guī)定，免繳納奢侈稅？
財(cái)政部國(guó)稅局表示，陳先生出售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，且僅由其父親將戶籍設(shè)於該房地，因已於地方稅務(wù)局(稅捐稽徵處)申辦符合房屋稅...
房地稅務(wù)
別踩地雷！奢侈稅不可減除原始取得成本及相關(guān)費(fèi)用
財(cái)政部國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人銷售持有期間未滿2年之不動(dòng)產(chǎn)，除符合特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)條例第5條各款排除課稅規(guī)定外，均應(yīng)以其銷售...
房地稅務(wù)自作聰明！出售2年內(nèi)房地，如部分曾供營(yíng)業(yè)使用，記得申報(bào)奢侈稅
財(cái)政部國(guó)稅局表示，銷售持有2年以內(nèi)，位於中華民國(guó)境內(nèi)之房屋及其土地，如部分或全部面積曾供營(yíng)業(yè)使用或出租，且無(wú)適用特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢...
房地稅務(wù)
備份起來(lái)！免課奢侈稅之戶數(shù)認(rèn)定是有原則的
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依特種貨物及勞務(wù)稅條例(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)第5條第1款規(guī)定，所有權(quán)人銷售持有期間在2年以內(nèi)之房屋及其坐落基地，如其與配偶及未...
房地稅務(wù)
以詐術(shù)或不正當(dāng)方法逃漏奢侈稅，補(bǔ)稅+刑責(zé)
依特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)條例規(guī)定，所有權(quán)人銷售持有期間2年以內(nèi)之不動(dòng)產(chǎn)，除符合排除課稅之規(guī)定外，均應(yīng)依規(guī)定申報(bào)繳納奢侈稅，惟近來(lái)時(shí)有...
房地稅務(wù)
失風(fēng)遭罰！利用無(wú)屋第三人登記為房地所有權(quán)人，閃稅重罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示：為健全房屋市場(chǎng)，同時(shí)照顧民眾自住及換屋需要，特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)條例第5條第1款及第2款定明合理、常態(tài)及非自願(yuàn)性...
房地稅務(wù)
買錯(cuò)房，繳錯(cuò)奢侈稅！有辦法拿得回來(lái)
民眾簡(jiǎn)小姐因前屋主未告知瑕疵而購(gòu)買到嚴(yán)重漏水房屋，欲解除買賣契約返還房屋，卻遭前屋主告知「移轉(zhuǎn)短期持有房屋會(huì)遭國(guó)稅局補(bǔ)徵奢侈稅」，經(jīng)簡(jiǎn)小姐向...
房地稅務(wù)
受贈(zèng)取得之房屋2年內(nèi)出售，應(yīng)課征奢侈稅
李小姐來(lái)電詢問：受贈(zèng)取得之房屋，持有未滿2年即予出售，應(yīng)否課徵特種貨物及勞務(wù)稅(下稱奢侈稅)？ 財(cái)政部國(guó)稅局表示，依奢侈稅...
房地稅務(wù)
又被抓到！借人頭，想避稅，國(guó)稅局查獲，補(bǔ)稅+罰款
財(cái)政部國(guó)稅局表示，民眾出售2年內(nèi)之不動(dòng)產(chǎn)除法令另有規(guī)定外，應(yīng)以銷售價(jià)格10％或15％稅率申報(bào)繳納特種貨物及勞務(wù)稅(以下簡(jiǎn)稱奢侈稅)，但有人為...
房地稅務(wù)公司出售因合并或分割取得之不動(dòng)產(chǎn)，注意奢侈稅計(jì)算持有期間
財(cái)政部國(guó)稅局表示，依企業(yè)併購(gòu)法或金融機(jī)構(gòu)合併法規(guī)定合併或分割而存續(xù)(既存)或新設(shè)之公司，出售其自消滅或被分割公司承受並完成移轉(zhuǎn)登記之不動(dòng)產(chǎn)，...
房地稅務(wù)
小心喔！未辦竣「戶籍登記」遭補(bǔ)征奢侈稅并加罰
財(cái)政部國(guó)稅局表示：納稅義務(wù)人甲君於2013年11月28日將名下持有期間未滿2年之房地，以200萬(wàn)元簽約出售予乙君，甲君與其配偶及未成年直系親...
房地稅務(wù)