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「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率條件比「一生一次」嚴(yán)格
黃先生半年前出售土地時(shí)已申請(qǐng)適用過「一生一次」土地增值稅自用住宅優(yōu)惠稅率，日前再出售另一筆土地時(shí)欲申請(qǐng)「一生一屋」自用住宅優(yōu)惠稅率，不知有何...
房地稅務(wù)
自家頂樓搭蓋具有門窗及墻壁之鐵皮屋，仍要課征房屋稅
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示：房屋稅以附著於土地之各種房屋，及有關(guān)增加該房屋使用價(jià)值之建築物，為課徵對(duì)象。因此，一般常見在屋頂搭建具有頂蓋、樑柱...
房地稅務(wù)
出售自宅用地2年內(nèi)重購(gòu)預(yù)售屋基地可申請(qǐng)退稅嗎？
臺(tái)中市政府地方稅務(wù)局表示：出售自宅用地，2年內(nèi)重購(gòu)預(yù)售屋基地，可依土地稅法第35條申請(qǐng)重購(gòu)?fù)硕悺? 該局說明，土地所有權(quán)人出...
房地稅務(wù)
地價(jià)稅11月1日開征至11月30日截止
2012年地價(jià)稅將於11月1日開徵，繳納期間至同年11月30日(星期五)截止，請(qǐng)納稅義務(wù)人在期限內(nèi)繳納，以免逾期受罰。 財(cái)...
市場(chǎng)快訊
全國(guó)9月核發(fā)建照月減4.57%
內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，2012年9月核發(fā)建築物之建造執(zhí)照件數(shù)計(jì)2,320件，較8月減少4.57%；總樓地板面積為229萬5千平方公尺，較8月減少5.6...
市場(chǎng)快訊
臺(tái)灣申請(qǐng)建筑許可指標(biāo)全球排名第9名
世界銀行於2012年10月23日發(fā)布《2013經(jīng)商環(huán)境報(bào)告》（Doing Business 2013），於185個(gè)經(jīng)濟(jì)體中，我國(guó)經(jīng)商便利度（...
市場(chǎng)快訊
8月建照核發(fā)件數(shù)2431件月減19.1%
2012年8月核發(fā)建築物的建造執(zhí)照件數(shù)計(jì)2,431件，較7月減少19.10%；總樓地板面積為243萬3千平方公尺，較7月增加4.12%；使用...
市場(chǎng)快訊
「青年安心成家貸款」共計(jì)受理71763戶
財(cái)政部為協(xié)助無自有住宅家庭購(gòu)置住宅，於2010年12月1日推出「青年安心成家購(gòu)屋優(yōu)惠貸款」措施，由臺(tái)灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金承貸，...
市場(chǎng)快訊
建筑師林憲慶：幸福來自一棟好房子
新竹市政府提倡建築藝術(shù)文化，都市發(fā)展處舉辦理第三場(chǎng)?竹塹吹起生態(tài)風(fēng)?系列演講-「幸福來自一棟好房子」，邀請(qǐng)到設(shè)計(jì)理念相當(dāng)有創(chuàng)意的建築師林憲慶...
區(qū)域情報(bào)
建物移轉(zhuǎn)3月內(nèi)需開立發(fā)票，報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，營(yíng)業(yè)人銷售房屋，因故未取得尾款，而房屋所有權(quán)已移轉(zhuǎn)者，至遲應(yīng)於移轉(zhuǎn)建物所有權(quán)3個(gè)月內(nèi)開立統(tǒng)一發(fā)票報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅，如未申報(bào)依法補(bǔ)稅處...
房地稅務(wù)
接待中心如有銷售行為，應(yīng)辦理營(yíng)業(yè)登記及開立統(tǒng)一發(fā)票
稅捐機(jī)關(guān)表示，建商於其他縣市設(shè)置建築工地之工程場(chǎng)所或接待中心如有銷售行為，應(yīng)依法辦理營(yíng)業(yè)登記。 稅捐機(jī)關(guān)說明...
房地稅務(wù)
工業(yè)住宅可申請(qǐng)自用住宅優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地使用分區(qū)為工業(yè)區(qū)、工業(yè)用地之房屋，如符合自用住宅規(guī)定，亦可申請(qǐng)自用住宅優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅。 稅捐機(jī)關(guān)指出，所謂自用住...
房地稅務(wù)
夫妻贈(zèng)與土地得申請(qǐng)不課征土地增值稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依據(jù)土地稅法第28條之2規(guī)定，配偶相互贈(zèng)與之土地，得申請(qǐng)不課徵土地增值稅，但於再次移轉(zhuǎn)予第三人時(shí)，則以該土地第一次贈(zèng)與前之原規(guī)...
房地稅務(wù)
就學(xué)戶籍遷出，可能影響自用住宅優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)指出，每年地價(jià)稅清查最常見的補(bǔ)稅案件，是原按自用住宅優(yōu)惠稅率核課的土地，因戶籍遷出而改按一般用地稅率核課。尤其每到開學(xué)前幾個(gè)月，常有...
房地稅務(wù)
善用每月物價(jià)指數(shù)，節(jié)省土增稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，依照土地稅法第32條及同法施行細(xì)則第49條規(guī)定，在核計(jì)土地增值稅之現(xiàn)值時(shí)，如果遇到一般物價(jià)有變動(dòng)，應(yīng)按申報(bào)移轉(zhuǎn)現(xiàn)值收件當(dāng)時(shí)已公...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售預(yù)售屋，以尾款日期為所得歸屬年度
個(gè)人出售預(yù)售屋，如買受人分別於不同年度支付買賣價(jià)款，其個(gè)人財(cái)產(chǎn)交易所得究應(yīng)歸屬何年度，常困擾著出售人。稅捐機(jī)關(guān)表示，為使各地區(qū)國(guó)稅局稽徵作業(yè)...
房地稅務(wù)
買賣雙方合意解除契約，奢侈稅有新規(guī)定
財(cái)政部發(fā)布解釋令規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)銷售並完成移轉(zhuǎn)登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動(dòng)產(chǎn)與賣方並辦竣移轉(zhuǎn)登記者，非屬奢侈稅條例規(guī)定應(yīng)課稅之銷...
房地稅務(wù)
房屋出租，地價(jià)稅、房屋稅會(huì)變貴嗎？
王先生想把房屋出租，卻又擔(dān)心地價(jià)稅、房屋稅要多繳，因此打電話到稅捐機(jī)關(guān)查詢。稅捐機(jī)關(guān)表示，房屋出租，地價(jià)稅即不能再享有自用住宅用地稅率；房屋...
房地稅務(wù)出售前1年內(nèi)另購(gòu)自用住宅用地，仍可適用一生一屋優(yōu)惠稅率
稅捐機(jī)關(guān)表示，土地所有權(quán)人先購(gòu)買自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起1年內(nèi)，出售原有自用住宅用地者，亦符合土地稅法第34條第5項(xiàng)第2款之規(guī)定...
房地稅務(wù)非供直接生產(chǎn)使用之建物未便減半課征房屋稅
稅捐機(jī)關(guān)表示，合法登記之工廠供直接生產(chǎn)使用之自有房屋，依房屋稅條例第15條第2項(xiàng)第2款規(guī)定，得減半徵收房屋稅。而所稱：「直接生產(chǎn)使用之自有房...
房地稅務(wù)