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地政稅務(wù)！售地按一般稅率課土增稅，日后「重購退稅」如何辦？
土地所有權(quán)人出售自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，2年內(nèi)另行購買相同用途之土地，可就已納土地增值稅額內(nèi)，申請退還不足支付新購土地地價之數(shù)...
房地稅務(wù)地政稅務(wù)！自宅設(shè)個人計程車登記，可按自用住宅課土增稅
基隆市稅務(wù)局表示，個人在自用住宅用地設(shè)有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土...
房地稅務(wù)
筆記起來！都計公設(shè)保留地，未征收前移轉(zhuǎn)，免土增稅
依都市計畫法指定之公共設(shè)施保留地尚未被徵收前之移轉(zhuǎn)，可檢附都市計畫土地使用分區(qū)證明書，申請依土地稅法第39條第2項規(guī)定，免徵土地增值稅。 ...
房地稅務(wù)
筆記起來！供通行之非公設(shè)保留地，移轉(zhuǎn)土增稅怎么算？
近來有民眾詢問：其名下有1筆土地坐落於非都市計畫區(qū)，編定為特定農(nóng)業(yè)區(qū)「道」地目之交通用地，是否可以比照公共設(shè)施保留地未徵收前移轉(zhuǎn)規(guī)定，申請免...
房地稅務(wù)
筆記起來！土地遭拍賣，可申請優(yōu)惠土增稅率
地方稅務(wù)局表示，土地遭法院拍賣時，如符合自用住宅用地要件時，可於收到通知輔導函次日起30日內(nèi)，檢附自用住宅用地相關(guān)證明文件，申請改按自用住宅...
房地稅務(wù)
竹科「視為農(nóng)業(yè)用地」移轉(zhuǎn)時，土增稅繳納有「但書」
民眾詢問，為什麼新竹縣新竹科學工業(yè)園區(qū)第三期預(yù)定地，編定為「工業(yè)區(qū)」，在移轉(zhuǎn)申報土地增值稅時，可以申請「視為農(nóng)業(yè)用地」不課徵土地增值稅，卻不...
市場快訊
全面清查！北市受贈土地免征土增稅案件
臺北市稅捐處表示，為防杜土地所有權(quán)人假藉捐贈之名，逃漏土地增值稅，自2016年7月1日起至8月31日止，將會同社會福利事業(yè)主管機關(guān)或各級學校...
區(qū)域情報
筆記起來！同時出售多處自用住宅土增稅怎么計算？
同一土地所有權(quán)人，同時出售多處自用住宅用地，如其合計面積都市土地未超過3公畝部分或非都市土地未超過7公畝部分，可視為一次出售(同時出售)，全...
房地稅務(wù)
領(lǐng)回抵價地后第一次移轉(zhuǎn)，享減征土增稅40％
苗栗縣政府2016年3月下旬表示，後龍高鐵特定區(qū)、竹科竹南基地及後龍大莊地區(qū)等3處區(qū)段徵收案之土地所有權(quán)人，凡領(lǐng)回抵價地後第1次移轉(zhuǎn)之土地，...
房地稅務(wù)筆記起來！繼承土地，免征土增稅
稅捐機關(guān)表示：土地稅法第28條規(guī)定，因繼承而移轉(zhuǎn)之土地，免徵土地增值稅。故繼承之土地無須申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，但因繼承取得土地而後移轉(zhuǎn)他人，須向...
房地稅務(wù)
生存配偶行使剩余財產(chǎn)差額分配「可申請不課土增稅」
稅捐機關(guān)表示，夫妻一方死亡，生存配偶依民法第1030條之1規(guī)定，行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)，於申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值時，應(yīng)檢附其與全體繼承人協(xié)議給...
房地稅務(wù)公設(shè)保留地移轉(zhuǎn)不一定免征土增稅
公共設(shè)施保留地係政府規(guī)劃興闢公共設(shè)施之用地，一般由政府籌措財源辦理徵收，因此在未被徵收前之移轉(zhuǎn)，可以比照徵收土地之規(guī)定免徵土地增值稅。 &...
房地稅務(wù)
配偶節(jié)稅！互贈房地可申請不課土增稅但須課契稅
民眾陳先生來電詢問，他將房地贈與妻子，詢問可否免徵契稅及土地增值稅？ 稅捐機關(guān)說明，房屋移轉(zhuǎn)須繳納契稅，夫妻贈與亦不例外；...
房地稅務(wù)自宅設(shè)計程車登記，得按自用住宅課征土增稅
稅捐機關(guān)表示，個人在自用住宅用地設(shè)有「個人計程車」登記，出售時如符合土地稅法第9條及第34條規(guī)定之要件者，可按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增...
房地稅務(wù)
農(nóng)地依法變更為非農(nóng)地，得申請不課土增稅
地方稅務(wù)局表示，農(nóng)業(yè)用地經(jīng)依法律變更為非農(nóng)業(yè)用地，不論其為何時變更，經(jīng)都市計畫主管機關(guān)認定符合下列二款情形之一，並取得農(nóng)業(yè)主管機關(guān)核發(fā)土地作...
房地稅務(wù)
這要記住！農(nóng)地未農(nóng)用，移轉(zhuǎn)時「追索」土增稅
稅捐機關(guān)表示，農(nóng)業(yè)用地移轉(zhuǎn)申請不課徵土地增值稅後，土地承受人於其具有土地所有權(quán)之期間內(nèi)，曾經(jīng)有關(guān)機關(guān)查獲該土地未作農(nóng)業(yè)使用，且未在有關(guān)機關(guān)所...
房地稅務(wù)小心轉(zhuǎn)售！夫妻贈與土地轉(zhuǎn)售第3人，土增稅「連帶追回」
稅捐機關(guān)表示，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉(zhuǎn)予第3人時，以該土地第一次贈與前之原規(guī)定地價或前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價，計算...
房地稅務(wù)法拍農(nóng)地！申請不課征土增稅要注意期限規(guī)定
稅捐機關(guān)表示，農(nóng)地被法院拍賣，原所有權(quán)人或拍定人須於收到主管稽徵機關(guān)通知後30日內(nèi)提出申請不課徵土地增值稅，始能適用。 依...
房地稅務(wù)
夫妻贈與土地得選擇不課征土地增值稅
夫妻之間贈與土地，可以自由選擇是否課徵土地增值稅，但再移轉(zhuǎn)給第三人時，如果是選擇不課徵土地增值稅，則以該土地贈與前之前次移轉(zhuǎn)現(xiàn)值為原地價，如...
房地稅務(wù)
私有巷道土地非屬公設(shè)保留地，出售仍課征土增稅
地方稅務(wù)局表示，民眾所持有供公眾通行之巷道土地，如非屬都市計畫指定之公共設(shè)施保留地，在出售土地時，仍須依法課徵土地增值稅。 ...
房地稅務(wù)