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營(yíng)建成本數(shù)一數(shù) 成屋豪宅最劃算
根據(jù)行政院數(shù)據(jù)顯示，鋼筋短短一年內(nèi)價(jià)格飆漲22％，混泥土也大漲14.3％。而臺(tái)灣營(yíng)建業(yè)目前缺工至少12萬(wàn)人，不少科技廠搶建廠房，使得缺工狀況...
熱銷(xiāo)推案
營(yíng)利事業(yè)「這項(xiàng)工程」應(yīng)列入該項(xiàng)資產(chǎn)之成本
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，依營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第97條第8款規(guī)定，營(yíng)利事業(yè)因增建固定資產(chǎn)而借款在建造期間應(yīng)付之利息費(fèi)用，應(yīng)作為該項(xiàng)資產(chǎn)之成本...
房地稅務(wù)
第2季住宅價(jià)格指數(shù)全國(guó)上升2.44％
內(nèi)政部2022年10月2日發(fā)布2022年第2季全國(guó)及6都住宅價(jià)格指數(shù)，本季全國(guó)住宅價(jià)格指數(shù)為123.97，較上季上升2.44％，並較2021...
市場(chǎng)快訊
想當(dāng)包租公？《房屋聽(tīng)信義》秘授3心法拉高投報(bào)率
財(cái)富自由的夢(mèng)想，人皆有之，不少人選擇買(mǎi)屋置產(chǎn)，希望當(dāng)個(gè)快樂(lè)的包租公?！斗课萋?tīng)信義》Podcast請(qǐng)來(lái)專(zhuān)家提醒，房屋出租的實(shí)質(zhì)收益，其實(shí)不如想...
房地稅務(wù)
繳納前手出售農(nóng)地「這情況」可做為費(fèi)用減除
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人房地合一新制課稅所得，係以房、地成交價(jià)減除原始取得成本、相關(guān)必要費(fèi)用及依土地稅法規(guī)定計(jì)算之土地漲價(jià)總數(shù)額為之計(jì)算。...
房地稅務(wù)
房地合一稅申報(bào)「這些費(fèi)用」應(yīng)提供證明文件
高雄國(guó)稅局表示，個(gè)人2016年1月1日以後交易房屋、土地所得或損失之計(jì)算，依所得稅法第14條之4規(guī)定，如該房地是買(mǎi)賣(mài)取得，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)...
房地稅務(wù)
裝修市場(chǎng)「1限2缺3原則」導(dǎo)致成本漲、工期延
後疫情時(shí)代，缺工又缺料，室內(nèi)裝修市場(chǎng)糾紛大增，如果希望辦妥「房事」，開(kāi)心入厝，找個(gè)好設(shè)計(jì)師是第一要?jiǎng)?wù)。專(zhuān)家建議，在選定設(shè)計(jì)師之前，必得先確認(rèn)...
市場(chǎng)快訊
通膨來(lái)襲！房市5大產(chǎn)品面臨考驗(yàn)
後疫情時(shí)代經(jīng)濟(jì)再度發(fā)生轉(zhuǎn)折，全球正面臨嚴(yán)竣的通膨壓力，一般而言，消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)年增率介於2％~3％為合理範(fàn)圍，溫和的通膨有利於經(jīng)濟(jì)...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
鄭欽天：現(xiàn)在，將是未來(lái)30年好的開(kāi)始
興富發(fā)總裁鄭欽天2022年7月26日表示：「若是錢(qián)不夠買(mǎi)臺(tái)北市，買(mǎi)新北、桃園也行，重點(diǎn)是要考慮將來(lái)容易脫手，地段要有生活機(jī)能(現(xiàn)在或?qū)?lái))、...
專(zhuān)題報(bào)導(dǎo)
賴(lài)正鎰：H2房市「量縮、價(jià)微揚(yáng)」，案量年減23％
2022年前6個(gè)月在物價(jià)漲不停、政府猛打房，央行續(xù)升息抗通膨的情況下，讓購(gòu)屋者持「若不買(mǎi)又續(xù)漲，若買(mǎi)了怕套在高點(diǎn)、又或是等待降價(jià)」多方交戰(zhàn)的...
趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
戴德梁行：下半年土地市場(chǎng)，恐現(xiàn)「認(rèn)賠出脫」
戴德梁行2022年7月5日舉行2022年Q2房地產(chǎn)市場(chǎng)概況記者說(shuō)明會(huì)，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告指出，辦公大樓市場(chǎng)於本季迎來(lái)玉山銀行敦北第二總部大樓，...
市場(chǎng)快訊
內(nèi)政部修法增「抵費(fèi)地」處分彈性
為使縣市政府能更加靈活運(yùn)用市地重劃後取得的抵費(fèi)地，內(nèi)政部在2022年6月27日起預(yù)告「平均地權(quán)條例施行細(xì)則」第84條及「市地重劃實(shí)施辦法」第...
市場(chǎng)快訊
房屋交易「堅(jiān)信專(zhuān)業(yè)分工」，別只想買(mǎi)菜送蔥
不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易中，仲介費(fèi)用是一筆不小的費(fèi)用，在預(yù)售屋的領(lǐng)域，通常以總銷(xiāo)金額的5％～6％計(jì)算，計(jì)入銷(xiāo)售成本。在中古屋的買(mǎi)賣(mài)，也有買(mǎi)方2％，賣(mài)...
市場(chǎng)快訊
物價(jià)漲！裝潢費(fèi)用漲，買(mǎi)房成本又加重了
八年級(jí)生陸續(xù)進(jìn)入而立之年，不少人也興起購(gòu)屋念頭，不過(guò)跟上個(gè)世代的七年級(jí)生30歲之際相比，購(gòu)屋壓力更重了！臺(tái)灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計(jì)內(nèi)政部的資料顯示，2...
市場(chǎng)快訊
3因素干擾，5月房市「北溫南弱」
六都公布2022年5月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)數(shù)，六都共計(jì)22,841棟，月增1.8％、年減7.7％，跟2021年同期相比除了臺(tái)北市年增2.3％、臺(tái)中持平...
市場(chǎng)快訊
不實(shí)裝潢發(fā)票充交易房地成本「追稅+處罰」
財(cái)政部中區(qū)國(guó)稅局表示，個(gè)人2016年1月1日以後交易房地所得或損失之計(jì)算，該房地如果是買(mǎi)賣(mài)取得，應(yīng)以交易時(shí)之成交價(jià)額減除原始取得成本，與因取...
房地稅務(wù)
個(gè)人出售受贈(zèng)房地「成本」這樣認(rèn)定
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人出售2016年1月1日以後受贈(zèng)取得之房屋、土地，應(yīng)適用房地合一課稅制度，如贈(zèng)與人非配偶，其取得成本應(yīng)以受贈(zèng)時(shí)之房屋...
房地稅務(wù)
這區(qū)「新建案VS.中古屋」每坪只差3萬(wàn)
新建案因貸款成數(shù)高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對(duì)低等高CP值優(yōu)勢(shì)，深受不少購(gòu)屋族青睞，只是近年因缺工缺料導(dǎo)致價(jià)格飛漲，許多人只能望屋興嘆。...
市場(chǎng)快訊
老宅翻新后的含金量高
鄉(xiāng)林不動(dòng)產(chǎn)研究室指出，這兩年來(lái)政府接連祭出打房措施，加上土地價(jià)格與建材成本飆漲，越來(lái)越多建商不願(yuàn)追價(jià)買(mǎi)土地，只得轉(zhuǎn)攻危老與合建，截至2022...
市場(chǎng)快訊個(gè)人間買(mǎi)賣(mài)房地「這情況」應(yīng)申報(bào)繳納綜所稅
財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，個(gè)人買(mǎi)受房地，因出賣(mài)人違約，經(jīng)法院判決而由買(mǎi)受人受領(lǐng)之違約金，核屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第10類(lèi)之其他所得，買(mǎi)受人應(yīng)以...
房地稅務(wù)